Hacer vivienda es un proceso complejo que s\u00f3lo se puede desarrollar a partir de un motor fundamental; que exista financiamiento apto y suficiente para atender tanto oferta, como demanda.<\/p>\n
Cr\u00e9dito\u2026 Sobra decir que cr\u00e9dito es palabra clave cuando se habla del proceso de generar vivienda\u2026<\/p>\n
Requieren cr\u00e9dito quienes quieren comprar una casa\u2026 Pero lo necesitan tambi\u00e9n quienes pretenden construirlas\u2026<\/p>\n
El cr\u00e9dito es tema recurrente cuando se habla del sector inmobiliario no s\u00f3lo por el papel que juega en el mercado, sino tambi\u00e9n, por ser tema que cambia conforme cambian las condiciones de la macroeconom\u00eda, las pol\u00edticas p\u00fablicas o incluso de situaciones sociales o provenientes del extranjero.<\/p>\n
Rosario Fern\u00e1ndez<\/strong>, directora general de Cr\u00e9dito para Ti, explica las razones de que la especializaci\u00f3n sea factor clave para atender las necesidades de financiamiento del sector vivienda.<\/p>\n Entendiendo el cr\u00e9dito\u2026<\/span><\/p>\n \u201cEl cr\u00e9dito es insumo fundamental en el sector vivienda, necesitan financiamiento lo mismo quienes quieren comprar casa, que los empresarios dedicados a producirla.<\/p>\n \u201cEs a partir de esto que en 2008 naci\u00f3 Cr\u00e9dito para Ti\u2026 Una empresa joven, que a partir de la figura de Sociedad Financiera de Objeto M\u00faltiple (Sofom), naci\u00f3 con la base de un grupo con enorme experiencia en esta industria.<\/p>\n \u201cY es que conocer lo que es hacer vivienda es factor determinante para participar en el proceso de originar cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n \u201cNo es cosa f\u00e1cil, hay que conocer cliente, mercado, criterios que a lo largo del tiempo rigen el sector\u2026<\/p>\n \u201cNosotros, por ejemplo, al momento de nacer como empresa lo hicimos buscando atender una necesidad muy espec\u00edfica que se presentaba en ese momento; originar cr\u00e9ditos de un Fovissste que en apenas unos a\u00f1os creci\u00f3 en forma acelerada y necesitaba brazos para poder operar\u201d.<\/p>\n Entendiendo el largo plazo\u2026<\/span><\/p>\n \u201cY desde el principio lo hicimos basando nuestra propuesta en la especializaci\u00f3n. Nacimos y nos enfocamos a cr\u00e9ditos Fovissste, y lo hicimos desarrollando todo el proceso, al grado de convertirnos en verdaderos procesadores de cr\u00e9dito, que al tiempo que atend\u00edamos una demanda del mercado, nos convert\u00edamos tambi\u00e9n en soluci\u00f3n confiable y especializada para el Fondo.<\/p>\n \u201cNos da orgullo decir que no s\u00f3lo somos la empresa que m\u00e1s cr\u00e9ditos origina para el Fovissste, sino que adem\u00e1s, somos reconocidos como los mejores en calidad y servicio.<\/p>\n As\u00ed, a partir del conocimiento de los ciclos de producci\u00f3n del sector y de los plazos que implica el cr\u00e9dito hipotecario, armamos nuestros planes de negocio con horizontes de largo plazo, pero dando total prioridad a la eficiencia de nuestra operaci\u00f3n, porque entendemos, que eso es lo que requieren tanto quien obtiene el cr\u00e9dito, como quien lo fondea.<\/p>\n \u201cEstamos enfocados al cliente, y no me refiero solo al derechohabiente del Fovissste, sino al cliente en su visi\u00f3n m\u00e1s amplia\u2026<\/p>\n \u201cPara ello profundizamos en nuestros procesos operativos, volcando nuestra experiencia y el conocimiento del cliente, en modelos cada vez m\u00e1s automatizados\u201d.<\/p>\n Entendiendo el sector\u2026<\/span><\/p>\n \u201cEsto nos permiti\u00f3 originar 8 mil 500 cr\u00e9ditos Fovissste el a\u00f1o pasado, con una plantilla en que no llegamos a 50 personas. El tema es hacer de la experiencia, la especializaci\u00f3n y los sistemas, una plataforma para ser eficientes en este mercado.<\/p>\n \u201cPor supuesto, conocer el sector implica responder a lo que va necesitando.<\/p>\n \u201cPor ejemplo; otro producto que tenemos es el factoraje para desarrolladores que esperan que el Fovissste les pague casas que vendieron con sus cr\u00e9ditos; pero en la medida en que el organismo ha fortalecido su estructura financiera y ha ganado en eficiencia, se han reducido sus tiempos de pago, y en consecuencia la demanda de este producto.<\/p>\n \u201cQu\u00e9 bueno que el Fovissste est\u00e1 pagando mejor\u2026 Nosotros s\u00f3lo ajustamos nuestra planeaci\u00f3n reduciendo metas en factoraje, pero increment\u00e1ndolas en originaci\u00f3n\u2026 El secreto est\u00e1 en saber leer con oportunidad lo que pasa en el mercado y en responder con rapidez y eficiencia.<\/p>\n \u201cOtra divisi\u00f3n que tenemos es la de aval\u00faos. En ella tenemos, por supuesto, objetivos de negocio, pero es ante todo una actividad estrat\u00e9gica en la medida en que nos da mayor seguridad en nuestra actividad primordial, que es la originaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n Cr\u00e9dito\u2026 pero con responsabilidad<\/span><\/p>\n \u201cEsta experiencia nos llev\u00f3 a incursionar en la otra gran vertiente del financiamiento a la vivienda; el cr\u00e9dito a la producci\u00f3n\u2026 El llamado cr\u00e9dito puente\u2026<\/p>\n \u201cY nuevamente, es el conocimiento del mercado lo que nos permite participar en este segmento, tomando para ello fondeo de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).<\/p>\n \u201cEn lo que respecta a cr\u00e9dito puente, nos estamos enfocando fundamentalmente en desarrolladores peque\u00f1os y medianos. Reconociendo para ello las capacidades y experiencias de cada empresa, as\u00ed como las caracter\u00edsticas del producto, buscando colocar recursos, por supuesto, pero buscando ante todo ser responsables en el proceso de fortalecer estas empresas desarrolladoras, a partir de modelos que permitan atender en forma eficiente la demanda.<\/p>\n \u201cNo se trata solo de originar cr\u00e9dito\u2026 Se trata de hacerlo en forma responsable\u2026<\/p>\n \u201cSomos una empresa joven, pero con un s\u00f3lido gobierno corporativo; con socios, consejeros y una plantilla de colaboradores con enorme experiencia\u2026 Somos una muy buena opci\u00f3n de cr\u00e9dito para quienes busquen especialistas\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Hacer vivienda es un proceso complejo que s\u00f3lo se puede desarrollar a partir de un motor fundamental; que exista financiamiento apto y suficiente para atender tanto oferta, como 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