Por: Fernanda Hern\u00e1ndez <\/p>\n\n\n\n
La Canadevi VM identific\u00f3 diversos aspectos que requieren mayor precisi\u00f3n en la iniciativa presentada por el Gobierno de la CDMX <\/em><\/p>\n\n\n\n La C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de Vivienda (Canadevi) Valle de M\u00e9xico<\/strong> present\u00f3 un an\u00e1lisis de la iniciativa de Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas, Razonables y Asequibles de la Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>, en el que identific\u00f3 los principales cambios que podr\u00edan aplicarse al mercado de arrendamiento habitacional, as\u00ed como disposiciones que requieren mayor claridad. <\/p>\n\n\n\n La propuesta, presentada al Congreso capitalino por la jefa de Gobierno, Clara Brugada Molina<\/strong>, busca establecer nuevas reglas para las relaciones entre propietarios e inquilinos, limitar los incrementos en las rentas y fortalecer los mecanismos de protecci\u00f3n y resoluci\u00f3n de controversias. <\/p>\n\n\n\n La Canadevi Valle de M\u00e9xico<\/strong> examin\u00f3 ocho aspectos de la iniciativa, entre ellos los l\u00edmites a los aumentos, las garant\u00edas, el registro obligatorio de contratos, las mejoras a los inmuebles, los desalojos y las sanciones por incumplimiento. <\/p>\n\n\n\n Uno de los principales cambios identificados por el organismo es que los incrementos en las rentas habitacionales<\/strong> estar\u00edan limitados a la inflaci\u00f3n del a\u00f1o anterior, incluso cuando se celebre un contrato con una persona distinta. <\/p>\n\n\n\n Esto significa que el cambio de inquilino<\/strong> no permitir\u00eda al propietario establecer libremente un nuevo precio de arrendamiento si con ello se supera el l\u00edmite anual establecido. <\/p>\n\n\n\n Como ejemplo, Canadevi<\/strong> se\u00f1al\u00f3 que, para una vivienda con una renta mensual de 15,000 pesos y una inflaci\u00f3n hipot\u00e9tica de 4%, el ajuste m\u00e1ximo correspondiente ser\u00eda de 600 pesos, con lo que el alquiler alcanzar\u00eda 15,600 pesos, independientemente de que permanezca el mismo arrendatario o ingrese uno nuevo. <\/p>\n\n\n\n No obstante, la C\u00e1mara<\/strong> identific\u00f3 aspectos pendientes de aclaraci\u00f3n, como el tratamiento de la primera renta de una vivienda nueva<\/strong>, los descuentos temporales<\/strong> y los inmuebles que permanecen varios a\u00f1os sin arrendarse<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n La iniciativa tambi\u00e9n contempla la posibilidad de solicitar autorizaci\u00f3n para aplicar incrementos extraordinarios<\/strong> cuando se realicen mejoras sustantivas a las viviendas. <\/p>\n\n\n\n Sin embargo, Canadevi<\/strong> se\u00f1al\u00f3 que todav\u00eda ser\u00eda necesario precisar qu\u00e9 tipo de obras podr\u00edan justificar estos aumentos, cu\u00e1l ser\u00eda el porcentaje autorizado y cu\u00e1nto tiempo tendr\u00eda la autoridad para responder a las solicitudes. <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Por: Fernanda Hern\u00e1ndez La Canadevi VM 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