Por: Redacci\u00f3n Centro Urbano<\/p>\n\n\n\n
HIC-AL propone generar contratos que aseguren el arraigo, tope al costo de las rentas, uso de viviendas vac\u00edas para alquiler, entre otras<\/em><\/p>\n\n\n\n A trav\u00e9s del Bando 1, el Gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico propone una\u00a0Ley de Rentas Justas<\/strong>, Razonables y Asequibles; sin embargo, a\u00fan no se han sido establecidos los puntos que la conformar\u00edan.<\/p>\n\n\n\n No obstante, la Coalici\u00f3n Internacional para el H\u00e1bitat- Am\u00e9rica Latina (HIC-AL), en conjunto con la UPREZ y la Plataforma 06600 de la Ju\u00e1rez, trabaja en el dise\u00f1o de una Ley Inquilinaria<\/strong> que busca garantizar seguridad, justicia y estabilidad a los arrendatarios <\/strong>en la ciudad.<\/p>\n\n\n\n HIC-AL se\u00f1al\u00f3 que, actualmente, la mitad de los hogares con los menores ingresos rentan su vivienda<\/strong>, mientras que, el 90% de las ganancias a nivel nacional por alquiler est\u00e1 concentrado en el 10% m\u00e1s rico.<\/p>\n\n\n\n En ese contexto, la coalici\u00f3n se\u00f1ala que las disposiciones actuales no protegen adecuadamente a los arrendatarios<\/strong>, por lo que sugieren una serie de propuestas para revertir esta situaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n En primer lugar, propone que los contratos sean de al menos tres a\u00f1os para impulsar el arraigo<\/strong>, ya que actualmente la norma es de s\u00f3lo un a\u00f1o; esta disposici\u00f3n se aplicar\u00e1 a menos que las partes no se pongan de acuerdo por otra duraci\u00f3n. Adem\u00e1s, si los arrendadores son due\u00f1os de m\u00e1s de 10 inmuebles, deber\u00e1n establecer contratos de hasta cinco a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n Con contratos m\u00e1s largos, ser\u00eda posible establecer un tope en el aumento anual del precio de la renta conforme a la inflaci\u00f3n<\/strong>, como prev\u00e9 el C\u00f3digo Civil. Por ahora, muchos propietarios cambian a los inquilinos cada a\u00f1o para no respetar la ley.<\/p>\n\n\n\n Otra de las propuestas es el registro obligatorio del contrato y la imposici\u00f3n de sanciones<\/strong>. Por otro lado, para evitar abusos, HIC-AL sugiere establecer de manera legal la posibilidad de pedir \u00fanicamente un m\u00e1ximo de una mensualidad como dep\u00f3sito y s\u00f3lo una garant\u00eda. Adem\u00e1s, el dep\u00f3sito debe ser devuelto al inquilino al finalizar el contrato, siempre que no haya provocado da\u00f1os o haya cubierto todas sus mensualidades.<\/p>\n\n\n\n Para fomentar el arraigo, la coalici\u00f3n solicita la revisi\u00f3n del derecho de preferencia<\/strong>. Este derecho establece que, si el arrendador desea vender el inmueble, debe ofrecerlo primero al arrendatario<\/strong>, lo que impulsar\u00e1 su permanencia y detendr\u00e1 los desalojos.<\/p>\n\n\n\n