Redacci\u00f3n <\/p>\n\n\n\n
El valor promedio nacional de una vivienda alcanz\u00f3 1 mill\u00f3n 863,022 pesos, mientras que el valor mediano fue de 1 mill\u00f3n 201,286 pesos<\/em><\/p>\n\n\n\n De acuerdo con el \u00cdndice de Precios de la Vivienda de Sociedad Hipotecaria Federal<\/strong> (SHF<\/strong>), el valor de las viviendas adquiridas mediante cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> en M\u00e9xico aument\u00f3 8.9% en el tercer trimestre de 2025 (3T2025) respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n Por otro lado, en el acumulado anual (enero\u2013septiembre), el incremento fue de 8.6 por ciento.<\/p>\n\n\n\n El reporte indica que el valor promedio nacional<\/strong> de una vivienda alcanz\u00f3 1 mill\u00f3n 863,022 pesos, mientras que el valor mediano<\/strong> fue de 1 mill\u00f3n 201,286 pesos, lo que significa que la mitad de las operaciones de compraventa se realizaron por debajo de ese monto.<\/p>\n\n\n\n Asimismo, el \u00cdndice SHF<\/strong> de vivienda nueva<\/strong> present\u00f3 una variaci\u00f3n positiva de 8.4%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada<\/strong> aument\u00f3 8.7% en el periodo enero-septiembre de 2025.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, en este periodo se observ\u00f3 una proporci\u00f3n de viviendas usadas<\/strong> de 63.8% y 36.2% de viviendas nuevas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Por tipo de vivienda, las casas solas<\/strong> se apreciaron 8.9%, y las casas en condominio<\/strong> y departamentos<\/strong> aumentaron 8.2%. Las viviendas econ\u00f3mico-sociales<\/strong> mostraron un alza de 10.9%, mientras que las media-residenciales<\/strong> subieron 7.3 por ciento.<\/p>\n\n\n\n A nivel estatal, el \u00cdndice SHF<\/strong> revel\u00f3 que, al cierre del 3T2025, 21 entidades presentaron variaciones mayores al promedio nacional; mientras que 11 registraron variaciones menores.<\/p>\n\n\n\n Los mayores incrementos en el precio de la vivienda se observaron en Quintana Roo<\/strong> (14.0%), Baja California Sur<\/strong> (12.8%), Tlaxcala<\/strong> (12.7%), Nayarit<\/strong> (12.1%), Jalisco<\/strong> (10.9%) y Baja California<\/strong> (10.7%); as\u00ed como Colima, Yucat\u00e1n y Tamaulipas<\/strong>, con incrementos de 10.5 por ciento.<\/p>\n\n\n\n Por el contrario, las menores variaciones se registraron en Durango<\/strong> (5.4%), Estado de M\u00e9xico<\/strong> (5.2%) y Ciudad de M\u00e9xico<\/strong> (4.8%).<\/p>\n\n\n\n Durante los primeros nueve meses de 2025, las zonas metropolitanas con mayor incremento fueron Guadalajara<\/strong> (10.9%), Tijuana<\/strong> (10.7%), Le\u00f3n<\/strong> (10.5%), Monterrey<\/strong> (9.4%) y Puebla\u2013Tlaxcala<\/strong> (8.6%).<\/p>\n\n\n\nComportamiento por entidad federativa<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Resultados por zona metropolitana<\/strong><\/h2>\n\n\n\n