Por Fernanda Hern\u00e1ndez<\/p>\n\n\n\n
Diversos actores de la industria inmobiliaria se\u00f1alan que, si bien hay optimismo, el 2021<\/strong> implicar\u00e1 retos importantes para el sector de la vivienda<\/strong>. En este marco, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores<\/strong> (Infonavit<\/strong>) ser\u00e1 un jugador relevante debido a las acciones que planea y podr\u00eda lanzar en el primer semestre del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n Dichas acciones ser\u00e1n clave para la reactivaci\u00f3n del sector<\/strong>, que es uno de las m\u00e1s importantes para la econom\u00eda del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n Concretamente, la meta del Infonavit<\/strong> ser\u00e1 colocar 351,653 financiamientos; lo que representa un aumento de 6.7% en comparaci\u00f3n con los 329,535 cr\u00e9ditos con los que se estima cerr\u00f3 el 2020. Esto a trav\u00e9s de estos esquemas:<\/p>\n\n\n\n Durante la primera mitad de 2021, el Infonavit<\/strong> proyecta el lanzamiento de un nuevo cr\u00e9dito en pesos<\/a><\/strong>. El cual, de acuerdo con Carlos Mart\u00ednez<\/strong><\/a>, director general del organismo<\/strong>, ser\u00e1 la reinvenci\u00f3n del actual cr\u00e9dito en pesos; con el que se buscar\u00e1 ofrecer condiciones m\u00e1s atractivas a quienes desean un cr\u00e9dito para comprar vivienda.<\/p>\n\n\n\n Este nuevo producto contempla un cambio de modelo en la tasa de inter\u00e9s<\/strong>. No s\u00f3lo se ajustar\u00e1 a la baja, sino que cambiar\u00e1 por completo el modelo y transitar\u00e1 de una tasa \u00fanica a una tasa diferenciada que se aplicar\u00e1 con relaci\u00f3n al nivel salarial del derechohabiente.<\/p>\n\n\n\n Asimismo, este esquema buscar\u00e1 que las aportaciones patronales funcionen como un \u2018prepago<\/strong>\u2019, con la intenci\u00f3n de ayudar a amortizar m\u00e1s r\u00e1pido el cr\u00e9dito; es decir, a pagar lo antes posible el monto otorgado.<\/p>\n\n\n\n Otro punto importante ser\u00e1 la implementaci\u00f3n de la reforma a la Ley del Infonavit<\/strong> que aprob\u00f3 el Congreso en 2020.<\/p>\n\n\n\n El Instituto tiene hasta el pr\u00f3ximo mes de abril para establecer la reglamentaci\u00f3n de los nuevos cambios. Tales como el nuevo cr\u00e9dito para la compra de terrenos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n De acuerdo con expertos, dicha reforma es una oportunidad para ampliar las opciones de cr\u00e9dito entre trabajadores; as\u00ed como para ampliar el mercado y las oportunidades para empresarios.<\/p>\n\n\n\n \u201cLa reforma al Infonavit<\/strong> llega como una oportunidad para todo el sector de la vivienda. Por un lado, con los cambios se abren m\u00e1s opciones para los derechohabientes del Instituto; m\u00e1s oportunidades de encontrar una soluci\u00f3n de vivienda a trav\u00e9s de la autoproducci\u00f3n. Entre lo destacable que veo es que la industria se puede sumar perfectamente ofreciendo lotes con servicios, por ejemplo, y dar una opci\u00f3n de calidad para que los trabajadores edifiquen su patrimonio\u201d, indic\u00f3 Miguel Berrones<\/strong>, cofundador de Compramos Tu Casa<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Finalmente, entre los planes del Infonavit<\/strong> para la primera mitad de 2021 se encuentra lanzar un nuevo cr\u00e9dito para trabajadores intermitentes<\/strong>; es decir, para trabajadores que laboran por periodos, como en el sector agroindustrial.<\/p>\n\n\n\n Este nuevo esquema ser\u00eda de una de las apuestas importantes del organismo para desplazar m\u00e1s inventario de vivienda; as\u00ed como para abarcar a sectores de la poblaci\u00f3n que no encuentran alguna soluci\u00f3n financiera. Ya que, con las reglas del cr\u00e9dito tradicional, este tipo de trabajadores no tienen la posibilidad de cubrir los requisitos y acceder a un financiamiento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Por Fernanda Hern\u00e1ndez Diversos actores de la industria inmobiliaria se\u00f1alan que, si bien hay optimismo, el 2021 implicar\u00e1 retos importantes para el sector de la vivienda. En este marco, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ser\u00e1 un jugador relevante debido a las acciones que planea y podr\u00eda lanzar en el primer semestre del a\u00f1o. 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