Por Fernanda Hern\u00e1ndez<\/p>\n
Enrique Margain Pitman<\/strong>,\u00a0director ejecutivo de<\/strong>\u00a0Cr\u00e9dito Hipotecario de HSBC<\/strong>, asegur\u00f3 que el\u00a0sector hipotecario bancario<\/strong>\u00a0se ha fortalecido tras las diversas crisis que han afectado al pa\u00eds; mismas que pusieron a prueba al sistema financiero nacional y la capacidad de las naciones para hacer frente a circunstancias desconocidas.<\/p>\n En este sentido, el\u00a0sector hipotecario<\/strong>\u00a0se ha convertido en un ejemplo de resiliencia y detonador de sinergias positivas.<\/p>\n El directivo record\u00f3 las crisis a las que este sector se ha enfrentado en las \u00faltimas dos d\u00e9cadas:<\/p>\n A principios del a\u00f1o 2000, y como consecuencia de la crisis econ\u00f3mica de 1995, el\u00a0otorgamiento de cr\u00e9ditos hipotecarios era insuficiente<\/strong>; por lo que las familias ten\u00edan un acceso limitado al financiamiento para la compra de una vivienda.<\/p>\n Frente a este panorama, los\u00a0productos hipotecarios<\/strong>\u00a0tuvieron que evolucionar, y pasar de\u00a0tasas variables a tasas fijas<\/strong>\u00a0durante la vida del cr\u00e9dito; con las que los bancos asum\u00edan el riesgo de mercado en caso de incremento en el costo del dinero, y se permit\u00eda a los clientes conocer con exactitud el monto a pagar de su hipoteca cada mes.<\/p>\n De esta manera, el cr\u00e9dito creci\u00f3 como detonador de\u00a0vivienda media<\/strong>; adem\u00e1s de que se crearon nuevos destinos y se dise\u00f1aron productos con los\u00a0Organismos de Vivienda (ONAVIS);<\/strong>\u00a0que permit\u00edan aprovechar el\u00a0Saldo de la Subcuenta de Vivienda<\/strong>\u00a0y utilizar las aportaciones patronales del 5% del salario de trabajador como anticipos de capital.<\/p>\n Gracias a esto, se logr\u00f3 un acceso hist\u00f3rico al cr\u00e9dito en beneficio de personas que antes estaban excluidas del mercado crediticio y se potenci\u00f3 el desarrollo del mismo.<\/p>\n En 2008 se present\u00f3 la denominada\u00a0crisis de las hipotecas\u00a0subprime<\/em><\/strong>; es decir, hipotecas no tradicionales; resultado de la aplicaci\u00f3n de criterios de otorgamiento laxos con respecto a la documentaci\u00f3n y comprobaci\u00f3n de ingresos. Esta crisis global tambi\u00e9n alcanz\u00f3 al sector hipotecario bancario de M\u00e9xico.<\/p>\n Poco despu\u00e9s surgi\u00f3 la\u00a0pandemia de influenza H1N1<\/strong>, que afect\u00f3 todav\u00eda m\u00e1s la econom\u00eda y algunos sectores clave, como el comercio y el turismo.<\/p>\n De acuerdo con\u00a0Margain<\/strong>, el aprendizaje de ambos eventos se tradujo en el\u00a0dise\u00f1o correcto de los productos<\/strong>; la importancia de un\u00a0an\u00e1lisis de cr\u00e9dito responsable<\/strong>\u00a0en el que se alineen los intereses de los clientes y el banco; y la aplicaci\u00f3n temprana de una\u00a0gama amplia de productos de reestructura<\/strong>. Y esto permiti\u00f3 la continuidad en el otorgamiento de cr\u00e9dito.<\/p>\n Tras los\u00a0sismos de<\/strong>\u00a0septiembre de 2017<\/strong>, se hizo evidente la\u00a0escaza penetraci\u00f3n de los seguros de da\u00f1os<\/strong>; pues los que ten\u00edan un cr\u00e9dito hipotecario fueron los mejor preparados para recuperar parte de lo invertido en su vivienda.<\/p>\n Por ello, se realiz\u00f3 un an\u00e1lisis entre bancos y compa\u00f1\u00edas aseguradoras; a fin de\u00a0robustecer los seguros de da\u00f1os<\/strong>\u00a0y\u00a0garantizar mayores niveles de aseguramiento<\/strong>\u00a0para proteger el patrimonio de las familias.<\/p>\n La\u00a0pandemia de Covid-19<\/strong>\u00a0trajo nuevos y grandes retos, que han obligado a la sociedad a practicar el aislamiento para evitar que el n\u00famero de contagios crezca. Sin embargo, esto ha ocasionado un detenimiento en diversas actividades de la industria, y, por consiguiente, un\u00a0escenario econ\u00f3mico complejo<\/strong>.<\/p>\n No obstante, \u201cenfrentamos este nuevo reto con un\u00a0sector hipotecario s\u00f3lido<\/strong>; con instituciones de una gran vocaci\u00f3n social y fortaleza econ\u00f3mica como son el\u00a0Infonavit<\/strong>,\u00a0Fovissste<\/strong>\u00a0y la\u00a0Sociedad Hipotecaria Federal<\/strong>. Adem\u00e1s, se cuenta con una\u00a0banca comercial robusta\u00a0<\/strong>que ha logrado desarrollar productos y procesos acordes a las necesidades de la poblaci\u00f3n; as\u00ed como un fuerte v\u00ednculo con las autoridades y el resto de los actores de la industria\u201d, destac\u00f3 el directivo de\u00a0HSBC<\/strong>.<\/p>\n Agreg\u00f3 que, en este contexto, es fundamental continuar con la\u00a0producci\u00f3n de vivienda<\/strong>; y, para lograrlo, un aspecto cr\u00edtico es la\u00a0continuidad en el financiamiento<\/strong>. De este modo, los programas de diferimiento de mensualidades y otros esquemas anunciados por las ONAVIS y la banca comercial son muy importantes para ayudar a las familias sin comprometer su econom\u00eda y el desarrollo futuro del sector.<\/p>\n \u201cComo en otras crisis, el\u00a0sector hipotecario<\/strong>\u00a0continuar\u00e1 siendo un jugador a favor de la econom\u00eda de las familias mexicanas. Es desde el hogar que retomaremos energ\u00edas para regresar m\u00e1s fuertes; y la importancia del sector hipotecario es tan relevante que, una vez m\u00e1s, detonar\u00e1 los activos para seguir adelante superando la crisis en turno\u201d, finaliz\u00f3\u00a0Enrique Margain<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Por Fernanda Hern\u00e1ndez Enrique Margain Pitman,\u00a0director ejecutivo de\u00a0Cr\u00e9dito Hipotecario de HSBC, asegur\u00f3 que el\u00a0sector hipotecario bancario\u00a0se ha fortalecido tras las diversas crisis que han afectado al pa\u00eds; mismas que pusieron a prueba al sistema financiero nacional y la capacidad de las naciones para hacer frente a circunstancias desconocidas. En este sentido, el\u00a0sector hipotecario\u00a0se ha convertido […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7315,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[56,57,417,75,86,96,518,2565,102,2564,2517,2563,2022,2562,202,541,2566,177],"class_list":["post-7314","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-credito-hipotecario","tag-creditos","tag-crisis","tag-enrique-margain","tag-fovissste","tag-hipoteca","tag-hsbc","tag-influenza-h1n1","tag-infonavit","tag-mercado-crediticio","tag-onavis","tag-organismos-de-vivienda","tag-pandemia","tag-sector-hipotecario","tag-sociedad-hipotecaria-federal","tag-subcuenta-de-vivienda","tag-subprime","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7314","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7314"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7314\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7316,"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7314\/revisions\/7316"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7315"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7314"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7314"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7314"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}El nuevo milenio<\/strong><\/h4>\n
Crisis financiera de 2008 y brote de influenza H1N1<\/strong><\/h4>\n
Sismos de 2017<\/strong><\/h4>\n
Covid-19 y ca\u00edda de los mercados globales<\/strong><\/h4>\n