{"id":6893,"date":"2020-02-11T13:15:05","date_gmt":"2020-02-11T19:15:05","guid":{"rendered":"http:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/?p=6893"},"modified":"2021-10-19T11:24:03","modified_gmt":"2021-10-19T17:24:03","slug":"precio-de-vivienda-en-mexico-crecio-8-6-en-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/precio-de-vivienda-en-mexico-crecio-8-6-en-2019\/","title":{"rendered":"Precio de vivienda en M\u00e9xico creci\u00f3 8.6% en 2019"},"content":{"rendered":"<p>Por Edgar Rosas<\/p>\n<p>En 2019, el valor de las viviendas en M\u00e9xico registr\u00f3 un\u00a0<strong>incremento acumulado de 8.6%<\/strong>, esto en comparaci\u00f3n con el costo observado en\u00a0<a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/2019\/02\/08\/viviendas-precios-2018\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">2018<\/a>. Es precio mencionar que este margen de crecimiento es menor a lo que se observ\u00f3 entre 2017 y 2018, cuando el valor de las casas creci\u00f3 9 por ciento.<\/p>\n<p>De acuerdo con el \u00cdndice de Precios de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), correspondiente al 4T2019, al cierre de 2019, el precio promedio de una vivienda fue de un 1 mill\u00f3n 093,000 pesos; en el caso del precio mediano, la cifra se ubic\u00f3 en 631,000 pesos.<\/p>\n<p>\u201cEl \u00cdndice SHF de Precios de la Vivienda de casas solas, en condominio y departamentos con cr\u00e9dito hipotecario mostr\u00f3 en el cuarto trimestre de 2019 una apreciaci\u00f3n de 7.7% a nivel nacional en comparaci\u00f3n con 2018. As\u00ed, en el acumulado de 2019 el \u00cdndice SHF se apreci\u00f3 8.6% en el \u00e1mbito nacional respecto a 2018\u201d.<\/p>\n<h4>Vivienda nueva vs vivienda usada<\/h4>\n<p>Por tipo de vivienda, las\u00a0<strong>unidades nuevas<\/strong>\u00a0registraron un incremento en el costo del orden de 8.9%; en el caso de las\u00a0<strong>viviendas usadas<\/strong>, el aumento se ubic\u00f3 en 8.3 por ciento. De acuerdo con la informaci\u00f3n de SHF, \u201cpor primera vez desde que se tienen mediciones, la proporci\u00f3n del mercado de vivienda<\/p>\n<p>\u201cEl \u00cdndice\u00a0<a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=H0Z1HBQGA0c\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">SHF<\/a>\u00a0para\u00a0<strong>casas solas<\/strong>\u00a0creci\u00f3 7.9%, el de casas en\u00a0<strong>condominio<\/strong>\u00a0y\u00a0<strong>departamentos<\/strong>\u00a0(considerados de manera conjunta) se apreci\u00f3 9.3 por ciento\u201d.<\/p>\n<p>Por segmento, el banco detall\u00f3 que las viviendas del\u00a0<strong>econ\u00f3mico-social<\/strong>\u00a0tuvieron una apreciaci\u00f3n de 7.7% en 2019. En el caso de la\u00a0<strong>vivienda media-residencial<\/strong>\u00a0el valor creci\u00f3 9 por ciento.<\/p>\n<p>\u201cA nivel nacional, al ordenar los precios de los cr\u00e9ditos hipotecarios de menor a mayor, el 25% de las operaciones se realiz\u00f3 por un monto igual o menor que 448,800 pesos. Por su parte, el precio mediano fue de 631,000 pesos, que significa que 50% de las operaciones en el mercado de la vivienda se realizaron por debajo de este monto. Finalmente, el precio del 75% de las viviendas fue menor o igual a 1,200,000 pesos y el resto tuvo un precio superior a este monto\u201d.<\/p>\n<p>Es importante destacar que el documento se\u00f1ala que el precio de la vivienda por metro cuadrado creci\u00f3 7.2 por ciento.<\/p>\n<h4>Actividad por zonas<\/h4>\n<p>En el caso de la actividad por zonas metropolitanas, la\u00a0<strong>Zona Metropolitana de Guadalajara<\/strong>\u00a0se coloc\u00f3 como la de mayor crecimiento en el precio de vivienda, al registrar un aumento de 11 por ciento. En este sentido, la\u00a0<strong>Zona Metropolitana del Valle de M\u00e9xico<\/strong>\u00a0registr\u00f3 un aumento de 9.1 por ciento.<\/p>\n<p>Al respecto, la lista la contin\u00faan la\u00a0<strong>Zona Metropolitana de Monterrey<\/strong>, con un incremento de 8.9%; la\u00a0<strong>Zona Metropolitana de Puebla-Tlaxcala<\/strong>, con aumento de 8.4%; y la Zona Metropolitana de Toluca, con incremento de 7.1 por ciento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Edgar Rosas En 2019, el valor de las viviendas en M\u00e9xico registr\u00f3 un\u00a0incremento acumulado de 8.6%, esto en comparaci\u00f3n con el costo observado en\u00a02018. Es precio mencionar que este margen de crecimiento es menor a lo que se observ\u00f3 entre 2017 y 2018, cuando el valor de las casas creci\u00f3 9 por ciento. 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