{"id":20376,"date":"2026-07-06T14:08:15","date_gmt":"2026-07-06T20:08:15","guid":{"rendered":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/?p=20376"},"modified":"2026-07-06T14:08:26","modified_gmt":"2026-07-06T20:08:26","slug":"sp-eleva-calificacion-local-y-global-de-vinte-tras-integracion-de-javer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/sp-eleva-calificacion-local-y-global-de-vinte-tras-integracion-de-javer\/","title":{"rendered":"S&P eleva calificaci\u00f3n local y global de Vinte tras integraci\u00f3n de Javer"},"content":{"rendered":"\n

Redacci\u00f3n <\/p>\n\n\n\n

La calificadora subi\u00f3 la nota de Vinte a \u2018mxAA-\u2019 en escala nacional y a \u2018BB\u2019 en escala global; adem\u00e1s, mantuvo perspectiva estable por su desempe\u00f1o operativo, liquidez y posici\u00f3n competitiva<\/p>\n\n\n\n

S&P Global Ratings elev\u00f3 la calificaci\u00f3n de Grupo Vinte<\/strong> tanto en escala nacional como global, al pasar de \u2018mxA+\u2019 a \u2018mxAA-\u2019 bajo S&P National Ratings y de \u2018BB-\u2019 a \u2018BB\u2019 en escala global, ambas con perspectiva estable. La decisi\u00f3n respondi\u00f3 a la integraci\u00f3n de Javer y Derex,<\/strong> a la reducci\u00f3n del apalancamiento tras la adquisici\u00f3n y al desempe\u00f1o operativo y financiero que la empresa ha sostenido en los \u00faltimos trimestres.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con la calificadora, la desarrolladora logr\u00f3 fortalecer su posici\u00f3n competitiva<\/strong> tras incorporar a Javer a su operaci\u00f3n y consolidarse como la mayor constructora de vivienda<\/a> en M\u00e9xico<\/strong> por n\u00famero de unidades vendidas. Al mismo tiempo, mantuvo una pol\u00edtica financiera prudente, con un \u00edndice de deuda ajustada a EBITDA de 2.8 veces al cierre de marzo de 2026, nivel que se ubic\u00f3 por debajo del observado antes de la compra de Javer.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de la escala global, S&P consider\u00f3 que la transici\u00f3n de Vinte hacia una plataforma m\u00e1s integrada y escalable, luego de la adquisici\u00f3n de Javer, mejor\u00f3 su perfil de negocio<\/strong> y sus indicadores crediticios.<\/p>\n\n\n\n

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\u201cEn nuestra opini\u00f3n, la constructora mexicana Vinte ha mejorado su posici\u00f3n competitiva gracias a la exitosa integraci\u00f3n de Servicios Corporativos Javer (sin calificaci\u00f3n), mientras que su apalancamiento ajustado se redujo a 2,8x a finales de marzo de 2026\u201d, indic\u00f3 S&P Global Ratings.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

La agencia tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 que prev\u00e9 un desempe\u00f1o operativo y financiero s\u00f3lido durante los pr\u00f3ximos 12 a 18 meses<\/strong>, apoyado por fundamentos favorables del sector vivienda, una asignaci\u00f3n prudente de capital y un modelo de negocio con capacidad para ajustarse a la evoluci\u00f3n del mercado.<\/p>\n\n\n\n

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\u201cPrevemos que Grupo Vinte mantendr\u00e1 un s\u00f3lido desempe\u00f1o operativo y financiero durante los pr\u00f3ximos 18 meses, benefici\u00e1ndose de unos fundamentos favorables en el sector y de una asignaci\u00f3n prudente de capital\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Escala, diversificaci\u00f3n y liquidez respaldan la mejora<\/h2>\n\n\n\n

En su an\u00e1lisis, S&P destac\u00f3 que la integraci\u00f3n de Javer y Derex ampli\u00f3 la escala operativa de Vinte y fortaleci\u00f3 su presencia en los mercados m\u00e1s din\u00e1micos del pa\u00eds<\/strong>. Actualmente, la compa\u00f1\u00eda opera en 12 estados que, en conjunto, concentran cerca del 60% del PIB nacional, el 54% de la poblaci\u00f3n y alrededor del 63% de la demanda formal de vivienda con respaldo hipotecario.<\/p>\n\n\n\n

A ello se suma una cartera diversificada en segmentos de inter\u00e9s social<\/strong>, medio y residencial, lo que, a juicio de la calificadora, le permite ajustar su oferta ante cambios en la demanda y sostener su crecimiento en un entorno de expansi\u00f3n<\/strong> demogr\u00e1fica, d\u00e9ficit habitacional, aumento del empleo formal y disponibilidad de cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n\n\n\n

En la escala nacional, S&P National Ratings explic\u00f3 que la mejora de la calificaci\u00f3n incorpora la expectativa de que Grupo Vinte mantenga un menor nivel de apalancamiento tras integrar las operaciones adquiridas, al tiempo que preserve m\u00e1rgenes s\u00f3lidos y una generaci\u00f3n de efectivo suficiente para respaldar su estrategia de crecimiento.<\/p>\n\n\n\n

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\u201cLa acci\u00f3n de calificaci\u00f3n considera nuestra expectativa de que Vinte mantendr\u00e1 un nivel de apalancamiento m\u00e1s bajo, despu\u00e9s de integrar exitosamente las operaciones de Servicios Corporativos Javer y Derex. Adem\u00e1s, estas adquisiciones han fortalecido su posici\u00f3n competitiva en M\u00e9xico, convirti\u00e9ndose en el desarrollador de vivienda horizontal m\u00e1s importante del pa\u00eds por n\u00famero de escrituraciones\u201d, se\u00f1al\u00f3 la firma.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

La calificadora tambi\u00e9n subray\u00f3 la fortaleza de la liquidez de la empresa, apoyada en la generaci\u00f3n de flujo de efectivo, un perfil de vencimientos de largo plazo y una estrategia activa de refinanciamiento.<\/strong> Al cierre de marzo de 2026, Vinte contaba con un plazo promedio de vencimiento de deuda de 4.1 a\u00f1os, superior al promedio previo de 3.5 a\u00f1os, tras la colocaci\u00f3n de certificados burs\u00e1tiles verdes y el prepago del cr\u00e9dito sindicado asociado a la compra de Javer.<\/p>\n\n\n\n

Perspectiva estable para los pr\u00f3ximos meses<\/h2>\n\n\n\n

Con este ajuste, S&P mantuvo perspectiva estable para las calificaciones local y global de Grupo Vinte<\/strong>. En ambos casos, la expectativa se apoya en que la empresa sostenga un crecimiento de ingresos superior a 10%, m\u00e1rgenes de EBITDA por arriba de 17% y un nivel de deuda ajustada inferior a 3 veces durante los pr\u00f3ximos 12 meses.<\/p>\n\n\n\n

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\u201cLa perspectiva estable refleja nuestra expectativa de que Grupo Vinte mantendr\u00e1 su modelo de negocio flexible para adaptar su oferta de productos a la evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario en M\u00e9xico. Asimismo, prevemos que la compa\u00f1\u00eda mantendr\u00e1 la relaci\u00f3n deuda ajustada\/EBITDA de S&P Global Ratings por debajo de 3,0x y una s\u00f3lida liquidez durante los pr\u00f3ximos 12 meses\u201d, apunt\u00f3 la calificadora en el reporte global.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Por su parte, en el comunicado de escala nacional, S&P a\u00f1adi\u00f3 que espera que la empresa mantenga una pol\u00edtica prudente respecto al uso de deuda y refinanciamientos proactivos, con un margen EBITDA ajustado cercano a 17% y crecimiento de ingresos por arriba de 10 por ciento.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

De esta manera, la calificadora vincul\u00f3 la mejora en las notas de Vinte con tres factores centrales: la integraci\u00f3n operativa de Javer y Derex, la reducci\u00f3n del apalancamiento frente al periodo posterior a la adquisici\u00f3n y una posici\u00f3n competitiva m\u00e1s robusta dentro del mercado de vivienda en M\u00e9xico.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Redacci\u00f3n La calificadora subi\u00f3 la nota de Vinte a \u2018mxAA-\u2019 en escala nacional y a \u2018BB\u2019 en escala global; adem\u00e1s, mantuvo perspectiva estable por su desempe\u00f1o operativo, liquidez y posici\u00f3n competitiva S&P Global Ratings elev\u00f3 la calificaci\u00f3n de Grupo Vinte tanto en escala nacional como global, al pasar de \u2018mxA+\u2019 a \u2018mxAA-\u2019 bajo S&P National Ratings […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20377,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[1215,176],"class_list":["post-20376","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-javer","tag-vinte"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20376","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20376"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20376\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20378,"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20376\/revisions\/20378"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20377"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20376"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20376"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20376"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}