La eficiencia de la industria inmobiliaria depende en gran medida de la calidad y oportunidad de la informaci\u00f3n con que cuentan quienes la integran al momento de tomar decisiones.
\n\u00bfD\u00f3nde construir? \u00bfQu\u00e9 construir? Son preguntas cuyas respuestas s\u00f3lo caben si est\u00e1n respaldadas por datos duros que digan qu\u00e9 se est\u00e1 construyendo y qu\u00e9 se habr\u00e1 de construir en determinado suelo y en determinado tiempo\u2026<\/p>\n
Nunca como antes ha tenido mayor valor la informaci\u00f3n\u2026 Y m\u00e1s cuando se trata de informaci\u00f3n de un mercado como el de la vivienda, que mueve enormes inversiones, genera millones de empleos y en pocos a\u00f1os ha pasado de estar controlado por vendedores a ceder el protagonismo total al comprador.<\/p>\n
Se acabaron los tiempos de las filas interminables de compradores\u2026 Hoy, quien tome una decisi\u00f3n equivocada al momento de realizar un desarrollo de vivienda, corre el riesgo de no vender\u2026
\nA\u00edda Roel, directora general del Registro \u00danico de Vivienda (RUV), habla de la importancia de la informaci\u00f3n y de la forma en que \u00e9sta puede ser uno de los insumos m\u00e1s valiosos para el desarrollo habitacional.<\/p>\n
El valor de la informaci\u00f3n<\/span><\/strong><\/p>\n \u201cEl sector vivienda pasa por un momento muy interesante, en que bajo nuevas pol\u00edticas y nuevas circunstancias se busca la plena reactivaci\u00f3n bajo modelos que permitan hacerlo en forma eficiente, reconociendo, lo que ya es un enorme avance, que no hay forma m\u00e1s eficiente de crecer que hacerlo con base en la atenci\u00f3n a la demanda.<\/p>\n \u201cY esto implica empezar por entender tama\u00f1o, estructura y segmento de la demanda, y cruzar los datos que de ah\u00ed saquemos con datos duros que nos hablen de lo que ya se ha construido, se est\u00e1 construyendo, o se habr\u00e1 de construir, con la mayor precisi\u00f3n que sea posible considerando para ello en forma preponderante la ubicaci\u00f3n.<\/p>\n \u201cY esto se ha logrado en cierta medida con el RUV, que se ha convertido en un banco de datos que re\u00fane y procesa informaci\u00f3n generando instrumentos muy importantes para la toma de decisiones de quienes est\u00e1n en esta industria\u201d.<\/p>\n Los n\u00fameros de la recuperaci\u00f3n<\/span><\/strong><\/p>\n \u201cEs con esta informaci\u00f3n que podemos decir que en julio se registraron 32 mil 398 viviendas, y que en los primeros siete meses del a\u00f1o, en t\u00e9rminos acumulados, se han reportado incrementos de 4 por ciento y 22 por ciento, con respecto a los mismos periodos de 2012 y el 2013. Fortaleciendo el sector<\/span><\/strong><\/p>\n \u201cY esta recuperaci\u00f3n en los \u00edndices de producci\u00f3n los vemos en todos los segmentos del mercado, aunque hay que destacar que el que m\u00e1s ha crecido respecto a 2013 es el de vivienda popular, que tiene como valor tope hasta 158 veces salario m\u00ednimo.<\/p>\n \u201cContar con una figura como el RUV hoy debe ser considerado como una fortaleza de esta industria, en la medida en que genera certidumbre y ofrece al sector una s\u00f3lida plataforma tecnol\u00f3gica que le permite profundizar en el an\u00e1lisis de la estructura del mercado.<\/p>\n \u201cCuando empezamos a trabajar, los desarrolladores se encontraban renuentes a tener que capturar la informaci\u00f3n en los sistemas del RUV ya que lo consideraban como \u201cuna tarea m\u00e1s\u201d a las que ya ten\u00edan, pero a partir de los cambios que se presentaron durante el a\u00f1o pasado, ya comienzan a ver las ventajas de tener su informaci\u00f3n resguarda en medios electr\u00f3nicos y por un tercero, ya que esto otorga certidumbre y veracidad, no s\u00f3lo para sus procesos internos sino tambi\u00e9n para transparentar las relaciones que tienen con los fondeadores de l\u00edneas de cr\u00e9dito\u201d.<\/p>\n Las metas del 2014<\/strong><\/span><\/p>\n \u201cActualmente estamos en un profundo proceso de reingenier\u00eda de todas nuestras aplicaciones. Creemos que la modernizaci\u00f3n tecnol\u00f3gica es fundamental en nuestro quehacer y que nos permitir\u00e1 lograr nuestro objetivo con mayor agilidad, mejorando los niveles de servicio y disponibilidad y reduciendo incluso nuestros actuales costos.<\/p>\n \u201cHoy ser\u00eda dif\u00edcil entender o siquiera hablar de la recuperaci\u00f3n de esta industria sin una herramienta como el RUV, porque a partir de la informaci\u00f3n de inicios de verificaci\u00f3n y lapsos constructivos, generamos un estimado del n\u00famero de viviendas que obtendr\u00e1n habitabilidad en los meses restantes, lo que nos permite pronosticar que en 2014 se obtendr\u00e1n 267 mil 686 habitabilidades, que en t\u00e9rminos acumulados representan un incremento de 7 por ciento respecto a las viviendas que obtuvieron habitabilidad durante 2013.<\/p>\n \u201cSon los n\u00fameros del RUV que se traducen en fortaleza del sector\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u201cEl sector vivienda pasa 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\n\u201cAs\u00ed, con datos duros, hoy se puede decir que todos los indicadores que describen el comportamiento de la producci\u00f3n de vivienda han mejorado; solo por dar unos ejemplos, con las 30 mil 183 viviendas que iniciaron verificaci\u00f3n en julio, este a\u00f1o se han empezado a construir 186 mil 618, lo que implica un crecimiento de 25 por ciento respecto al mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior.
\n\u201cOtro muy buen ejemplo es que a la fecha las obtenciones de habitabilidad est\u00e1n s\u00f3lo 2 por ciento abajo respecto a 2013, y es importante destacar que esta cifra ha ido decreciendo cada mes\u201d.<\/p>\n