Por Edgar Rosas<\/p>\n\n\n\n
Para 2022, Vinte dar\u00e1 vuelta a la p\u00e1gina en el tema de la pandemia. Y es que, la desarrolladora que preside Sergio Leal dejar\u00e1 atr\u00e1s el reto que represent\u00f3 la contingencia para meter el acelerador y dinamizar el crecimiento de la empresa con miras a 2024.<\/p>\n\n\n\n
La apuesta de la firma luego de superar esta etapa compleja provocada por la crisis sanitaria, se enfocar\u00e1 en capitalizar oportunidades. Sin embargo, la estrategia por impulsar tendr\u00e1 como eje cuatro elementos fundamentales: rentabilidad, sustentabilidad, el aspecto social, y la digitalizaci\u00f3n de la nube de Vinte.<\/p>\n\n\n\n
A decir de Sergio Leal, hacia delante, se observa un entorno positivo para la vivienda. De acuerdo con el empresario, factores como la demanda y el trabajo que se hace desde las instituciones financieras, son elementos que inyectan dinamismo y generan confianza. <\/p>\n\n\n\n
Por ello, se\u00f1al\u00f3, el escenario cuenta con los elementos para potenciar la actividad. Ante ese contexto, dijo, la preocupaci\u00f3n de Vinte ser\u00e1 enfocar los esfuerzos para crecer bajo esta estrategia de cuatro ejes.<\/p>\n\n\n\n
\u201cPara nosotros, el siguiente a\u00f1o se acaba la pandemia. Lo que sucedi\u00f3 en el 2020 se acaba en diciembre de este a\u00f1o. Y por ello estamos enfocados en cuatro puntos. No estamos enfocados ni en la pandemia ni en los cr\u00e9ditos ni en la demanda, porque eso est\u00e1. Desde el Infonavit est\u00e1n los cr\u00e9ditos a todo vapor; tambi\u00e9n est\u00e1 la demanda a todo vapor, porque la gente necesita una vivienda y no hay oferta. Desde Vinte estamos centrados en cuatro puntos importantes: rentabilidad, sustentabilidad, aspecto social, y digitalizaci\u00f3n de la nube de Vinte\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
En el corto plazo, Sergio Leal expuso que se espera un cierre positivo para Vinte. Concretamente dijo, existen las condiciones para lograr un crecimiento de doble d\u00edgito que puede ir de 15 a 17 por ciento.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLa gran noticia para Vinte es que nuestra meta de entre 15 y 17%, es algo que lo estamos visualizando para este a\u00f1o. Pero, para 2022, 2023 y 2024 estamos visualizando a\u00f1os positivos que nos van a ayudar a entregar un producto sustentable, social y digital. Entonces ese es el foco que nos trae ahorita, no estamos mortificados por otro tipo de cosas\u201d, destac\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Es importante recordar que Vinte, cerr\u00f3 el segundo trimestre de 2021 con una din\u00e1mica positiva. Principalmente, mantuvo la tendencia al alza que mostr\u00f3 en el inicio de 2021.<\/p>\n\n\n\n
De esta forma, en el periodo, Vinte logr\u00f3 un aumento de 10% en ingresos por escrituraci\u00f3n; adem\u00e1s de un crecimiento del orden de 9.5% en ingresos totales, con lo que alcanz\u00f3 895 millones de pesos en el rubro.<\/p>\n\n\n\n
De igual forma, la empresa gener\u00f3 un Ebitda positivo por 156 millones de pesos. Esta cifra represent\u00f3 un aumento de 6.2% en comparaci\u00f3n con el segundo trimestre de 2020.<\/p>\n\n\n\n
En ese tenor, la desarrolladora dio pasos en el camino de su solidez. Y es que, redujo su deuda bruta en 3.3% y la deuda neta en 16.8%. A esto, se suma un aumento de efectivo de 42%, con lo que \u201cse asegura el impulso de las inversiones en 2021 ante la visi\u00f3n positiva en preventas y terminaci\u00f3n de obras hacia final de a\u00f1o que tiene la Compa\u00f1\u00eda\u201d.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEstamos optimistas ante los resultados positivos que continuamos logrando y las se\u00f1ales claras de mejora en la situaci\u00f3n econ\u00f3mica global. Seg\u00fan la encuesta de expectativas de crecimiento del PIB, las instituciones financieras estiman que el PIB de nuestro pa\u00eds registrar\u00e1 un crecimiento del 5.9% para este a\u00f1o. Aunado a ello, el \u00edndice de confianza del consumidor se ha incrementado significativamente, para ubicarse ya en niveles similares a los observados a finales del 2019 (\u2026)<\/p>\n\n\n\n
\u201cEstamos en una posici\u00f3n s\u00f3lida para aprovechar las oportunidades que trae consigo la recuperaci\u00f3n macroecon\u00f3mica, y estamos optimistas con respecto a lo que viene este a\u00f1o para el pa\u00eds, el sector hipotecario y, por ende, para Vinte. Seguimos trabajando para cumplir nuestro compromiso con nuestros accionistas, acreedores, clientes, proveedores y comunidades, de generar un impacto positivo en la sociedad\u201d, expuso Sergio Leal.<\/p>\n\n\n\n
Por otro lado, a decir de Sergio Leal, Vinte llega fortalecida a la \u00faltima parte del a\u00f1o y lista para poder aprovechar las oportunidades de mercado. En particular, dijo, la empresa cuenta con capital y tierra para no detener el paso.<\/p>\n\n\n\n
\u201cNosotros estamos enfocados en atender m\u00e1s mercado. Somos especialistas en el nicho en el que estamos, de 800,000 a 1.5 millones de pesos. Y en ese nicho hubo muchos desarrolladores que bajaron su producci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
\u201cNosotros estamos capitalizados; tenemos l\u00edneas, tenemos cr\u00e9ditos, tenemos dinero, tenemos apalancamiento; tenemos concepto, tenemos marca. Y lo m\u00e1s importante es que tenemos una plataforma digital donde estamos llegando a m\u00e1s clientes, mucho m\u00e1s r\u00e1pidos\u201d, expuso.<\/p>\n\n\n\n
Sobre los posibles riesgos que a\u00fan existen por el tema de la pandemia, Domingo Vald\u00e9s, director de Finanzas de Vinte, destac\u00f3 que para Vinte, por ejemplo, la posibilidad de una nueva oleada de contagios no representa un factor que ponga freno a la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLo que m\u00e1s nos afect\u00f3 en la pandemia fue detener la producci\u00f3n, porque la demanda sigui\u00f3 y el Infonavit, Fovissste, la banca trabajaron de manera espectacular. Ser declarados sector esencial nos da certeza que continuaremos construyendo la vivienda. No vemos el impacto que tuvimos en los m\u00e1rgenes aunque viniera una tercera oleada\u201d, apunt\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Al respecto, Vald\u00e9s se\u00f1al\u00f3 que Vinte ha sacado aprendizajes de las diversas crisis por las que ha pasado. En ese sentido, se\u00f1al\u00f3, este escenario no es la excepci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEstas crisis nos han ense\u00f1ado a fortalecer el modelo de negocio. Venimos del 2008, de la AH1N1, luego de 2013; luego los cambios en las se\u00f1ales del subsidios y luego los cambios de se\u00f1ales al inicio del sexenio.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLo que vimos con la pandemia es que para quedarse en casa hay que tener una. Comparado con otros segmentos del real estate, el sector vivienda se mantuvo bastante s\u00f3lido a nivel nacional y mundial\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n\n\n\n