Por Edgar Rosas<\/p>\n
La\u00a0contingencia derivada por el\u00a0Covid19<\/a><\/strong>\u00a0impactar\u00e1 de diversas formas en el\u00a0sector<\/a>\u00a0vivienda. Una de ellas, ser\u00e1 en el\u00a0valor de las casas<\/strong>, donde se espera que los precios se\u00a0ajusten a la baja hasta en un 10 por ciento<\/strong>.<\/p>\n De acuerdo con\u00a0Eduardo Torres<\/strong>, director general de la firma de an\u00e1lisis y consultor\u00eda\u00a0ai360<\/strong>, las posibles afectaciones a la econom\u00eda relacionadas con las acciones de aislamiento, llevar\u00edan a que los desarrolladores reduzcan el costo de las propiedades. Esto, a\u00f1adi\u00f3, como una\u00a0medida para generar flujo y solventar los compromisos<\/strong>\u00a0adquiridos.<\/p>\n \u201cMe parece que podr\u00edamos esperar que haya un ajuste en los precios, especialmente en algunos mercados donde los precios vienen creciendo de manera acelerada y quiz\u00e1s se despresuricen un tanto; lo cual tambi\u00e9n es natural y de alguna manera predecible\u201d, indic\u00f3 a Centro Urbano.<\/p><\/blockquote>\n En Espa\u00f1a, medios locales ya han comenzado a dar cuenta de una baja en los precios de las propiedades, derivado del Covid19. La\u00a0Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Personal Shopper Inmobiliario<\/strong>\u00a0(APESI) esperar\u00eda que en ciudades como Madrid, Barcelona, Bilbao, Sevilla, M\u00e1laga y Valencia, los precios de vivienda disminuyan por debajo de 7 por ciento.<\/p>\n En el caso de Espa\u00f1a, se prev\u00e9 que el sector inmobiliario regresar\u00e1 a la normalidad en junio; esto en el escenario que la crisis sanitaria acabe en mayo. En t\u00e9rminos generales,\u00a0esperar\u00edan una baja promedio de 10%<\/strong>\u00a0en los costos de vivienda<\/p>\n Como parte del plan de acci\u00f3n para recuperarse del bache generado por la pandemia, los desarrolladores contemplar\u00edan reducir costos. De acuerdo con Eduardo Torres, esta medida la ver\u00edan como una salida\u00a0viable para obtener liquidez<\/strong>.<\/p>\n \u201cEn ai360 realizamos una encuesta del 22 al 26 de marzo, donde participaron empresarios de la construcci\u00f3n, banqueros, proveedores de servicios y autoridades. Una de las preguntas que hicimos a los desarrolladores es:\u00a0\u00bfc\u00f3mo te vas a ajustar en este nuevo entorno?<\/strong><\/p>\n \u201cY la respuesta m\u00e1s frecuente fue \u2018haciendo ajustes en precio\u2019<\/strong>, \u2018haciendo descuentos\u2019. Entonces, una forma r\u00e1pida de poder hacer preventas, desplazar inventario,\u00a0generar flujo para salir de las deudas en el cr\u00e9dito puente<\/strong>, es hacer promociones; poder sacrificar un poco al margen a cambio de eso\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n El especialista consider\u00f3 que una vez pasada las acciones de contingencia, ser\u00e1 importante dise\u00f1ar esquemas para\u00a0impulsar la demanda<\/strong>. Entre otras cosas, dijo, ser\u00e1 medular pensar en mecanismos flexibles para facilitar el acceso al financiamiento y mover la compra de vivienda. Uno de los elementos por pensar, coment\u00f3, ser\u00eda la baja en tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n \u201cLa parte de los precios va hacer un mecanismo que va a tender a ajustar el mercado naturalmente. Nosotros estamos viendo que pod\u00edamos tener aqu\u00ed un ajuste, dependiendo el segmento y la ciudad, pero quiz\u00e1 entre 5% y 10%\u201d, expuso.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Por Edgar Rosas La\u00a0contingencia derivada por el\u00a0Covid19\u00a0impactar\u00e1 de diversas formas en el\u00a0sector\u00a0vivienda. Una de ellas, ser\u00e1 en el\u00a0valor de las casas, donde se espera que los precios se\u00a0ajusten a la baja hasta en un 10 por ciento. 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