Redacci\u00f3n <\/p>\n\n\n\n
La iniciativa plantea un plazo m\u00e1ximo de 30 d\u00edas para liberar cr\u00e9ditos hipotecarios liquidados y sanciones a las instituciones financieras que retrasen el tr\u00e1mite<\/em><\/p>\n\n\n\n Los cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong> que ya fueron liquidados podr\u00edan contar con un plazo m\u00e1ximo de 30 d\u00edas naturales para quedar formalmente liberados<\/strong>, de acuerdo con una iniciativa presentada en la C\u00e1mara de Diputados.<\/p>\n\n\n\n El diputado del PRI, Yeric\u00f3 Abramo Masso, propuso reformar el art\u00edculo 2941 del C\u00f3digo Civil Federal<\/strong> para establecer un periodo m\u00e1ximo e improrrogable para que las instituciones de cr\u00e9dito emitan la carta de instrucci\u00f3n de liberaci\u00f3n de hipoteca y la presenten ante el notario p\u00fablico o el Registro P\u00fablico de la Propiedad correspondiente.<\/p>\n\n\n\n La propuesta, turnada a la Comisi\u00f3n de Justicia, plantea que el plazo comience a partir del d\u00eda siguiente al pago total<\/strong> de la obligaci\u00f3n garantizada. Adem\u00e1s, establece que el banco deber\u00e1 entregar al usuario la carta de liberaci\u00f3n, designar al notario y dar seguimiento al tr\u00e1mite hasta completar la inscripci\u00f3n registral.<\/p>\n\n\n\n Actualmente, el pago total de un cr\u00e9dito no elimina por s\u00ed mismo el gravamen que aparece sobre la propiedad<\/strong>. El propietario debe completar posteriormente los tr\u00e1mites notariales y registrales para acreditar la extinci\u00f3n de la hipoteca, proceso que puede retrasar la posibilidad de vender o disponer legalmente del inmueble.<\/p>\n\n\n\n Ante esta situaci\u00f3n, la iniciativa plantea sanciones para las instituciones que incumplan con el plazo. En caso de retraso, propone una multa equivalente a 100 Unidades de Medida y Actualizaci\u00f3n (UMA) por cada d\u00eda, adem\u00e1s de una indemnizaci\u00f3n para el usuario equivalente a 1% del valor total del cr\u00e9dito<\/strong> por cada mes de demora.<\/p>\n\n\n\n La propuesta tambi\u00e9n contempla que la Comisi\u00f3n Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) pueda suspender temporalmente la facultad de la instituci\u00f3n financiera para colocar vivienda cuando incurra en estos incumplimientos.<\/p>\n\n\n\n En la exposici\u00f3n de motivos, Abramo Masso se\u00f1ala que existen cr\u00e9ditos que permanecen registrados como activos aun cuando las personas ya terminaron de pagar la hipoteca.<\/strong> Esta situaci\u00f3n puede complicar la enajenaci\u00f3n de los inmuebles, debido a que la propiedad conserva un gravamen hasta que concluye el proceso de liberaci\u00f3n y registro.<\/p>\n\n\n\n El legislador atribuye parte de estas demoras a procesos administrativos internos de las instituciones financieras. Por ello, plantea establecer un plazo definido que reduzca los tiempos de gesti\u00f3n y d\u00e9 certeza a los propietarios sobre la situaci\u00f3n jur\u00eddica de sus inmuebles.<\/strong><\/p>\n\n\n\n La iniciativa tambi\u00e9n sostiene que las instituciones de cr\u00e9dito cuentan con herramientas digitales para procesar operaciones financieras en cuesti\u00f3n de minutos, por lo que considera que la emisi\u00f3n de una instrucci\u00f3n para liberar una hipoteca no deber\u00eda requerir periodos prolongados de validaci\u00f3n interna.<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Redacci\u00f3n La iniciativa plantea un plazo m\u00e1ximo de 30 d\u00edas para liberar cr\u00e9ditos hipotecarios liquidados y sanciones a las instituciones financieras que retrasen el tr\u00e1mite Los cr\u00e9ditos hipotecarios que ya fueron liquidados podr\u00edan contar con un plazo m\u00e1ximo de 30 d\u00edas naturales para quedar formalmente liberados, de acuerdo con una iniciativa presentada en la C\u00e1mara de Diputados. 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