Por Edgar Rosas<\/p>\n
La encuentra se encuentra s\u00f3lida y con un modelo que le permite adaptarse a las condiciones, se\u00f1al\u00f3 Sergio Leal<\/em><\/span><\/p>\n A pesar del escenario de impasse que se ha presentado en la industria de la vivienda en el 1S2019, la desarrolladora\u00a0Vinte<\/strong>\u00a0mostr\u00f3 m\u00fasculo, pues naveg\u00f3 en un r\u00edo revuelto generado por la falta de definici\u00f3n en los primeros meses de acci\u00f3n del nuevo gobierno y consolid\u00f3 uno de los\u00a0mejores inicios<\/strong>\u00a0para la historia de la compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n De acuerdo con\u00a0Sergio Leal Aguirre<\/strong>, director general de la empresa, Vinte cerr\u00f3 el semestre con un panorama positivo. Y para la segunda mitad del a\u00f1o la empresa mantendr\u00e1 el enfoque para, a partir del modelo de negocio que ha implementado la compa\u00f1\u00eda, lograr las metas y el crecimiento planteado para el ejercicio.<\/p>\n As\u00ed, el aumento de 12% en ingresos, as\u00ed como el incremento de 12.4% en los niveles de rentabilidad durante el 2S2019, convierten a Vinte en una de las empresas mejor posicionado en este arranque de a\u00f1o. Esto llev\u00f3 a que la empresa que dirige Sergio Leal cerrar\u00e1 la primera mitad del ejercicio con un incremento de 15.6% en ingresos, un Ebitda de 14 por ciento.<\/p>\n \u201cContinuamos con uno de los inicios m\u00e1s s\u00f3lidos en la historia operativa de Vinte, logrando un incremento del 12% en ingresos, a pesar de una base comparativa de un 20.6% de crecimiento en el 2T18 vs 2T17; estos resultados fueron impulsados principalmente por un mayor precio promedio de viviendas, el cual increment\u00f3 33% vs el 2T18\u201d, se\u00f1al\u00f3 Leal.<\/p><\/blockquote>\n Un contexto sin subsidio<\/strong><\/p>\n En palabras de Sergio Leal, el modelo de negocio\u00a0flexible<\/strong>\u00a0que he consolidado la empresa, ha dado pie a tener capacidad de respuesta ante los cambios en el sector. Concretamente, dijo, permiti\u00f3 adaptarse a la a la demanda y moverse as\u00ed entre los diversos segmentos.<\/p>\n Esta caracter\u00edstica, dijo, ayud\u00f3 a Vinte a posicionarse fuertemente en esta primera mitad del a\u00f1o ante los cambios en la Pol\u00edtica de subsidio. Y es que esta cambi\u00f3 de tim\u00f3n en la mec\u00e1nica del apoyo gubernamental no afect\u00f3 a la empresa.<\/p>\n De acuerdo con las cifras, n los \u00faltimos a\u00f1os, la empresa que dirige Leal ha disminuido la venta de vivienda con subsidio, lo que la ha alejado de la dependencia a este recurso y alejar el riesgo que conlleva los cambios en las pol\u00edticas.<\/p>\n \u201cDurante los primeros cinco meses del a\u00f1o, se present\u00f3 una disminuci\u00f3n en el n\u00famero de hipotecas colocadas para viviendas nuevas del Infonavit de un 14.3% y del Fovissste de un 12.9% en comparaci\u00f3n con el 2018, sin embargo, esta contracci\u00f3n impact\u00f3 principalmente en un sector de viviendas de precio promedio menor a 432 mil pesos que depend\u00edan de un subsidio y en el cual Vinte ha tenido una participaci\u00f3n de menos del 7% en los \u00faltimos dos a\u00f1os\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n Leal consider\u00f3 que, a pesar de este escenario desde la esfera p\u00fablica, la actividad de la\u00a0banca<\/strong>\u00a0ha generado un halo de oportunidad para el sector. Y es que precis\u00f3 que las instituciones financieras han aumentado su participaci\u00f3n en el financiamiento a la vivienda, lo que abre la puerta para satisfacer la demanda en los segmentos medio y residencial.<\/p>\n \u201cEl monto colocado en hipotecas bancarias para viviendas nuevas creci\u00f3 en m\u00e1s del 40%, lo cual representa un gran apetito de la banca comercial en el mercado hipotecario y una s\u00f3lida demanda de viviendas de inter\u00e9s medio y medio alto. Esto se ha transformado en una oportunidad de negocio, dado que la demanda de viviendas es mayor a la oferta. Buscamos basarnos en nuestro modelo de negocio \u00e1gil y flexible para atender los segmentos social, medio y residencial ante los cambios pol\u00edticos y en el sector hipotecario, adapt\u00e1ndonos al dinamismo del mercado\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n Hacia la segunda mitad del a\u00f1o, Leal se\u00f1al\u00f3 que la empresa se encuentra en una posici\u00f3n fuerte, lo que permite plantear escenarios positivos para el cierre del a\u00f1o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Por Edgar Rosas La encuentra se encuentra s\u00f3lida y con un modelo que le permite adaptarse a las condiciones, se\u00f1al\u00f3 Sergio 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