Por: Rebeca Romero<\/p>\n\n\n\n
HIR Casa fortalece sus esquemas de autofinanciamiento con productos para ahorro previo, vivienda usada y autoconstrucci\u00f3n dirigidos a poblaci\u00f3n desatendida por la banca tradicional<\/em><\/p>\n\n\n\n En M\u00e9xico, s\u00f3lo alrededor del 14% de la poblaci\u00f3n tiene posibilidades de acceder a un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> tradicional, mientras que la informalidad laboral, la falta de historial crediticio y las dificultades para comprobar ingresos contin\u00faan limitando el acceso al financiamiento para vivienda de millones de familias.<\/p>\n\n\n\n A ello se suma que una parte importante de la poblaci\u00f3n tampoco cuenta con los recursos suficientes para cubrir un enganche inicial, situaci\u00f3n que ha impulsado la b\u00fasqueda de esquemas m\u00e1s flexibles tanto para adquisici\u00f3n de vivienda usada como para construcci\u00f3n en terreno propio.<\/p>\n\n\n\n De acuerdo con directivos de HIR Casa, este contexto ha provocado que segmentos hist\u00f3ricamente fuera del sistema financiero tradicional busquen alternativas de autofinanciamiento que se adapten mejor a sus condiciones de ingreso y capacidad de pago.<\/p>\n\n\n\n \u201cCerca s\u00f3lo del 14% de la poblaci\u00f3n tiene posibilidades de acceder a un cr\u00e9dito hipotecario tradicional, entonces en ese sentido hay una poblaci\u00f3n desatendida\u201d, se\u00f1al\u00f3 Daniel Gonz\u00e1lez, director general adjunto de HIR Casa.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n En ese contexto, HIR Casa ha enfocado su modelo de autofinanciamiento en atender a familias que, si bien cuentan con capacidad de pago, no necesariamente cumplen con los criterios de evaluaci\u00f3n de la banca comercial<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n \u201cA nosotros nos permite evaluar su capacidad de cr\u00e9dito y despu\u00e9s entregarles un financiamiento, entonces en ese sentido somos una alternativa real; yo te dir\u00eda que fuera de los bancos somos la alternativa m\u00e1s importante del pa\u00eds\u201d, sostuvo.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Por su parte, Eduardo Guzm\u00e1n, director general de HIR Casa, indic\u00f3 que la estrategia de la empresa ha sido identificar \u00e1reas de oportunidad dentro del mercado habitacional<\/strong> para ampliar el acceso al financiamiento.<\/p>\n\n\n\n \u201cHemos tratado de identificar aquellas \u00e1reas de oportunidad para finalmente lo m\u00e1s importante es hacer m\u00e1s due\u00f1os en M\u00e9xico, que m\u00e1s gente pueda adquirir una vivienda con financiamiento accesible\u201d, expres\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Por ello, la empresa ha ajustado gradualmente sus esquemas de financiamiento<\/strong> con el objetivo de ampliar el acceso a vivienda para segmentos hist\u00f3ricamente excluidos del cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n\n\n\n \u201cEmpezamos desde el 50% del enganche, lo bajamos al 40, al 33, al 30 y vamos en la medida de lo posible pudiendo entregar a estas familias un mejor producto\u201d, indic\u00f3 Gonz\u00e1lez.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Actualmente, la firma cuenta con un portafolio superior a 25,000 millones de pesos<\/strong> y ha colocado m\u00e1s de 50,000 millones de pesos en financiamiento.<\/p>\n\n\n\n Como parte de su estrategia para atender a poblaci\u00f3n fuera del sistema hipotecario tradicional, HIR Casa ha desarrollado distintos productos enfocados en necesidades espec\u00edficas de financiamiento<\/strong>, particularmente para familias sin historial crediticio, compradores de vivienda usada y personas que ya cuentan con un terreno, pero no con capital suficiente para construir.<\/p>\n\n\n\n Uno de estos esquemas es \u2018Primer Paso\u2019<\/strong>, un producto orientado a clientes que no pueden comprobar ingresos o que mantienen un historial crediticio limitado. A trav\u00e9s de este modelo, las familias realizan un ahorro dirigido durante un periodo de hasta cinco a\u00f1os para reunir el enganche necesario, mientras generan un historial de pago con la empresa.<\/p>\n\n\n\n De acuerdo con HIR Casa, el esquema permite adelantar la adjudicaci\u00f3n del financiamiento en caso de que el cliente mantenga pagos puntuales de forma sostenida, ya que la empresa utiliza ese comportamiento como un indicador de capacidad y disciplina financiera.<\/strong><\/p>\n\n\n\n La firma tambi\u00e9n fortaleci\u00f3 su oferta para vivienda usada, segmento que ha ganado participaci\u00f3n ante las dificultades de acceso a vivienda nueva dentro de las ciudades, tanto por precio como por ubicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Otro de los productos impulsados por la compa\u00f1\u00eda es \u2018T\u00fa Construyes\u2019, dirigido a familias que ya adquirieron un terreno<\/strong>, pero no cuentan con recursos suficientes para desarrollar una vivienda.<\/p>\n\n\n\n Con este modelo, HIR Casa toma el valor del aval\u00fao del terreno como parte del enganche requerido para el financiamiento, lo que permite financiar hasta el 67% restante del proyecto de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Asimismo, la firma opera \u2018Hazte Due\u00f1a\u2019, un producto enfocado en mujeres,<\/strong> mediante el cual ofrece descuentos de 20% tanto en la cuota de inscripci\u00f3n inicial como en los aval\u00faos al momento de escriturar.<\/p>\n\n\n\n\n
La alternativa fuera de la banca tradicional<\/h2>\n\n\n\n
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HIR Casa aumenta sus productos<\/h2>\n\n\n\n