Redacci\u00f3n <\/p>\n\n\n\n
En total, entre la banca comercial y los institutos p\u00fablicos de vivienda, se originaron 232,500 cr\u00e9ditos hipotecarios en el 1S2025<\/em><\/p>\n\n\n\n Al cierre de junio de 2025, la colocaci\u00f3n de cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> en M\u00e9xico alcanz\u00f3 un monto de 273,700 millones de pesos (mdp), de acuerdo con el m\u00e1s reciente Bolet\u00edn Estad\u00edstico Hipotecario de la Asociaci\u00f3n de Bancos de M\u00e9xico<\/strong> (ABM<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n La cifra representa un crecimiento real anual de 2.0%, aunque el n\u00famero de financiamientos <\/strong>mostr\u00f3 una ca\u00edda en comparaci\u00f3n con el mismo periodo del a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n En total, durante el primer semestre del a\u00f1o (1S2025), entre la banca comercial<\/strong> y los institutos p\u00fablicos de vivienda<\/strong>, se originaron 232,500 cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong>, lo que signific\u00f3 una disminuci\u00f3n de 6.9% en t\u00e9rminos anuales.<\/p>\n\n\n\n No obstante, el monto promedio<\/strong> de los cr\u00e9ditos se ubic\u00f3 en 1 mill\u00f3n 177,000 pesos, es decir, un incremento de 9.6% respecto a 2024.<\/p>\n\n\n\n Por instituci\u00f3n, la banca comercial<\/strong> coloc\u00f3 54,400 cr\u00e9ditos por un valor de 129,700 mdp, lo que implic\u00f3 una reducci\u00f3n de 5.6% en n\u00famero de financiamientos y de 4.9% en monto real.<\/p>\n\n\n\n El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit<\/strong>), por su parte, otorg\u00f3 164,100 cr\u00e9ditos que sumaron 129,900 mdp. Y, aunque el n\u00famero de operaciones cay\u00f3 en 5.6%, el monto mostr\u00f3 un aumento de 12.7% en t\u00e9rminos reales.<\/p>\n\n\n\n En contraste, el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste<\/strong>) registr\u00f3 una contracci\u00f3n m\u00e1s marcada, con 13,900 cr\u00e9ditos otorgados y un monto de 14,100 mdp, lo que represent\u00f3 descensos de 23.1% y 15.4%, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n Por otro lado, en cuanto a la distribuci\u00f3n del cr\u00e9dito por instituci\u00f3n, el Infonavit<\/strong> concentr\u00f3 el 48% del monto total colocado, la banca comercial<\/strong> el 47% y el Fovissste<\/strong> apenas el 5 por ciento.<\/p>\n\n\n\n El bolet\u00edn tambi\u00e9n muestra el comportamiento de la cartera hipotecaria<\/strong>, que al cierre de junio se ubic\u00f3 en 3.72 billones de pesos, con un crecimiento real de 1.0% frente al mismo mes de 2024.<\/p>\n\n\n\n El \u00edndice de morosidad<\/strong> (IMOR<\/strong>) promedio del sistema hipotecario fue de 11.5%. Por instituci\u00f3n, el indicador se situ\u00f3 en 18.5% para el Infonavit, 9.4% en el caso del Fovissste y 3.0% en la banca comercial, esta \u00faltima dentro de niveles prudenciales.<\/p>\n\n\n\n Respecto al cr\u00e9dito puente de la banca comercial<\/strong>, el monto dispuesto acumulado alcanz\u00f3 los 37,100 mdp, con un saldo total de 126,000 mdp y un nivel de morosidad de apenas 1.3%.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, los cr\u00e9ditos para mejoras de vivienda<\/strong> sin garant\u00eda hipotecaria, como el producto Mejoravit, registraron un repunte de 23.1% anual, con 48,300 financiamientos otorgados.<\/p>\n\n\n\n Finalmente, la\u00a0oferta de vivienda<\/strong>\u00a0mostr\u00f3 un retroceso. El Registro \u00danico de Vivienda report\u00f3 la incorporaci\u00f3n de 173,000 viviendas en los \u00faltimos doce meses, lo que equivale a una ca\u00edda interanual de 4.3% en comparaci\u00f3n con 2024.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Redacci\u00f3n En total, entre la banca comercial y los institutos p\u00fablicos de vivienda, se originaron 232,500 cr\u00e9ditos hipotecarios en el 1S2025 Al cierre de junio de 2025, la colocaci\u00f3n de cr\u00e9dito hipotecario en M\u00e9xico alcanz\u00f3 un monto de 273,700 millones de pesos (mdp), de acuerdo con el m\u00e1s reciente Bolet\u00edn Estad\u00edstico Hipotecario de la Asociaci\u00f3n de Bancos de 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