Por: Edgar Rosas
Mientras la colocación de crédito de vivienda Infonavit disminuyó 1.9%, la entrega de crédito Fovissste retrocedió más de 37%
La colocación de crédito de vivienda registró una caída en el primer semestre de 2023 (1S2023). Y es que, en el periodo, se colocaron 215,400 financiamientos, cifra que representa una baja de 9.7% en comparación con los primeros seis meses, pero de 2022.
De acuerdo con Enrique Margain Pitman, director ejecutivo de Préstamos a Particulares de HSBC, esta caída en la colocación compete al mercado tradicional de crédito hipotecario, compuesto por los bancos, Infonavit y Fovissste. Añadió que si bien, el número de acciones se presentó a la baja, el monto colocado registró un aumento marginal del 1.3 por ciento.
Panorama del Crédito de Vivienda
Al participar en la Cumbre Inmobiliaria NL 2023, evento que organiza Canadevi Nuevo León, el también Coordinador Hipotecario de la Asociación de Bancos de México (ABM) destacó que del total de los créditos entregados, el Infonavit colocó 137,500 financiamientos. No obstante, informó que esta cifra representa una caída de 1.9% para el organismo, ya que en el 1S2022, el Instituto otorgó 140,200 financiamientos.
En cuanto a Fovissste, Margain indicó que en la primera mitad del año originó alrededor de 16,000 financiamientos. No obstante, esta cifra equivale a una caída de 37.2% en comparación con el 1S2022, cuando colocó 25,500 créditos.
En el caso de la banca, el experto mencionó que la colocación de crédito hipotecario se ubicó en 61,900 financiamientos; es decir, una baja de 15.1% en comparación con los 72,900 acciones concretadas en el mismo periodo, pero del año pasado.
En relación al monto, Margain puntualizó que en la primera mitad de 2023 se otorgaron más de 230,000 millones de pesos en crédito, cifra 1.3% por arriba de los 227,200 millones de pesos que se otorgaron en el 1S2022.
En este apartado, mientras Infonavit registró una alza de 18.8% en el monto de crédito colocado, tanto Fovissste como la banca regisraron bajas de 34.6 y 3%, respectivamente.
Aunado a lo anterior, Margain detalló que el crédito promedio en el mercado tradicional hipotecario creció 12 puntos porcentuales. De esta manera, el ticket promedio de crédito se colocó en 1 millón 68 pesos.
Cabe mencionar que en el caso de la banca, el crédito promedio se ubicó en 2 millones 131,000 pesos, una cifra 14% por arriba de lo observado en el 1S2022, cuando se ubicó e 1 millón 865,000 pesos. En lo que concierne a Infonavit y Fovissste, el crédito promedio se colocó en 624,000 y 774,000 pesos, respectivamente.
