Redacción
La AMPI señaló que 22 de las 32 entidades federativas ya cuentan con legislación específica para los servicios inmobiliarios
En México, 22 de las 32 entidades federativas ya cuentan con una Ley de Servicios Inmobiliarios; sin embargo, 10 estados todavía carecen de un marco legal específico para regular esta actividad, de acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
Esto significa que cerca del 70% de las entidades del país dispone actualmente de legislación en la materia. Para la asociación, el siguiente paso será avanzar hacia estándares mínimos de profesionalización que alcancen a las 32 entidades y que contemplen no solamente regulación, sino también capacitación, certificación y mecanismos de protección al consumidor.
Al respecto, Jenny Rivas Padilla, presidenta nacional de la AMPI, señaló que contar con leyes específicas representa solamente una parte del proceso, pues su aplicación también requiere profesionales capacitados.
“México ha avanzado de manera importante, pero el reto es que la profesionalización inmobiliaria alcance a todo el país. La regulación debe acompañarse de capacitación, certificación, ética y mejores prácticas que protejan a consumidores e inversionistas”, indicó.
Regulación cobra relevancia ante el valor de la vivienda
La necesidad de fortalecer la profesionalización del sector adquiere mayor relevancia ante el crecimiento que ha registrado el valor de la vivienda en México.
De acuerdo con datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) citados por la AMPI, durante 2025 el precio promedio de una vivienda en el país alcanzó 1 millón 863,965 pesos, lo que representó un incremento anual de 8.7 por ciento.
Algunas ciudades registraron aumentos superiores al promedio nacional. Guadalajara presentó un crecimiento de 11.3%; Tijuana, de 10.6%; León, de 10.1%; y Monterrey, de 9.4 por ciento.
En este contexto, Rivas Padilla destacó la importancia de que las operaciones de compraventa inmobiliaria estén acompañadas por profesionales capacitados y mecanismos que otorguen mayor seguridad a los involucrados.
“Una operación inmobiliaria no es una transacción cualquiera. Para millones de mexicanos representa el patrimonio construido durante años de trabajo. Nuestra responsabilidad como sector es procurar que detrás de cada operación exista preparación profesional, ética y certeza jurídica”, afirmó.
De acuerdo con AMPI, una mayor profesionalización del sector puede contribuir a brindar certeza jurídica y transparencia en contratos y procesos de compraventa, disminuir riesgos de fraude y conflictos legales, así como fortalecer la protección del patrimonio de las familias.
Asimismo, la asociación considera necesario impulsar la capacitación permanente y la certificación de competencias laborales, además de fortalecer la confianza de consumidores e inversionistas en el mercado formal.
AMPI plantea profesionalización en los 32 estados
La asociación señaló que uno de los principales retos será conseguir que los marcos regulatorios existentes se traduzcan en mecanismos efectivos de supervisión y protección al consumidor, al tiempo que las entidades que aún carecen de legislación avancen en la creación de sus propias normas.
La discusión sobre estos desafíos formará parte del 55° Congreso Internacional Inmobiliario de AMPI, que se realizará del 17 al 19 de noviembre en el World Trade Center (WTC) de la Ciudad de México, en el marco del 70 aniversario de la organización.
El encuentro abordará temas como certeza jurídica, Inteligencia Artificial aplicada al sector inmobiliario, innovación tecnológica, certificaciones y estándares internacionales, desarrollo urbano sostenible, comercialización, inversión y financiamiento.
“El mercado inmobiliario está cambiando y nuestra responsabilidad es preparar a los profesionales para los retos de los próximos años”, concluyó Rivas Padilla.
