{"id":20759,"date":"2026-09-18T16:38:05","date_gmt":"2026-09-18T22:38:05","guid":{"rendered":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/?p=20759"},"modified":"2026-09-18T16:38:12","modified_gmt":"2026-09-18T22:38:12","slug":"pvb-ayudara-a-reducir-deficit-pero-no-sera-suficiente-bim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/pvb-ayudara-a-reducir-deficit-pero-no-sera-suficiente-bim\/","title":{"rendered":"PVB ayudar\u00e1 a reducir d\u00e9ficit, pero no ser\u00e1 suficiente: BIM"},"content":{"rendered":"\n

Por: Fernanda Hern\u00e1ndez<\/p>\n\n\n\n

El BIM considera acertado priorizar la eficiencia del Programa de Vivienda para el Bienestar antes de ampliar sus alcances <\/em> <\/p>\n\n\n\n

AnalizaTarifas El\u00e9ctricas<\/p>\n\n\n\n

El Programa de Vivienda para el Bienestar (PVB<\/strong>) contribuir\u00e1 a reducir el d\u00e9ficit habitacional que enfrenta M\u00e9xico; sin embargo, las acciones previstas todav\u00eda ser\u00e1n insuficientes para cubrir la demanda existente, se\u00f1al\u00f3 Ernesto Fragoso, director Corporativo de  Banca<\/a> Empresarial, Patrimonial y Fiduciaria de  Banco Inmobiliario Mexicano (BIM<\/a><\/strong>). <\/p>\n\n\n\n

El directivo indic\u00f3 que, de acuerdo con indicadores de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF<\/strong>), el pa\u00eds registra un d\u00e9ficit cercano a 9 millones de viviendas<\/strong>, frente a las 1.8 millones de unidades que, seg\u00fan se\u00f1al\u00f3, contempla el programa gubernamental. <\/p>\n\n\n\n

\u201cEsos 1.8 millones de viviendas <\/strong>que van a ser van a ayudar a abatir ese rezago, pero sigue habiendo una alta demanda, muchas necesidades en el pa\u00eds de vivienda\u201d, explic\u00f3.  <\/p>\n\n\n\n

Fragoso <\/strong>agreg\u00f3 que esta falta de vivienda<\/strong> se refleja en fen\u00f3menos como familias j\u00f3venes que permanecen en casa de sus padres y una mayor necesidad de recurrir al arrendamiento, particularmente en mercados como la Ciudad de M\u00e9xico. <\/p>\n\n\n\n

\u201cEs un d\u00e9ficit enorme que nos va a ayudar el programa, no va a ser suficiente lamentablemente\u201d, se\u00f1al\u00f3.  <\/p>\n\n\n\n

Vivienda para el Bienestar atiende un mercado desatendido<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n

Para el directivo de BIM, uno de los principales efectos del PVB <\/strong>es que permitir\u00e1 atender a sectores que anteriormente quedaban fuera del mercado objetivo de buena parte de los desarrolladores. <\/p>\n\n\n\n

Explic\u00f3 que el  banco<\/a> concentra su actividad principalmente en vivienda media y segmentos inferiores <\/strong>en todo el pa\u00eds, mientras que el programa federal busca atender a poblaci\u00f3n con ingresos de entre uno y dos salarios m\u00ednimos.  <\/p>\n\n\n\n

AbreCuenta Bancaria<\/p>\n\n\n\n

\u201cVino a entrar o atender un mercado que nadie estaba atendiendo\u201d, sostuvo Fragoso<\/strong>, quien destac\u00f3 que esta oferta puede responder a una demanda importante en distintas ciudades del pa\u00eds.  <\/p>\n\n\n\n

En el caso particular de BIM<\/strong>, alrededor de 80% de su cartera est\u00e1 relacionada con vivienda media hacia abajo<\/strong>, mientras que el 20% restante se encuentra diversificado en segmentos superiores. <\/p>\n\n\n\n

Asimismo, precis\u00f3 que la cartera total del banco<\/strong> supera los 14,000 millones de pesos, aunque aclar\u00f3 que esta cifra corresponde a cr\u00e9ditos otorgados durante distintos periodos, debido a que tienen una duraci\u00f3n promedio de 36 meses.  <\/p>\n\n\n\n

BIM pide priorizar eficiencia del programa de vivienda<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n

Sobre los recursos destinados a vivienda social <\/strong>dentro del Proyecto de Presupuesto de Egresos de la Federaci\u00f3n<\/strong>, Fragoso consider\u00f3 acertado concentrar los esfuerzos en ejecutar de manera m\u00e1s eficiente las acciones que ya se encuentran planteadas. <\/p>\n\n\n\n

El directivo de BIM record\u00f3 que el PVB <\/strong>es un programa ambicioso que enfrenta diferentes desaf\u00edos para materializar los proyectos, desde la realizaci\u00f3n de tr\u00e1mites <\/strong>y obtenci\u00f3n de permisos <\/strong>hasta la elaboraci\u00f3n de proyectos ejecutivos<\/strong>, urbanizaci\u00f3n de terrenos<\/strong> e introducci\u00f3n de servicios<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

\u201cEl Programa de Vivienda del Bienestar es un programa muy ambicioso, debemos decirlo, es un programa que tiene sus retos como todo\u201d, se\u00f1al\u00f3. <\/p>\n\n\n\n

En este sentido, consider\u00f3 que los esfuerzos deber\u00e1n enfocarse en mejorar su implementaci\u00f3n<\/strong> y a\u00f1adi\u00f3: \u201cYo creo que fue acertado concentrarse en lo que ya hay\u201d.  <\/p>\n\n\n\n

Vivienda media mantiene dinamismo <\/h2>\n\n\n\n

Finalmente, Fragoso <\/strong>destac\u00f3 que BIM <\/strong>observa un mercado din\u00e1mico en los segmentos de vivienda media hacia abajo<\/strong>, impulsado principalmente por el financiamiento que reciben los compradores finales mediante organismos como Infonavit <\/strong>y Fovissste<\/strong>.  <\/p>\n\n\n\n

AprendeEconom\u00eda Global<\/p>\n\n\n\n

El comportamiento es diferente en los segmentos residencial y residencial plus<\/strong>, donde el banco identifica un mercado m\u00e1s retra\u00eddo y compradores que mantienen una posici\u00f3n conservadora ante las condiciones econ\u00f3micas y pol\u00edticas. <\/p>\n\n\n\n

No obstante, Fragoso <\/strong>se\u00f1al\u00f3 que la reducci\u00f3n de las tasas de referencia<\/strong> podr\u00eda favorecer gradualmente el flujo del cr\u00e9dito y generar mejores condiciones para quienes buscan adquirir vivienda. <\/p>\n\n\n\n

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