Por Diego Rodr\u00edguez<\/p>\n
Los recursos por la venta de una vivienda entrar\u00e1n temporalmente a un fideicomiso para garantizar pago<\/em> La Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) participar\u00e1 en el programa de movilidad hipotecaria del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), por lo que sus 4,300 oficinas y a sus podr\u00e1n asesorar a los interesados, esto lo dio a conocer Alejandro Kuri, presidente nacional de esta organizaci\u00f3n.<\/p>\n Agreg\u00f3 que aunque la organizaci\u00f3n tiene 25,000 agentes inmobiliarios, s\u00f3lo podr\u00e1n dar continuidad a la movilidad los que est\u00e9n certificados por el Consejo Nacional de Normalizaci\u00f3n y Certificaci\u00f3n de Competencias Laborales (Conocer) bajo la norma 0903, que se especializa en los cr\u00e9ditos que da el Infonavit.<\/p>\n \u201cEsto le garantiza al Infonavit darle a los acreditados el servicio que ellos esperan, esta alianza se hace de acuerdo con ciertas condiciones y bases de actuaci\u00f3n, todos los agentes que deseen acceder al programa necesitan esta certificaci\u00f3n. Hemos avanzado mucho en la difusi\u00f3n, en acercar a todos los agentes inmobiliarios de forma m\u00e1s eficiente la capacitaci\u00f3n y certificaci\u00f3n en esta norma\u201d.<\/p>\n El especialista inmobiliario explic\u00f3 que el acreditado puede subir al portal del Infonavit las caracter\u00edsticas de la vivienda que quiere vender, adem\u00e1s de elegir a uno de los agentes de AMPI con la certificaci\u00f3n 0903 quien se encargar\u00e1 del proceso de venta y llegar a la firma de las escrituras.<\/p>\n Una vez hecho esto, el dinero de la venta entra a un fideicomiso en garant\u00eda bajo la supervisi\u00f3n del Infonavit, esto es para que haya un control de los recursos y no se pierda la garant\u00eda de pago.<\/p>\n Despu\u00e9s, el acreditado con un agente inmobiliario en el nuevo lugar de residencia, consigue la casa que necesitan, con lo que el dinero que est\u00e1 en el fideicomiso se usa para adquirir la vivienda nueva y el cr\u00e9dito que ten\u00eda el acreditado sigue vigente durante todo el proceso, el cr\u00e9dito no se liquida, es el mismo, s\u00f3lo cambia temporalmente de garant\u00eda.<\/p>\n \u201cUna vez que se compra el nuevo bien inmueble se formaliza y se sustituyen las garant\u00edas, el cr\u00e9dito es el mismo, pero con una garant\u00eda nueva en donde al acreditado quiere. Esto viene a formalizar algo que se daba en la pr\u00e1ctica de forma informal durante a\u00f1os, como las sesiones de derechos, algunas malas pr\u00e1cticas. Incluso el acreditado prefer\u00eda abandonar la vivienda porque no pod\u00eda moverse y porque la situaci\u00f3n geogr\u00e1fica no le conven\u00eda\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n Dijo que a\u00fan no se sabe con exactitud cu\u00e1ntos acreditados podr\u00edan beneficiarse de este programa, aunque estima que podr\u00eda ser 1% de los siete millones de cr\u00e9ditos vigentes que hay en el Instituto. En la primera semana que se lanz\u00f3 este programa se registraron 100 solicitudes, pero dijo que con el paso del tiempo incrementar\u00e1n las solicitudes y se perfeccionar\u00e1 Cambiavit.<\/p>\n \u201cPor ejemplo, cuando se lanz\u00f3 el programa de cofinanciamiento, los acreditados, los agentes inmobiliarios no entend\u00edamos muy bien c\u00f3mo operar\u00eda; sin embargo, con el paso del tiempo se dio una atenci\u00f3n m\u00e1s eficiente\u201d.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Por Diego Rodr\u00edguez Los recursos por la venta de una vivienda entrar\u00e1n temporalmente a un fideicomiso para garantizar pago La Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) participar\u00e1 en el programa de movilidad hipotecaria del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), por lo que sus 4,300 oficinas y a sus podr\u00e1n 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