Por: Fernanda Hernández
De acuerdo con el Índice SHF, el precio de la vivienda presentó variaciones mayores al promedio nacional en 19 estados del país
De acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), al cierre del primer trimestre del 2024 (1T2024), el precio promedio de la vivienda con crédito hipotecario registró un crecimiento anual de 9.7% a nivel nacional.
Asimismo, el informe señala que el precio promedio por unidad se ubicó en 1 millón 702,000 pesos, lo que corresponde al costo de una casa del segmento medio; mientras que el precio mediano fue de 1 millón 40,000 pesos.
En ese sentido, SHF informó que el precio de la vivienda nueva creció 10.3%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 9.1% durante el 1T2024. Además de que, en este periodo, del total de operaciones registradas, el 62.3% correspondió a compra de unidades usadas y 37.7% nuevas.
Con respecto a las casas solas, el Índice SHF mostró una apreciación de 10%, y el precio de las casas en condominio y departamentos creció 9.3%. Además, el Índice SHF para la vivienda económica-social presentó un aumento del 10.5%, y el de la media-residencial se apreció 9.2% al cierre del 1T2024.
De igual manera, el informe de SHF destacó que, del total de operaciones registradas en el periodo, el 25% fue por un precio igual o menor a 692,000 pesos.
“El precio mediano fue de 1 millón 40,595 pesos, lo que significa que 50% de las operaciones en el mercado se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba. Finalmente, 75% de las viviendas se vendieron por menos de 1 millón 943,000 pesos y el resto por un precio superior”, se lee en el documento.
Por otro lado, el Índice SHF por entidad federativa reveló que, al cierre del 1T2024, el precio de la vivienda presentó variaciones mayores al promedio nacional en 19 estados del país, y 13 registraron variaciones menores.
Finalmente, por Zona Metropolitana, SHF reveló que Tijuana registró el mayor aumento en el precio de las viviendas, con 12.8%, derivado del crecimiento en el precio de las casas de clase media-residencial.
Le sigue la ZM de Monterrey, con un alza de 11.8%; la ZM de Querétaro, con un aumento de 11.6%; la ZM de León, con 10.3%; y la ZM de Puebla-Tlaxcala, donde se observó un aumento de 10.2 por ciento.
