{"id":20146,"date":"2026-05-20T12:03:39","date_gmt":"2026-05-20T18:03:39","guid":{"rendered":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/?p=20146"},"modified":"2026-05-20T12:03:45","modified_gmt":"2026-05-20T18:03:45","slug":"valor-agregado-redefine-la-competencia-en-proyectos-residenciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/valor-agregado-redefine-la-competencia-en-proyectos-residenciales\/","title":{"rendered":"Valor agregado redefine la competencia en proyectos residenciales"},"content":{"rendered":"\n

Por: Rebeca Romero<\/p>\n\n\n\n

Enrique T\u00e9llez se\u00f1al\u00f3 que los desarrolladores buscan diferenciar sus proyectos mediante valor agregado, comunidad, amenidades e integraci\u00f3n urbana<\/em><\/p>\n\n\n\n

En un mercado residencial cada vez m\u00e1s competido, los desarrolladores de vivienda en la Ciudad de M\u00e9xico buscan diferenciar sus proyectos<\/strong> a trav\u00e9s de atributos que van m\u00e1s all\u00e1 del precio por metro cuadrado. La creaci\u00f3n de comunidad, la integraci\u00f3n urbana y las amenidades<\/strong> orientadas a mejorar la experiencia de vida de los residentes se han convertido en factores clave dentro de la oferta habitacional en zonas centrales.<\/p>\n\n\n\n

Durante su participaci\u00f3n en Liga Inmobiliaria<\/a>, Enrique T\u00e9llez, co-director de Desarrolladora Del Parque, explic\u00f3 que el \u00e9xito comercial de los desarrollos<\/strong> de gran escala depende cada vez m\u00e1s de la capacidad de generar valor para el usuario final<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

El empresario explic\u00f3 que, en este tipo de proyectos, el diferencial ya no radica \u00fanicamente en el precio por metro cuadrado, sino en la capacidad de ofrecer atributos adicionales que fortalezcan la experiencia de vida de los residentes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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\u201cTienes que pensar en qui\u00e9n es el cliente, c\u00f3mo llegar al cliente, c\u00f3mo atender al cliente y c\u00f3mo asegurarte que le generas valor al cliente. Estos desarrollos funcionan en la medida que quien te compra tiene valor para \u00e9l, que el valor monetario no sea el que inhiba la compra\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

El valor agregado como diferenciador<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

T\u00e9llez se\u00f1al\u00f3 que los compradores de vivienda en corredores urbanos consolidados buscan proyectos que combinen ubicaci\u00f3n, conectividad<\/strong> y elementos que aporten valor a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

En ese sentido, indic\u00f3 que el objetivo es que el valor percibido del inmueble supere la barrera del precio y permita que el comprador identifique beneficios adicionales dentro del desarrollo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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\u201cCuando t\u00fa llegas y ves el precio, dices \u2018oye, aunque es un precio elevado, el bien que estoy adquiriendo tiene calidad superior\u2019. Por lo tanto, en t\u00e9rminos de valor, tiene mucho valor y tiene camino por recorrer\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

La vivienda cercana a la vida cotidiana<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El directivo explic\u00f3 que uno de los principales factores que actualmente busca el usuario final es la posibilidad de acceder a una vida urbana m\u00e1s eficiente<\/strong>, donde las actividades diarias puedan resolverse en tiempos cortos y con alternativas de movilidad distintas al autom\u00f3vil.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201cEst\u00e1 buscando localizaci\u00f3n y tener lo que nosotros denominamos la \u2018vida urbanita\u2019, poder solucionar su vida en una distancia no mayor de 30 minutos, ya sea en transporte p\u00fablico o en transporte alternativo\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

De acuerdo con T\u00e9llez, esta tendencia ha impulsado el inter\u00e9s por desarrollos ubicados en corredores centrales de la capital, particularmente aquellos con acceso a servicios, oficinas, comercio y opciones de movilidad.<\/p>\n\n\n\n

Integraci\u00f3n urbana y convivencia vecinal<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El especialista tambi\u00e9n destac\u00f3 que los proyectos de gran escala deben considerar el impacto que generan sobre las colonias<\/strong> donde se desarrollan, especialmente en materia de infraestructura y convivencia urbana.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201cCuando llegas como un nuevo vecino en estas colonias muy establecidas, tienes que tomar en cuenta a los vecinos existentes y qu\u00e9 infraestructura va a ser afectada y c\u00f3mo debes t\u00fa tomar en cuenta eso para generar valor tanto para los vecinos actuales como los futuros vecinos\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

En ese contexto, coment\u00f3 que algunos desarrollos han incorporado mejoras urbanas y elementos abiertos al entorno vecinal con el objetivo de integrarse al tejido urbano<\/strong> y generar identidad dentro de las colonias donde se ubican.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201cTenemos que pensar en la integraci\u00f3n con la comunidad local y qu\u00e9 cosas adicionales tenemos que hacer para que no seamos el marciano que lleg\u00f3 a la colonia, sino nos volvamos parte de los vecinos de la colonia\u201d, apunt\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Comunidad y amenidades con prop\u00f3sito<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

T\u00e9llez consider\u00f3 que otro de los retos para la vivienda consiste en generar interacci\u00f3n entre residentes y asegurar que las \u00e1reas comunes realmente aporten valor <\/strong>a la vida cotidiana de quienes habitan estos proyectos.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201cC\u00f3mo generamos una comunidad viva, c\u00f3mo generamos esa interacci\u00f3n entre vecinos que sea de calidad, c\u00f3mo aseguramos que las grandes \u00e1reas comunes que se est\u00e1n planteando se utilicen por los vecinos y les generen valor a\u00f1adido\u201d, expres\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

De acuerdo con el directivo, la evoluci\u00f3n de ciudades como la Ciudad de M\u00e9xico est\u00e1 impulsando modelos residenciales m\u00e1s densos, conectados y enfocados en la experiencia urbana del usuario final.<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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