Por: Rebeca Romero
ProximityParks destina 600 mdp a Iztapalapa III, complejo que transformará una antigua fábrica en un centro logístico sustentable
Inversión
ProximityParks inició la construcción de Iztapalapa III, un nuevo parque industrial para logística de última milla que implicará una inversión de 600 millones de pesos y se convertirá, de acuerdo con la empresa, en el complejo de este tipo más grande, moderno y sustentable del oriente de la Ciudad de México.
El proyecto se ubica sobre Avenida Rojo Gómez y forma parte de la estrategia de expansión de ProximityParks para acercar infraestructura logística a los consumidores y atender la demanda asociada con el comercio electrónico. Además, representa la rehabilitación de un predio que durante más de cuatro décadas funcionó como fábrica de muebles de oficina.
Durante la ceremonia de Primera Piedra, Manola Zabalza Aldama, secretaria de Desarrollo Económico de la Ciudad de México,destacó la importancia de acercar los servicios a las zonas donde se concentra la población.
“Yo creo que a la Ciudad de México y a ProximityParks nos gustan los retos, y que los servicios públicos y privados deben ser cercanos a la gente”.
La funcionaria agregó que la ubicación del proyecto también responde a los cambios en los hábitos de consumo de las nuevas generaciones.
“Además, aquí vive casi una de cada cuatro niñas, niños y adolescentes de la capital. Eso significa que tenemos que estar listos para la demanda de comercio digital, de trabajo a distancia y de compras en línea que son más populares entre las nuevas generaciones”.
Un complejo de más de 24,000 m²
ProximityParks Iztapalapa III ocupará una superficie total de más de 24,000 metros cuadrados (m²) y contará con infraestructura orientada a mejorar la eficiencia de las operaciones de última milla.
El desarrollo incorporará criterios de sustentabilidad mediante una certificación LEED, además de generación de energía limpia a través de paneles solares. Asimismo, contempla infraestructura para movilidad limpia, como cargadores para vehículos eléctricos y estacionamientos para bicicletas.
Con estos elementos, el parque busca facilitar la transición de las empresas que operen en sus instalaciones hacia flotillas eléctricas. A la par, tanto su construcción como su operación generarán más de 800 empleos directos en Iztapalapa.
Consultoríay contratación de construcción
Para Mario Berlanga, CEO y cofundador de ProximityParks, el proyecto también representa una apuesta por consolidar infraestructura logística en ubicaciones estratégicas.
“Esta inversión refleja nuestro compromiso de ofrecer propiedades en las ubicaciones más estratégicas y con los más altos estándares de calidad y sostenibilidad a nivel global. ProximityParks Iztapalapa III se convertirá en un referente para la logística de última milla en la región; una inversión que apuesta por el desarrollo económico y social de Iztapalapa y la Ciudad de México, y un ícono en nuestro portafolio, que actualmente es el más grande y sustentable de la industria”.
El desarrollo se integra al plan de crecimiento de ProximityParks, que contempla alcanzar 1,000 millones de dólares (mdd) en activos bajo administración durante los próximos tres años. Como parte de esta estrategia, la empresa señala que ya contribuyó con dos parques industriales al Plan México y mantiene seis proyectos más en proceso en Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara.
De una fábrica abandonada a un activo productivo
Además de ampliar la infraestructura logística de la zona, Iztapalapa III plantea la recuperación de un inmueble que dejó de operar como fábrica hace varios años.
Durante más de 40 años, el predio albergó una fábrica de muebles de oficina. Tras el cese de actividades, el espacio quedó subutilizado y, de acuerdo con la empresa, se convirtió en un punto asociado con vandalismo, delincuencia, contaminación visual y riesgos para la comunidad cercana.
Hace más de cinco años, ProximityParks identificó la posibilidad de reconvertir el inmueble y darle un nuevo uso productivo. Así, el proyecto plantea recuperar el terreno dentro de una de las zonas con mayor densidad poblacional de la capital y reincorporarlo a la actividad económica mediante infraestructura para logística de última milla.
Inversión
Esta estrategia forma parte del modelo de la compañía, que busca transformar espacios subutilizados en activos productivos capaces de atraer inversión y generar empleos en las comunidades donde desarrolla sus parques.
Un aula para los trabajadores
Como parte del proyecto, ProximityParks Iztapalapa III ya cuenta con un aula de la Fundación Construyendo y Creciendo, organización que desde hace casi dos décadas instala espacios educativos dentro de construcciones para facilitar el acceso a la educación de los trabajadores.
El aula permitirá que los colaboradores estudien antes o después de su jornada laboral, así como durante su horario de comida. Con ello, el proyecto incorpora un espacio destinado al desarrollo de nuevas habilidades y a la formación de los trabajadores que participen en las actividades del parque.
