Por: Fernanda Hernández
De acuerdo con el informe, la vivienda residencial ha guiado y apuntalado la adquisición de crédito hipotecario, con un crecimiento de 6.7% en 2022
Mediante su informe ‘Situación Inmobiliaria’, correspondiente al primer trimestre de 2023 (1T2023), BBVA Research indicó que el 2022 cerró con una colocación de 462,000 créditos hipotecarios, 8.5% menos a lo registrado al término de 2021.
Mientras que, en términos de monto, se registró una caída de 4.9% frente a 2021; con un total de 473,000 millones de pesos (mdp) otorgados por las instituciones de crédito.
Respecto a los institutos públicos, es decir el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste), otorgaron, en conjunto, 11.1% menos créditos durante 2022; por un monto 11.5% menor, de tan sólo 174,400 mdp.
La banca, por su parte, disminuyó su la originación de crédito en 3.5%, lo que representó una contracción del 0.6% en monto.
De acuerdo con BBVA Research, lo anterior se atribuye a una menor demanda por parte de los hogares, pues no se observan restricciones al crédito. Por el contrario, destacó que se han observado esfuerzos, tanto del sector público como privado, para estimular la demanda.
A pesar de lo anterior, el documento señala que, en 2022, la banca logró colocar 247,000 mdp en créditos para la adquisición de vivienda nueva o usada; lo que representa un crecimiento de 3.5% respecto al año anterior. De esta manera, el monto promedio de crédito alcanzó los 2.5 mdp, lo que refleja una tendencia por la adquisición de vivienda de mayor valor.
Asimismo, el informe destaca que la vivienda residencial ha guiado y apuntalado la adquisición hipotecaria, pues cerró el 2022 con un crecimiento de 6.7%. Por otra parte, la vivienda media mostró variaciones positivas hasta septiembre de 2022; pero redujo su impulso hacia el cierre del año, para terminar con un decremento de 2.2%.
En tanto, la vivienda de interés social llegó al 2022 con tendencia al alza y alcanzó su máximo hasta el mes de marzo; sin embargo, posteriormente, inició una trayectoria a la baja y cerró el año con un decremento de 21.2 por ciento.
