Por: Fernanda Hern\u00e1ndez <\/p>\n\n\n\n
La calificadora destac\u00f3 la fortaleza financiera de BIM, la mejora en la calidad de su cartera y la estabilidad de sus indicadores de solvencia<\/em><\/p>\n\n\n\n El Banco Inmobiliario Mexicano (BIM<\/strong>) recibi\u00f3 una mejora en su calificaci\u00f3n crediticia por parte de HR Ratings<\/strong>, que elev\u00f3 su nota de largo plazo de HR BBB+ a HR A-<\/strong> con Perspectiva Estable, adem\u00e1s de incrementar la calificaci\u00f3n de corto plazo de HR3 a HR2<\/strong>, como resultado del fortalecimiento de sus indicadores financieros y de la evoluci\u00f3n favorable de su desempe\u00f1o durante los \u00faltimos 12 meses.<\/p>\n\n\n\n De acuerdo con la agencia calificadora, la revisi\u00f3n al alza responde principalmente a la estabilidad mostrada por el banco en materia de solvencia<\/strong> y calidad de cartera<\/strong>, as\u00ed como al fortalecimiento de sus procesos de originaci\u00f3n, seguimiento y cobranza<\/strong>, factores que han contribuido a una reducci\u00f3n constante en sus niveles de morosidad. <\/p>\n\n\n\n Asimismo, HR Ratings <\/strong>elimin\u00f3 un factor cualitativo negativo que anteriormente consideraba por la concentraci\u00f3n de clientes, al concluir que dicho aspecto ya no representa un impacto significativo sobre el perfil crediticio de la instituci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Entre los indicadores que respaldan la mejora de la calificaci\u00f3n destaca un \u00edndice de capitalizaci\u00f3n neto<\/strong> de 16.0% al cierre del primer trimestre de 2026 (1T2026), as\u00ed como un \u00edndice de morosidad <\/strong>ajustado de 2.3%, inferior al registrado un a\u00f1o antes. Estos resultados reflejan una administraci\u00f3n prudente del riesgo de cr\u00e9dito y una estrategia enfocada en fortalecer la calidad de los activos del banco.<\/p>\n\n\n\n HR Ratings<\/strong> tambi\u00e9n resalt\u00f3 que BIM<\/strong> mantiene una adecuada posici\u00f3n de solvencia<\/strong> y apalancamiento<\/strong>, respaldada por un crecimiento controlado de sus activos sujetos a riesgo y una estructura de capital estable. A ello se suma una raz\u00f3n de cartera vigente a deuda neta de 1.1 veces, as\u00ed como una raz\u00f3n de apalancamiento ajustada de 7.7 veces, indicadores que se mantienen en niveles consistentes con la operaci\u00f3n de la instituci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n En materia de liquidez<\/strong>, la calificadora se\u00f1al\u00f3 que el banco conserva una posici\u00f3n s\u00f3lida para hacer frente a sus obligaciones, mientras que la evoluci\u00f3n de su cartera contin\u00faa mostrando un crecimiento ordenado, alineado con las condiciones actuales del sector inmobiliario y de la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Como parte de sus proyecciones, HR Ratings <\/strong>prev\u00e9 que BIM<\/strong> mantenga un crecimiento promedio anual cercano al 6% en su cartera de cr\u00e9dito durante los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os, acompa\u00f1ado por indicadores de solvencia robustos, estabilidad en los niveles de rentabilidad y una adecuada calidad de cartera.<\/p>\n\n\n\n La calificadora tambi\u00e9n destac\u00f3 que la instituci\u00f3n contin\u00faa fortaleciendo su estrategia de sostenibilidad<\/strong>. Durante el 1T2026 realiz\u00f3 la emisi\u00f3n de un bono sostenible por 800 millones de pesos, cuyos recursos est\u00e1n destinados a financiar proyectos de vivienda asequible, desarrolladores PyME, iniciativas encabezadas por mujeres y proyectos inmobiliarios con criterios de sostenibilidad.<\/p>\n\n\n\nSolidez financiera y mejor calidad de cartera<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Perspectivas favorables<\/strong><\/h2>\n\n\n\n