{"id":7593,"date":"2020-06-26T09:07:25","date_gmt":"2020-06-26T15:07:25","guid":{"rendered":"http:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/?p=7593"},"modified":"2021-09-29T11:09:25","modified_gmt":"2021-09-29T17:09:25","slug":"cartera-emproblemada-de-infonavit-llega-a-18-advierte-bbva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/cartera-emproblemada-de-infonavit-llega-a-18-advierte-bbva\/","title":{"rendered":"Cartera emproblemada de Infonavit llega a 18%, advierte BBVA"},"content":{"rendered":"<div class=\"post_content\">\n<p>A pesar de considerar que la\u00a0<strong>reclasificaci\u00f3n realizada por el\u00a0<a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/2020\/06\/16\/infonavit-cuenta-con-fortaleza-para-enfrentar-el-peor-escenario-martinez\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Infonavit<\/a><\/strong>\u00a0a su\u00a0<strong>cartera vencida<\/strong>\u00a0es una \u201cbuena pr\u00e1ctica contable\u201d,\u00a0<strong>BBVA advirti\u00f3 que ser\u00e1 necesario<\/strong>\u00a0velar por la salud financiera del Instituto. Y es que, alert\u00f3, escenarios como la\u00a0<strong>perdida de empleos derivada de la pandemia<\/strong>, podr\u00edan poner en\u00a0<strong>riesgo la estabilidad del organismo<\/strong>, y con ello poner en\u00a0<strong>riesgo al sistema hipotecario en su conjunto<\/strong>.<\/p>\n<p>De acuerdo con un an\u00e1lisis emitido por el banco, la reclasificaci\u00f3n realizada por el organismo\u00a0<strong>aument\u00f3 la cartera vencida en 14 por ciento<\/strong>. Sin embargo, explic\u00f3 que si a esto se agregan los\u00a0<strong>cr\u00e9ditos con pr\u00f3rroga<\/strong>, la\u00a0<strong>cartera emproblemada del Instituto aumenta a 18 por ciento<\/strong>.<\/p>\n<p>\u201cEl resultado de dicho ajuste increment\u00f3 la cartera vencida al cierre de 2019 a 171 mmp de pesos constantes, lo que represent\u00f3 una morosidad de 12%. La reclasificaci\u00f3n de esos 116 mil cr\u00e9ditos como vencidos es consistente con una sana pr\u00e1ctica contable y una mayor transparencia.<\/p>\n<p>\u201cSin embargo, como ya hemos mencionado en diversas ediciones de Situaci\u00f3n Inmobiliaria M\u00e9xico, al\u00a0<strong>estudiar la calidad de la cartera del Instituto<\/strong>\u00a0debe considerarse no s\u00f3lo el componente de cartera vencida, sino tambi\u00e9n el\u00a0<strong>componente de la cartera en pr\u00f3rroga<\/strong>\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n<h4>Cartera emproblemada<\/h4>\n<p>BBVA destac\u00f3 que el \u00edndice de cartera emproblemada, entendida como la cartera en pr\u00f3rroga m\u00e1s la cartera en morosidad, ha mantenido un\u00a0<strong>nivel por arriba de 12%<\/strong>, el cual calific\u00f3 de preocupante. Expuso que esta situaci\u00f3n, sumado al escenario complejo que traer\u00e1 la contingencia por Covid-19,\u00a0<strong>podr\u00eda agravar la situaci\u00f3n del organismo<\/strong>.<\/p>\n<p>\u201cEl hecho de que la cartera emproblemada del instituto, considerando la cartera en pr\u00f3rroga, lleve varios a\u00f1os superando 12% sin duda es algo preocupante, porque ha reflejado que a pesar de los esfuerzos de la instituci\u00f3n por incrementar el denominador v\u00eda el saldo vigente por mayor originaci\u00f3n de financiamiento, ello no ha sido exitoso los \u00faltimos a\u00f1os, incluso a pesar de haber incrementado los l\u00edmites m\u00e1ximos de cr\u00e9dito para penetrar con mayor fuerza en el mercado medio-residencial, pr\u00e1ctica que acertadamente se abandon\u00f3 en la presente administraci\u00f3n.<\/p>\n<p>\u201cAunado a esto, la marcada desaceleraci\u00f3n en la generaci\u00f3n de empleo formal del IMSS, que s\u00f3lo aument\u00f3 1.4% al cierre de 2019 y la p\u00e9rdida de empleos que podr\u00eda llegar a 1.5 millones este a\u00f1o, la situaci\u00f3n financiera del instituto podr\u00eda agravarse\u201d.<\/p>\n<h4>Riesgo sist\u00e9mico<\/h4>\n<p>Ante este panorama, BBVA enfatiz\u00f3 que ser\u00e1 necesario velar por la salud financiera del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=_BYiDEc_9GM\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Instituto<\/a>. Sobre todo porque, dijo, al tener una gran participaci\u00f3n en el sector hipotecario mexicano,\u00a0<strong>la problem\u00e1ticas podr\u00eda pegar al sistema<\/strong>.<\/p>\n<p>\u201cLa reclasificaci\u00f3n de cr\u00e9ditos que no cumpl\u00edan las condiciones para estar en el saldo vigente de la cartera del Infonavit ha sido una decisi\u00f3n asertiva y positiva en aras de la transparencia. Si bien, esto se ha reflejado en un incremento de corto plazo de la morosidad del Instituto, es importante analizar este indicador de largo plazo y considerar tambi\u00e9n a la cartera en pr\u00f3rroga.<\/p>\n<p>\u201cLa cartera en pr\u00f3rroga como tal, no s\u00f3lo\u00a0<strong>ha generado una competencia desleal en el mercado hipotecario<\/strong>, pues el sector privado carece de dicha figura, sino que\u00a0<strong>podr\u00eda estar reflejando un problema de riesgo sist\u00e9mico<\/strong>\u00a0que podr\u00eda trasladarse hacia todo el sistema dado que el\u00a0<strong>Infonavit participa con casi el 50% de la cartera hipotecaria<\/strong>\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A pesar de considerar que la\u00a0reclasificaci\u00f3n realizada por el\u00a0Infonavit\u00a0a su\u00a0cartera vencida\u00a0es una \u201cbuena pr\u00e1ctica contable\u201d,\u00a0BBVA advirti\u00f3 que ser\u00e1 necesario\u00a0velar por la salud financiera del Instituto. 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