Por: Rebeca Romero <\/p>\n\n\n\n
Falta de capacidades t\u00e9cnicas, discrecionalidad y cambios de administraci\u00f3n en los ayuntamientos limitan el desarrollo de vivienda en el pa\u00eds<\/em><\/p>\n\n\n\n En el marco del Foro Los Nuevos Retos de la Vivienda<\/a>, especialistas del sector coincidieron en que los ayuntamientos representan uno de los principales obst\u00e1culos <\/strong>para detonar la construcci\u00f3n de vivienda<\/strong> en M\u00e9xico, debido a limitaciones institucionales, falta de capacidades t\u00e9cnicas y altos niveles de discrecionalidad.<\/p>\n\n\n\n Durante su participaci\u00f3n, Carlos Ram\u00edrez Cap\u00f3, presidente nacional de Canadevi, se\u00f1al\u00f3 que toda inversi\u00f3n habitacional inicia en el \u00e1mbito local, donde los gobiernos municipales concentran las decisiones clave para el desarrollo<\/strong> de proyectos.<\/p>\n\n\n\n \u201cEs con la primera autoridad con la que vamos a pedir un uso de suelo, una factibilidad, una densidad, una integraci\u00f3n vial y ah\u00ed arranca todo. Y ah\u00ed desgraciadamente es donde tenemos un nivel de discrecionalidad muy alto a nivel municipal\u201d, se expuso.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n En ese sentido, Ana Karen Ju\u00e1rez, presidenta de Canadevi Hidalgo, explic\u00f3 que, si bien los municipios <\/strong>conocen su territorio, enfrentan limitaciones operativas<\/strong> que complican la implementaci\u00f3n de pol\u00edticas de vivienda.<\/p>\n\n\n\n \u201cEl gobierno municipal es quien entiende muy bien su territorio, quien entiende bien de sus desaf\u00edos, pero quien tiene a veces poca capacidad t\u00e9cnica y mucha saturaci\u00f3n, porque adem\u00e1s hay que llevar la gobernanza del d\u00eda a d\u00eda\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Asimismo, se\u00f1al\u00f3 que la corta duraci\u00f3n de las administraciones municipales dificulta la continuidad de proyectos y estrategias, lo que obliga a reiniciar procesos de gesti\u00f3n de manera constante.<\/p>\n\n\n\n \u201cTenemos 3 a\u00f1os, uno: para llegar con la autoridad, presentarle los beneficios, sumarlos a cambiar esta posici\u00f3n de la vivienda; tenemos un a\u00f1o para entrarle a la chamba y al otro a\u00f1o se termina y hay que volver a empezar\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Por su parte, \u00d3scar Montoya, gerente general de Grupo Constructor y Consultor DIC, advirti\u00f3 que persisten diferencias regulatorias entre municipios<\/strong>, lo que genera incertidumbre y retrasa los procesos de autorizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n \u201cSeguimos teniendo una regulaci\u00f3n diferente en todos los municipios, no hay una interseccionalidad en los diferentes niveles de gobierno, digamos federal, estatal y municipal, que parece que estamos haciendo un favor cuando vamos a pedir una licencia\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Adem\u00e1s, Alberto Moreno G\u00f3mez Monrroy, director general de Grupo Hermor, expuso que en el \u00e1mbito municipal persisten diversos problemas estructurales que afectan la viabilidad de los desarrollos habitacionales<\/strong>, entre ellos la falta de densidades adecuadas, la ausencia de servicios b\u00e1sicos, tiempos prolongados en los procesos y bajos niveles de eficiencia, as\u00ed como pr\u00e1cticas de corrupci\u00f3n; aunado a ello, se\u00f1al\u00f3 que, pese a que el gobierno federal plante\u00f3 apoyar en estos procesos, en la pr\u00e1ctica la carga ha reca\u00eddo nuevamente en la iniciativa privada.<\/p>\n\n\n\n\n
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Rezagos estructurales y falta de coordinaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n
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Municipios ponen en riesgo programas de vivienda<\/h2>\n\n\n\n