Por: Rebeca Romero <\/p>\n\n\n\n
El precio de la vivienda acumula un aumento de 132% en la entidad desde 2017, una tendencia que ampl\u00eda la brecha con el resto del pa\u00eds y eleva el esfuerzo para adquirir un hogar<\/em><\/p>\n\n\n\n El mercado de vivienda en Jalisco contin\u00faa despeg\u00e1ndose del resto del pa\u00ed<\/strong>s. Durante el primer trimestre de 2026, el precio de la vivienda en la entidad registr\u00f3 un incremento anual de 12.6%<\/strong>, cifra que super\u00f3 el promedio nacional de 8.7%<\/strong> y confirm\u00f3 una aceleraci\u00f3n respecto al trimestre previo, de acuerdo con el \u00cdndice de Precios de la Vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s de mantenerse por encima del promedio nacional, Jalisco ampli\u00f3 la diferencia con el resto del pa\u00eds. Desde 2017<\/strong>, el \u00edndice de precios de la vivienda en el estado acumula un incremento cercano a 132%<\/strong>, mientras que el promedio nacional ronda 103%, lo que refleja un encarecimiento m\u00e1s acelerado del mercado inmobiliario jalisciense.<\/p>\n\n\n\n De acuerdo con el an\u00e1lisis elaborado por el Instituto Tecnol\u00f3gico y de Estudios Superiores de Occidente (ITESO), este comportamiento confirma que las presiones sobre el mercado de vivienda en la entidad contin\u00faan intensific\u00e1ndose.<\/p>\n\n\n\n \u00abLa brecha entre Jalisco y el promedio nacional contin\u00faa ampli\u00e1ndose, lo que implica que el esfuerzo econ\u00f3mico requerido para adquirir una vivienda en el estado crece m\u00e1s r\u00e1pidamente que en el resto del pa\u00eds\u00bb, se\u00f1al\u00f3 el Instituto.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n La tendencia tambi\u00e9n se refleja en la Zona Metropolitana de Guadalajara<\/strong>, donde el precio de la vivienda aument\u00f3 12.5%<\/strong> anual durante el primer trimestre de 2026, el mayor incremento entre las principales zonas metropolitanas del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n En contraste, Monterrey registr\u00f3 un crecimiento de 9.3%, Quer\u00e9taro de 6.6% y el Valle de M\u00e9xico de 5.1%, lo que consolida a Guadalajara como uno de los mercados con mayor dinamismo en el incremento de precios.<\/p>\n\n\n\n El ITESO atribuy\u00f3 este comportamiento al aumento en el valor del suelo<\/strong>, la concentraci\u00f3n de desarrollos de vivienda media y residencial, as\u00ed como a una demanda sostenida en las zonas de mayor plusval\u00eda.<\/p>\n\n\n\n Aunque el dinamismo del mercado ha fortalecido el valor de la vivienda en la entidad, el an\u00e1lisis advierte que esta tendencia no ha sido acompa\u00f1ada por un crecimiento equivalente de los ingresos laborales<\/strong>, por lo que cada vez se requiere un mayor esfuerzo econ\u00f3mico para acceder a una vivienda.<\/p>\n\n\n\n \u00abEsta din\u00e1mica no ha estado acompa\u00f1ada por un crecimiento equivalente de los ingresos laborales, como se observ\u00f3 en la secci\u00f3n de pobreza laboral, lo que incrementa las dificultades de acceso a la vivienda para amplios sectores de la poblaci\u00f3n, particularmente j\u00f3venes y hogares de ingresos medios y bajos\u00bb, indic\u00f3 el Instituto.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Adem\u00e1s, el documento se\u00f1ala que este comportamiento ocurre en un contexto de debilitamiento del mercado laboral estatal, caracterizado por p\u00e9rdida de empleo formal, aumento de la informalidad y una menor participaci\u00f3n econ\u00f3mica, factores que presionan a\u00fan m\u00e1s la capacidad de compra de las familias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Por: Rebeca Romero El precio de la vivienda acumula un aumento de 132% en la entidad desde 2017, una tendencia que ampl\u00eda la brecha con el resto del pa\u00eds y eleva el esfuerzo para adquirir un hogar El mercado de vivienda en Jalisco contin\u00faa despeg\u00e1ndose del resto del pa\u00eds. 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Guadalajara encabeza el aumento de precios entre las principales ciudades<\/h2>\n\n\n\n
El alza supera el ritmo de crecimiento de los ingresos<\/h2>\n\n\n\n
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