Por: Fernanda Hern\u00e1ndez <\/p>\n\n\n\n
Jos\u00e9 Shabot llam\u00f3 a repensar los proyectos inmobiliarios desde el usuario, al advertir que cada vez menos familias pueden comprar vivienda<\/em><\/p>\n\n\n\n La vivienda<\/strong> no debe entenderse \u00fanicamente como metros cuadrados, fachadas o retornos financieros, sino como el espacio donde las personas construyen su vida, sus relaciones y su patrimonio.<\/p>\n\n\n\n Bajo esa premisa, Jos\u00e9 Shabot, presidente ejecutivo de Quiero Casa<\/strong>, asegur\u00f3 que el futuro del desarrollo habitacional no est\u00e1 en seguir expandiendo las ciudades, sino en densificarlas de forma inteligente<\/strong> y con una visi\u00f3n centrada en las personas.<\/p>\n\n\n\n Durante su participaci\u00f3n en el cap\u00edtulo 3 de Liga Inmobiliaria,<\/strong> el empresario se\u00f1al\u00f3 que repensar la vivienda<\/strong> implica dejar de verla como un producto aislado y comenzar a entenderla como parte integral de la ciudad, donde el dise\u00f1o, la conectividad, el acceso a servicios y la calidad de vida deben ser prioritarios.<\/p>\n\n\n\n \u201cNo hacemos departamentos, no hacemos casas, no solamente hacemos edificios. Construimos la forma en la que vivimos y eso es repensar la vivienda\u201d, expres\u00f3.<\/p>\n\n\n\n Shabot<\/strong> explic\u00f3 que uno de los principales errores del sector inmobiliario ha sido dise\u00f1ar vivienda desde la perspectiva del desarrollador<\/strong>, del arquitecto<\/strong> o del uso de suelo<\/strong>, dejando de lado a quien realmente la habitar\u00e1.<\/p>\n\n\n\n Para \u00e9l, el primer gran cambio debe ser pensar desde el punto de vista del usuario<\/strong>: qui\u00e9n va a vivir ah\u00ed, qu\u00e9 necesita, qu\u00e9 espacios requiere, qu\u00e9 servicios debe tener cerca y c\u00f3mo esa vivienda puede ayudarle a cumplir sus objetivos personales, familiares y patrimoniales.<\/p>\n\n\n\n Aunque reconoci\u00f3 que la densificaci\u00f3n urbana<\/strong> ha obligado a reducir el tama\u00f1o de las viviendas debido al incremento en el costo del suelo, los materiales y la construcci\u00f3n, subray\u00f3 que una vivienda m\u00e1s peque\u00f1a<\/strong> no necesariamente significa una peor calidad de vida.<\/p>\n\n\n\n \u201cUna vivienda peque\u00f1a bien dise\u00f1ada, con buena iluminaci\u00f3n, con buena calidad constructiva y espacios bien distribuidos puede ofrecer mucha m\u00e1s calidad de vida que una vivienda grande mal pensada\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n\n\n\n El segundo eje de su intervenci\u00f3n se centr\u00f3 en la integraci\u00f3n urbana<\/strong>. Shabot<\/strong> sostuvo que los proyectos inmobiliarios no son sistemas aislados, sino parte de un ecosistema mayor llamado ciudad.<\/p>\n\n\n\n Por ello, insisti\u00f3 en que los desarrolladores deben dejar de pensar \u00fanicamente \u201cde la fachada hacia adentro\u201d y comenzar a dise\u00f1ar tambi\u00e9n \u201cde la fachada hacia afuera<\/strong>\u201d, considerando banquetas, espacios p\u00fablicos, transporte, movilidad peatonal y ciclista, as\u00ed como servicios que mejoren la vida urbana.<\/p>\n\n\n\n \u201cNo hacemos vivienda, hacemos ciudad\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n\n\n\n Como ejemplo, mencion\u00f3 un proyecto que actualmente desarrolla Quiero Casa<\/strong> en R\u00edo Churubusco y A\u00f1il, frente al Palacio de los Deportes y el Foro Sol, donde se contempla una planta baja comercial activa, un espacio p\u00fablico abierto permanentemente a la ciudad, vivienda y un hotel, con el objetivo de crear un entorno m\u00e1s humano, conectado y funcional.<\/p>\n\n\n\n Este tipo de desarrollos, dijo, permiten que la vivienda<\/strong> conviva con el trabajo<\/strong>, el comercio<\/strong> y los servicios<\/strong>, favoreciendo ciudades m\u00e1s sostenibles y polic\u00e9ntricas.<\/p>\n\n\n\n \u201cEl futuro de la vivienda<\/strong> no es expandir las ciudades infinitamente; es densificarlas, hacerlas m\u00e1s inteligentes y m\u00e1s humanas\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n\n\n\n Finalmente, Shabot<\/strong> advirti\u00f3 que el mayor desaf\u00edo de la vivienda en M\u00e9xico es la asequibilidad<\/strong>. El encarecimiento del suelo, los materiales de construcci\u00f3n y las normas regulatorias ha provocado que cada vez menos familias puedan comprar una vivienda cercana a su lugar de trabajo o al transporte p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n \u201cA todos nos deber\u00eda doler que vivimos en una ciudad donde a muy poca proporci\u00f3n de la poblaci\u00f3n le alcanza para comprar una vivienda<\/strong> cercana al transporte o cercana a donde trabajan\u201d, dijo.<\/p>\n\n\n\n Frente a este escenario, asegur\u00f3 que ni el gobierno<\/strong>, ni la iniciativa privada<\/strong>, ni la banca<\/strong> pueden resolver el problema de forma aislada. Se requieren pol\u00edticas p\u00fablicas<\/strong> que faciliten la densificaci\u00f3n, incentivos<\/strong> para la vivienda social, mayor eficiencia <\/strong>por parte de los desarrolladores y mecanismos de financiamiento<\/strong> m\u00e1s accesibles.<\/p>\n\n\n\nPensar primero en el usuario<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
No hacemos vivienda, hacemos ciudad<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
La asequibilidad, el gran reto<\/strong><\/h2>\n\n\n\n