Por: Samantha Navarrete
Con presencia en seis regiones operativas, noroeste, noreste, occidente, centro, oriente y sureste, BIM llega a sus 13 años con una trayectoria vinculada al financiamiento de miles de proyectos y viviendas en México.
El Banco Inmobiliario Mexicano (BIM) celebra 13 años de trayectoria como una institución especializada en el financiamiento de la industria inmobiliaria, acompañado el desarrollo de proyectos habitacionales y contribuido a la generación de vivienda en distintas regiones del país.
A lo largo de estos años, BIM ha financiado la construcción de más de 130,993 viviendas mediante 2,828 proyectos, con una participación enfocada principalmente en el financiamiento a desarrolladores y en distintas actividades vinculadas con el sector inmobiliario.
Los antecedentes de la institución se remontan a 2009, con la creación de la Fundación de Apoyo Integral Inmobiliario. Posteriormente, adquirió Casa Mexicana SOFOM y, en 2010, obtener la autorización de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) para transformarse en institución de banca múltiple.
Desde entonces, el banco ha desarrollado un modelo especializado en el financiamiento para la edificación, desarrollo y mantenimiento de proyectos inmobiliarios, con el crédito puente como uno de sus principales productos para acompañar a los desarrolladores durante las diferentes etapas de sus proyectos.
En los últimos cinco años, BIM ha financiado más de 46,500 viviendas, con una inversión superior a 5,400 millones de pesos, además de registrar un crecimiento de 25% en nuevos fideicomisos. Con ello, la institución se ha colocado entre los bancos con mayor participación en el otorgamiento de este tipo de instrumentos en México.
Una trayectoria respaldada por su evolución financiera
El crecimiento alcanzado durante sus 13 años de operación también se ha acompañado de una evolución en sus indicadores financieros. Este año, recibió una mejora en su calificación crediticia por parte de HR Ratings, que elevó su nota de largo plazo de HR BBB+ a HR A- con Perspectiva Estable, además de incrementar la calificación de corto plazo de HR3 a HR2, como resultado del fortalecimiento de sus indicadores financieros y de la evolución favorable de su desempeño durante los últimos 12 meses.
A lo largo de su trayectoria, la institución también ha ampliado su oferta de productos y servicios para atender diferentes necesidades del sector inmobiliario, entre los que destacan cadenas productivas y mecanismos orientados a agilizar la disposición de créditos comerciales.
Asimismo, BIM ha obtenido por tres año consecutivos el distintivo Empresa Socialmente Responsable (ESR) otorgado por el Centro Mexicano para la Filantropía (Cemefi), además de un reconocimiento por prácticas relacionadas con la protección de datos y la atención a consumidores.
BIM prepara una nueva etapa
El 13° aniversario ocurre en un momento de expansión de su oferta. La institución trabaja en el desarrollo de un crédito hipotecario individual, cuyo lanzamiento está previsto para 2027, con el objetivo de financiar la adquisición de vivienda nueva y usada.
El nuevo producto permitirá complementar el financiamiento que actualmente ofrece a los desarrolladores y ampliar la participación del banco dentro de la cadena de financiamiento habitacional. La estrategia contempla atender, entre otros segmentos, viviendas con precios de aproximadamente 800,000 pesos a 1.5 o 2 millones de pesos.
En paralelo, BIM fortaleció su estructura corporativa con el nombramiento de Antonio Karim Méndez de la Barrera como director de Banca Patrimonial, posición desde la que supervisará y coordinará las operaciones patrimoniales de la institución.
Méndez de la Barrera se integró al equipo de Ernesto Fragoso Montaño, director Corporativo de Banca Empresarial, Patrimonial y Fiduciario, como parte de la estrategia para fortalecer la atención especializada de las operaciones patrimoniales.
El aniversario marca así un punto de continuidad para la institución que desde su transformación en banco, ha mantenido su especialización en el sector inmobiliario y que ahora busca ampliar su alcance dentro del mercado habitacional mediante nuevos productos y una mayor participación en el financiamiento de las familias.
