Por: Fernanda Hern\u00e1ndez <\/p>\n\n\n\n
La agencia advirti\u00f3 que el acceso a una vivienda adecuada es cada vez m\u00e1s dif\u00edcil debido al incremento de los precios y la insuficiente oferta<\/em><\/p>\n\n\n\n De acuerdo con el World Cities Report 2026<\/em>, elaborado por ONU-Habitat, la asequibilidad de la vivienda<\/strong> se ha convertido en uno de los principales desaf\u00edos urbanos a escala global.<\/p>\n\n\n\n El documento indica que el encarecimiento de la vivienda<\/strong> est\u00e1 limitando el acceso a hogares adecuados para millones de personas y profundizando las desigualdades sociales y territoriales en ciudades de todo el mundo.<\/p>\n\n\n\n Y, de igual manera, identifica la asequibilidad como una de las cinco dimensiones que definen la actual crisis mundial de vivienda<\/strong>, junto con el desplazamiento<\/strong>, la informalidad<\/strong>, los riesgos clim\u00e1ticos<\/strong> y la p\u00e9rdida de habitabilidad<\/strong> en los entornos urbanos.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan el organismo, estas problem\u00e1ticas se refuerzan mutuamente y requieren respuestas integrales que involucren a gobiernos, sector privado, sociedad civil y comunidades locales.<\/p>\n\n\n\n ONU-Habitat<\/strong> se\u00f1ala que la vivienda es hoy menos asequible que hace dos d\u00e9cadas. A nivel mundial, la relaci\u00f3n entre el precio de la vivienda<\/strong> y los ingresos de los hogares<\/strong> pas\u00f3 de 9.5 en 2010 a 11.7 en 2023, lo que refleja que el costo de adquirir una vivienda ha aumentado a un ritmo mayor que la capacidad econ\u00f3mica de las familias.<\/p>\n\n\n\n La agencia explica que esta tendencia responde a una combinaci\u00f3n de factores, entre ellos la r\u00e1pida urbanizaci\u00f3n<\/strong>, el crecimiento demogr\u00e1fico<\/strong>, el incremento en los costos del suelo urbano<\/strong>, el encarecimiento de los materiales de construcci\u00f3n<\/strong> y diversos obst\u00e1culos regulatorios<\/strong> que dificultan la expansi\u00f3n de la oferta habitacional.<\/p>\n\n\n\n Asimismo, advierte que la creciente participaci\u00f3n de inversionistas institucionales y corporativos <\/strong>en los mercados inmobiliarios puede presionar a\u00fan m\u00e1s los precios cuando no existen mecanismos adecuados de regulaci\u00f3n, reduciendo las oportunidades de acceso para los hogares de menores ingresos.<\/p>\n\n\n\n La falta de vivienda disponible<\/strong> tambi\u00e9n est\u00e1 agravando el problema. De acuerdo con ONU-Habitat, el d\u00e9ficit mundial de vivienda aument\u00f3 de 251 millones de unidades en 2010 a 288 millones en 2023<\/strong>, lo que refleja que la construcci\u00f3n de nuevas viviendas no ha logrado seguir el ritmo del crecimiento de la demanda.<\/p>\n\n\n\n La organizaci\u00f3n destaca que la escasez de suelo urbanizado<\/strong>, los elevados costos de construcci\u00f3n<\/strong> y los procesos administrativos complejos<\/strong> han limitado la capacidad de numerosos pa\u00edses para ampliar la oferta de vivienda asequible, obligando a millones de familias a recurrir a opciones cada vez m\u00e1s costosas o inadecuadas.<\/p>\n\n\n\n Esta situaci\u00f3n ocurre en un contexto en el que hasta 3,400 millones de personas carecen de acceso a una vivienda adecuada<\/strong> y m\u00e1s de 1,100 millones viven en asentamientos informales<\/strong>, cifras que evidencian la magnitud de la crisis habitacional global.<\/p>\n\n\n\n No obstante, el reporte se\u00f1ala que las dificultades no se limitan a quienes buscan comprar una vivienda. Actualmente, el 44% de los hogares que viven en renta destina m\u00e1s de 30% de sus ingresos al pago de vivienda<\/strong>, un umbral que suele utilizarse internacionalmente para identificar situaciones de sobrecarga financiera.<\/p>\n\n\n\n La presi\u00f3n es particularmente severa para j\u00f3venes<\/strong>, hogares encabezados por mujeres<\/strong>, migrantes<\/strong>, trabajadores informales<\/strong> y otros grupos vulnerables<\/strong>, quienes enfrentan mayores obst\u00e1culos para acceder a una vivienda adecuada y construir patrimonio.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, el informe advierte que el aumento de los precios de renta<\/strong> est\u00e1 ampliando las brechas entre propietarios e inquilinos y generando nuevas formas de exclusi\u00f3n urbana.<\/p>\n\n\n\n Ante este panorama, ONU-Habitat<\/strong> plantea la necesidad de implementar estrategias integrales que combinen acciones para incrementar la oferta de vivienda asequible<\/strong>, fortalecer los mecanismos de financiamiento<\/strong> para hogares de bajos ingresos y mejorar la coordinaci\u00f3n entre las pol\u00edticas de vivienda<\/strong>, planeaci\u00f3n urbana<\/strong>, transporte<\/strong> y protecci\u00f3n social<\/strong>.<\/p>\n\n\n\nLos precios crecen m\u00e1s r\u00e1pido que los ingresos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
El d\u00e9ficit habitacional contin\u00faa creciendo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Rentar tambi\u00e9n representa una carga creciente<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Una respuesta integral para cerrar la brecha<\/strong><\/h2>\n\n\n\n