Por: Fernanda Hern\u00e1ndez <\/p>\n\n\n\n
Horacio Urbano, presidente de Centro Urbano, advirti\u00f3 sobre los principales fraudes inmobiliarios que afectan al sector<\/em><\/p>\n\n\n\n Comprar casa<\/strong> es una de las decisiones financieras m\u00e1s importantes para cualquier familia, pero tambi\u00e9n una de las m\u00e1s riesgosas si no se toman precauciones.<\/p>\n\n\n\n En un webinar organizado por TATSA, Horacio Urbano, presidente de Centro Urbano<\/strong>, advirti\u00f3 sobre los principales fraudes inmobiliarios<\/strong> que afectan al sector y comparti\u00f3 recomendaciones sobre c\u00f3mo usar el cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> como una herramienta segura para construir patrimonio.<\/p>\n\n\n\n Urbano<\/strong> enfatiz\u00f3 que \u201cla compra de vivienda siempre debe hacerse en canales formales. Nada de pagos en efectivo ni entregas a intermediarios sin respaldo legal\u201d.<\/p>\n\n\n\n Entre las pr\u00e1cticas m\u00e1s comunes que ponen en riesgo el patrimonio de las familias mencion\u00f3:<\/p>\n\n\n\n \u201cSi alguien les pide dinero en efectivo o los quiere sacar del proceso oficial, desconf\u00eden de inmediato. El tr\u00e1mite ante Infonavit<\/strong> o Fovissste<\/strong> es totalmente digital y no requiere intermediarios\u201d, recalc\u00f3.<\/p>\n\n\n\n Para blindar la compra<\/strong>, el directivo recomend\u00f3 verificar que el desarrollador est\u00e9 registrado en la Procuradur\u00eda Federal del Consumidor<\/strong> (Profeco<\/strong>), la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios<\/strong> (AMPI<\/strong>) o la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de Vivienda <\/strong>(Canadevi<\/strong>), realizar todos los pagos por transferencia o en caja a nombre de la empresa, y asegurarse de que la operaci\u00f3n quede plasmada en una escritura p\u00fablica ante notario.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s de prevenir fraudes, Urbano<\/strong> subray\u00f3 la necesidad de cambiar la percepci\u00f3n sobre el cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>. \u201cEl cr\u00e9dito bien usado es una herramienta\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n\n\n\n Incluso si una persona cuenta con liquidez para pagar de contado, el cr\u00e9dito puede ser \u00fatil para no inmovilizar capital, aprovechar oportunidades de inversi\u00f3n y beneficiarse de la plusval\u00eda que genera la vivienda en el tiempo.<\/p>\n\n\n\n \u201c\u00bfAl final pagar\u00e9 m\u00e1s? S\u00ed, pero \u00bfcu\u00e1nto gano en plusval\u00eda o con el dinero que no inmovilic\u00e9?\u201d, cuestion\u00f3 Urbano<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Asimismo, record\u00f3 la regla de oro: que la mensualidad<\/strong> no exceda el 30% del ingreso comprobable, lo que protege la salud financiera de los hogares.<\/p>\n\n\n\n En conclusi\u00f3n, el experto enfatiz\u00f3 que una decisi\u00f3n tan importante como comprar vivienda debe equilibrar dos factores: seguridad jur\u00eddica<\/strong> \u2014para evitar fraudes\u2014 y planeaci\u00f3n financiera<\/strong> \u2014para aprovechar el cr\u00e9dito sin comprometer la estabilidad del hogar\u2014.<\/p>\n\n\n\n \u201cDe nada sirve pagar de contado o con el cr\u00e9dito m\u00e1s barato si el d\u00eda de ma\u00f1ana descubres que fuiste v\u00edctima de un fraude\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Por: Fernanda Hern\u00e1ndez Horacio Urbano, presidente de Centro Urbano, advirti\u00f3 sobre los principales fraudes inmobiliarios que afectan al sector Comprar casa es una de las decisiones financieras m\u00e1s importantes para cualquier familia, pero tambi\u00e9n una de las m\u00e1s riesgosas si no se toman precauciones. 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