Por: Fernanda Hern\u00e1ndez <\/p>\n\n\n\n
La nueva Ley contempla una Clave \u00danica Catastral y mecanismos para vincular la informaci\u00f3n de los inmuebles <\/em><\/p>\n\n\n\n El Senado de la Rep\u00fablica<\/strong> aprob\u00f3 la expedici\u00f3n de la Ley General para el Fortalecimiento y Armonizaci\u00f3n Catastral y Registral<\/strong>, que busca modernizar los catastros y registros p\u00fablicos de la propiedad en M\u00e9xico, as\u00ed como establecer mecanismos para mejorar la identificaci\u00f3n de los inmuebles y fortalecer la certeza jur\u00eddica sobre su propiedad. <\/p>\n\n\n\n El dictamen, aprobado el 14 de octubre y remitido al Ejecutivo federal, establece bases de coordinaci\u00f3n entre la Federaci\u00f3n, los estados y los municipios para homologar, actualizar e intercambiar informaci\u00f3n catastral y registral<\/strong> mediante herramientas tecnol\u00f3gicas<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n Entre los principales objetivos de la ley se encuentra atender las inconsistencias<\/strong> que actualmente pueden existir entre los catastros municipales<\/strong> y los registros p\u00fablicos de la propiedad<\/strong>, cuyos datos no siempre coinciden respecto a la identificaci\u00f3n, caracter\u00edsticas o situaci\u00f3n jur\u00eddica de un mismo inmueble. <\/p>\n\n\n\n Uno de los principales instrumentos previstos en la legislaci\u00f3n es la Clave \u00danica Catastral<\/strong>, que permitir\u00e1 identificar los inmuebles mediante un registro estandarizado. <\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n se contempla la creaci\u00f3n de la C\u00e9dula \u00danica Catastral y Registral<\/strong>, que reunir\u00e1 informaci\u00f3n m\u00ednima sobre la identificaci\u00f3n y ubicaci\u00f3n de los predios, con el prop\u00f3sito de vincular los datos catastrales con los registros de propiedad. <\/p>\n\n\n\n Asimismo, se establecer\u00e1 un Plan Nacional Catastral,<\/strong> encargado de definir las directrices y prioridades para modernizar los sistemas catastrales del pa\u00eds, mejorar la calidad de la informaci\u00f3n y fortalecer la coordinaci\u00f3n institucional. <\/p>\n\n\n\n La legislaci\u00f3n tambi\u00e9n prev\u00e9 una plataforma tecnol\u00f3gica<\/strong> para facilitar el intercambio de informaci\u00f3n entre los distintos \u00f3rdenes de gobierno, as\u00ed como la actualizaci\u00f3n de la cartograf\u00eda<\/strong> utilizada para identificar los inmuebles. <\/p>\n\n\n\n Estas herramientas buscan reducir las diferencias entre bases de datos<\/strong>, facilitar la detecci\u00f3n de inconsistencias<\/strong> y mejorar los procedimientos administrativos<\/strong> relacionados con los bienes inmuebles. <\/p>\n\n\n\n En este sentido, Lilia Margarita Valdez Mart\u00ednez, presidenta de la Comisi\u00f3n de Gobernaci\u00f3n del Senado<\/strong>, se\u00f1al\u00f3 que la nueva ley pretende generar informaci\u00f3n m\u00e1s confiable<\/strong> sobre los propietarios, las caracter\u00edsticas de los predios y su situaci\u00f3n registral. <\/p>\n\n\n\n Por su parte, Manuel Huerta Ladr\u00f3n de Guevara, presidente de la Comisi\u00f3n de Estudios Legislativos Primera<\/strong>, destac\u00f3 que la legislaci\u00f3n establece bases comunes para que las autoridades puedan intercambiar informaci\u00f3n e identificar posibles errores para su correcci\u00f3n conforme a la ley. <\/p>\n\n\n\n La vinculaci\u00f3n entre catastros y registros p\u00fablicos<\/strong> constituye uno de los principales alcances de la legislaci\u00f3n, debido a que ambos sistemas concentran informaci\u00f3n relevante para la identificaci\u00f3n de los inmuebles y la acreditaci\u00f3n de los derechos de propiedad. <\/p>\n\n\n\n Mientras los catastros<\/strong> contienen informaci\u00f3n sobre la ubicaci\u00f3n, dimensiones y caracter\u00edsticas de los predios, los registros p\u00fablicos<\/strong> documentan actos jur\u00eddicos relacionados con su propiedad. <\/p>\n\n\n\n Sin embargo, las diferencias entre ambas bases de datos pueden generar dificultades durante tr\u00e1mites inmobiliarios<\/strong>, procesos de regularizaci\u00f3n<\/strong> y procedimientos administrativos<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n Durante la discusi\u00f3n legislativa, la senadora Blanca Elizabeth Fiesco D\u00edaz<\/strong> se\u00f1al\u00f3 que un mismo inmueble puede presentar informaci\u00f3n distinta en el catastro y el registro p\u00fablico<\/strong>, situaci\u00f3n que puede complicar la acreditaci\u00f3n de derechos, afectar la recaudaci\u00f3n municipal y generar condiciones que faciliten irregularidades. <\/p>\n\n\n\n La armonizaci\u00f3n de estos sistemas busca mejorar la disponibilidad y consistencia de la informaci\u00f3n territorial<\/strong>, aunque sus resultados depender\u00e1n de la implementaci\u00f3n de los mecanismos previstos y de la capacidad operativa de las autoridades responsables. <\/p>\n\n\n\n Pese a los objetivos de modernizaci\u00f3n, la aprobaci\u00f3n de la ley tambi\u00e9n gener\u00f3 cuestionamientos sobre sus implicaciones administrativas, financieras y tecnol\u00f3gicas<\/strong> para los municipios. <\/p>\n\n\n\n El senador Miguel M\u00e1rquez M\u00e1rquez<\/strong> plante\u00f3 la necesidad de garantizar que la informaci\u00f3n catastral<\/strong> est\u00e9 protegida frente a posibles usos indebidos o manipulaciones. <\/p>\n\n\n\n En tanto, Gabriel Elizondo P\u00e9rez<\/strong> advirti\u00f3 que la implementaci\u00f3n de los nuevos mecanismos podr\u00eda requerir recursos adicionales<\/strong> para digitalizar sistemas y capacitar al personal municipal, adem\u00e1s de expresar preocupaciones sobre la autonom\u00eda de los gobiernos locales. <\/p>\n\n\n\n Por su parte, N\u00e9stor Camarillo Medina<\/strong> se\u00f1al\u00f3 que la adaptaci\u00f3n tecnol\u00f3gica y administrativa<\/strong> podr\u00eda representar una carga para los municipios y eventualmente generar mayores costos para las familias. <\/p>\n\n\n\n Frente a estos cuestionamientos, legisladores que respaldaron el dictamen sostuvieron que la legislaci\u00f3n busca fortalecer la coordinaci\u00f3n institucional<\/strong> sin modificar las atribuciones municipales<\/strong> en materia de recaudaci\u00f3n del impuesto predial. <\/p>\n\n\n\n Con su aprobaci\u00f3n en ambas c\u00e1maras del Congreso de la Uni\u00f3n<\/strong>, el proyecto fue remitido al Ejecutivo federal<\/strong> para continuar el procedimiento de promulgaci\u00f3n y publicaci\u00f3n en el Diario Oficial de la Federaci\u00f3n (DOF). <\/p>\n\n\n\n La entrada en vigor<\/strong> y la implementaci\u00f3n de sus disposiciones<\/strong> depender\u00e1n de lo establecido en el decreto correspondiente, as\u00ed como del desarrollo de los instrumentos y mecanismos previstos para la modernizaci\u00f3n catastral y registral<\/strong> del pa\u00eds. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Por: Fernanda Hern\u00e1ndez La nueva Ley contempla una Clave \u00danica Catastral y mecanismos para vincular la informaci\u00f3n de los inmuebles El Senado de la Rep\u00fablica aprob\u00f3 la 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Certeza jur\u00eddica y modernizaci\u00f3n inmobiliaria<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n
Municipios enfrentan retos de implementaci\u00f3n<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n