Por: Fernanda Hernández
Martha Peña advirtió que el país aún no logra garantizar la asequibilidad, uno de los principales componentes de la vivienda adecuada
El acceso a una vivienda asequible en México continúa siendo uno de los principales retos del sector habitacional, ya que el costo de la vivienda aún supera el 30% del ingreso de las familias, umbral considerado a nivel internacional como el límite para garantizar condiciones adecuadas de acceso.
Así lo señaló Martha Laura Peña Ordoñez, coordinadora de Relaciones Institucionales y Alianzas en ONU-Habitat Mesoamérica, quien advirtió que este indicador sigue lejos de cumplirse tanto en México como en América Latina.
“No hemos logrado hacer que la vivienda realmente pueda estar por debajo del 30% del ingreso de las personas. Es un reto sistémico colectivo, donde todos tenemos que entender a quién le estamos ofreciendo, en dónde se lo estamos ofreciendo y por cuánto tiempo, porque ahí está la clave de poder resolver el problema de acceso a la vivienda”, dijo.
Asequibilidad, un reto estructural
Durante su participación en el foro Los Nuevos Retos de la Vivienda, la especialista explicó que la asequibilidad es uno de los principales pendientes dentro del enfoque de vivienda adecuada, el cual debe abordarse de forma integral.
De acuerdo con la representante de ONU-Habitat, este concepto contempla siete componentes clave, entre ellos la seguridad en la tenencia, el acceso a servicios, la habitabilidad, la ubicación y la adecuación cultural.
En ese sentido, destacó que México ha tenido avances relevantes al incorporar este enfoque en su marco normativo; sin embargo, el desafío ahora es traducir estos principios en acciones concretas.
Gobernanza y coordinación, claves del problema
Otro de los puntos críticos identificados por Peña es la falta de articulación entre los distintos niveles de gobierno, particularmente a nivel municipal, donde se enfrentan limitaciones estructurales que dificultan la implementación de políticas públicas.
“Si conocemos estas herramientas, podemos entender en qué lugar del ecosistema nos encontramos y cómo podemos hacer el mejor aporte. Necesitamos tener los mismos elementos y reglas del juego para poder siquiera pensar en que podemos atacar un ecosistema de vivienda y acompañar de mejor manera la política pública que ya está en marcha”, señaló.
Asimismo, enfatizó que fortalecer la gobernanza del sector es clave para garantizar que los instrumentos legales existentes se conozcan y apliquen por todos los actores involucrados.
Más allá del acceso: calidad y entorno
Además del costo, la experta subrayó que el reto de la vivienda adecuada no se limita a la adquisición de un inmueble, sino que implica garantizar condiciones integrales para su habitabilidad a lo largo del tiempo.
“La vivienda está viva, la vivienda nace, crece, se reproduce y también muere. Tenemos que entender cómo ese proceso de vida de la vivienda se va adecuando con el proceso de vida de las familias, porque no se trata solo de construir, sino de garantizar que esa vivienda siga siendo adecuada con el paso del tiempo”, indicó.
En este contexto, enfatizó que el desafío para México no solo es ampliar la oferta, sino asegurar que ésta responda a las nuevas dinámicas sociales, económicas y demográficas del país.
Finalmente, Peña Ordoñez hizo un llamado a fortalecer la coordinación entre gobierno, sector privado y organismos internacionales para avanzar hacia soluciones más integrales que permitan garantizar el derecho a una vivienda adecuada.
