Por Edgar Rosas<\/p>\n
De acuerdo con Fernando Balbuena, economista de BBVA Bancomer, a pesar de la volatilidad, el costo del financiamiento para adquirir casa se mantendr\u00e1<\/em><\/span><\/p>\n Para 2018 no se esperan incrementos considerables en el costo de financiamiento para comprar una casa en el corto plazo, por lo que este a\u00f1o se mantiene como buen momento para adquirir un cr\u00e9dito hipotecario, asegur\u00f3 Fernando Balbuena, economista senior de\u00a0BBVA Bancomer<\/strong>.<\/p>\n El especialista se\u00f1al\u00f3 que, si bien durante el a\u00f1o se podr\u00eda esperar volatilidad en las tasas de largo plazo, la expectativa es que el bono M10, considerado el instrumento m\u00e1s adecuado para inferir el comportamiento de las tasas de inter\u00e9s hipotecarias, cerrar\u00e1 en niveles similares a 2017, con un incremento de alrededor 51 puntos base.<\/p>\n \u201cEn diciembre de 2017, el M10 cerr\u00f3 en 7.21% y esperamos que en 2018 podr\u00eda alcanzar un nivel 7.72%, lo que representar\u00eda un incremento de 51 puntos base durante 2018. La transmisi\u00f3n de los movimientos del bono M10 hacia el mercado de vivienda no s\u00f3lo no es inmediato, sino que toma algunos meses de reflejarse una vez que las tasas se estabilicen ante cualquier periodo de volatilidad (\u2026) Nuestra expectativa es que, para final de a\u00f1o, el bono M10 cierre en niveles similares a los del cierre de 2017, por lo que no esperamos subidas adicionales en el costo de financiamiento para adquirir una casa en el corto plazo\u201d, dijo.<\/p>\n Balbuena enfatiz\u00f3 que, en los \u00faltimos tres a\u00f1os, los aumentos en el costo de financiamiento para adquirir vivienda han sido marginales, esto a pesar de los ajustes al alza que ha hecho el Banco de M\u00e9xico a la tasa de referencia. Destac\u00f3 que mientras la tasa de fondeo se ha incrementado en 420 puntos base, la tasa en hipotecas s\u00f3lo ha incrementado 69 puntos b\u00e1sicos.<\/p>\n En este sentido, record\u00f3 que entre 2014 y 2016, se present\u00f3 el ciclo de disminuci\u00f3n de tasas de inter\u00e9s m\u00e1s larga en la historia del mercado inmobiliario en M\u00e9xico.<\/p>\n \u201cMientras que en septiembre de 2014 la tasa hipotecaria promedio se ubic\u00f3 en 9.9% anual, en julio de 2016 esta alcanz\u00f3 su nivel m\u00ednimo en 9.43 por ciento. Durante este periodo, la demanda por financiero hipotecario de la banca comercial aumento a doble d\u00edgito en t\u00e9rminos reales.<\/p>\n \u201cEn febrero de 2016 la tasa hipotecaria promedio anual fue de 9.48%, mes en el que se dio el primer anuncio de incremento para ese a\u00f1o en la tasa de fondeo, y para el mes de diciembre de 2016, la tasa hipotecaria cerr\u00f3 en 9.5% anual. Un a\u00f1o despu\u00e9s, en diciembre de 2017 esta tasa se ubic\u00f3 en 10.28%.\u201d, apunt\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Por Edgar Rosas De acuerdo con Fernando Balbuena, economista de BBVA Bancomer, a pesar de la volatilidad, el costo del financiamiento para adquirir casa se mantendr\u00e1 Para 2018 no se esperan incrementos considerables en el costo de financiamiento para comprar una casa en el corto plazo, por lo que este a\u00f1o se mantiene como buen 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