Por: Centro Urbano<\/p>\n
Son 8 proyectos que est\u00e1n en construcci\u00f3n en Monterrey, Guadalajara y la CDMX con un monto total de 3 mil 600 mdp<\/em><\/p>\n Para Jes\u00fas Alberto Cano V\u00e9lez titular de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el tema de la vivienda en renta requiere capturar plusval\u00eda en el tiempo, pero tiene potencial de convertirse en inversiones patrimoniales para muchos inversionistas.<\/p>\n \u201cEs una necesidad de las grandes urbes en nuestro pa\u00eds y estar a la b\u00fasqueda de negocios que tienen que hacer desarrolladores de vivienda inmobiliarios, que es una inversi\u00f3n de largo plazo, a 20 a\u00f1os, donde el cr\u00e9dito puente nosotros lo otorgamos por tres a\u00f1os, despu\u00e9s ese cr\u00e9dito lo subimos hasta por 17 a\u00f1os m\u00e1s para sumar 20 y que con el producto de la renta que nos liquiden, el cr\u00e9dito puente contar\u00eda con 4 a\u00f1os de gracia en el capital para que se estabilicen ingresos y flujos\u201d.<\/p>\n Aclar\u00f3 que el tema de vivienda en renta es para segmentos en renta media y residencial, \u00a0considerando que existe una gran demanda y movilidad sociodemogr\u00e1fica en los mexicanos, ya que del parque habitacional que hay en nuestro pa\u00eds, con m\u00e1s de 30 millones de viviendas aproximadamente el 16% es vivienda en renta, precis\u00f3.<\/p>\n \u201cEn el DF es alrededor de 22%, ciudades como el DF, Monterrey, Guadalajara, o las ciudades medias cada vez requieren m\u00e1s vivienda en renta, por eso lanzamos este producto el a\u00f1o pasado y ahorita tenemos proyectos por m\u00e1s de 3 mmdp en el DF. En Monterrey ya estamos financiando un proyecto por 600 mdp que est\u00e1 en construcci\u00f3n, adem\u00e1s de otro proyectos que contemplan 8 en total\u201d, inform\u00f3.<\/p>\n Cano V\u00e9lez se\u00f1al\u00f3 que la vivienda en renta es un producto \u00fanico en el sistema bancario sistema mexicano ya que ninguna instituci\u00f3n financiera de M\u00e9xico lo tiene, pero hizo \u00e9nfasis en trabajar este tipo de proyectos porque quieren apoyar este sistema para hacer negocios inmobiliarios en forma pujante y creciente.<\/p>\n No obstante, argument\u00f3 que los desarrolladores inmobiliarios capturar\u00e1n la plusval\u00eda en el tiempo, aunque reconoci\u00f3 que son inversiones patrimoniales de muchos inversionistas.<\/p>\n \u201cNosotros, como banco de desarrollo lo que queremos impulsar el crecimiento econ\u00f3mico del sector y el crecimiento de PIB industrial.\u00a0El producto es un poco m\u00e1s lento porque hay que encontrar los mecanismos y la tasa interna de retorno. La tasa es moderada y ronda del 12 al 14%; nosotros prestamos hasta el 80% de low to cost del desarrollo, entonces esto implica que el desarrollo le tiene que poner dinero\u201d, expuso.<\/p>\n Finalmente coment\u00f3 que en este tipo de esquemas el desarrollador se encarga del cobro de renta, mantenimiento, amenidades y que funcione bien el inmueble para que est\u00e9 garantizado el pago de la renta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Por: Centro Urbano Son 8 proyectos que est\u00e1n en construcci\u00f3n en Monterrey, Guadalajara y la CDMX con un monto total de 3 mil 600 mdp Para Jes\u00fas Alberto Cano V\u00e9lez titular de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el tema de la vivienda en renta requiere capturar plusval\u00eda en el tiempo, pero tiene potencial de convertirse 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