Por Fernanda Hernández
El predial es un impuesto que recaudan los gobiernos estatales, que consolida el Estado de Derecho y garantías de la propiedad. Este instrumento sirve para financiar los servicios municipales; además de que fomenta la transparencia entre residentes, gobiernos municipales y alcaldías, explicó Leonardo González, analista Real Estate en el portal inmobiliario Propiedades.com.
De acuerdo con la Secretaría de Administración y Finanzas de la Ciudad de México, la base del impuesto predial es el Valor Catastral de un inmueble; el cual tiene dos componentes principales: el Valor del Suelo y el Valor de la Construcción.
Asimismo, el cálculo de este impuesto varía dependiendo si el inmueble es habitacional o no; incluso si no hay ninguna construcción y solo es el terreno.
Cabe mencionar que México es uno de los países que menos ingresos percibe en este rubro; pues de acuerdo con un análisis realizado por el Centro de Investigación Económica y Presupuestaria (CIEP), en 2017 la recaudación de predial ascendió a solo 0.3% del Producto Interno Bruto (PIB).
En comparación, Estados Unidos percibe por este concepto el 4.2% del PIB; mientras que el promedio de los países miembro de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE) es de 1.9 por ciento.
Beneficios por pago anticipado
Durante el mes de febrero, las autoridades ofrecieron un descuento del 5% en el pago anticipado del predial 2020. Además, en la CDMX, los jubilados, pensionados y adultos mayores obtienen un descuento de 30% en el pago de este impuesto.
En algunos municipios del Estado de México, la reducción es de 6% en febrero y 2% en marzo. Y para pensionados, jubilados y adultos mayores puede ser de hasta 34 por ciento.
La ciudad de Aguascalientes ofrece un descuento del 10% al pagar el predial durante el primer trimestre del año; y para los pensionados, adultos mayores o personas con alguna discapacidad, el descuento es de hasta 50 por ciento.
Por otro lado, en San Pedro Cholula, Puebla, se ofrece un descuento de 5% al pagar el predial en febrero o marzo; además de que se puede participar en un sorteo de autos, motonetas, bicicletas y pantallas planas.
Dónde pagar
En la capital del país se puede acudir directamente a las oficinas del departamento de Tesorería para cumplir con el pago del impuesto predial.
Además, existe la aplicación Tesorería CDMX; la cual permite realizar pagos vigentes, atrasados o vencidos, con tarjetas de crédito o débito. También es posible obtener constancias de adeudo predial y solicitar información de los pagos realizados.
Esta aplicación está disponible los 365 días del año y las 24 horas del día.