{"id":18224,"date":"2025-08-11T17:19:36","date_gmt":"2025-08-11T23:19:36","guid":{"rendered":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/?p=18224"},"modified":"2025-08-11T17:19:41","modified_gmt":"2025-08-11T23:19:41","slug":"precio-de-vivienda-crece-8-7-promedio-supera-1-8-mdp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/precio-de-vivienda-crece-8-7-promedio-supera-1-8-mdp\/","title":{"rendered":"Precio de vivienda crece 8.7%; promedio supera 1.8 mdp"},"content":{"rendered":"\n

Por: Redacci\u00f3n <\/p>\n\n\n\n

En el 1S2025, el precio promedio nacional fue de 1 mill\u00f3n 862,524 pesos, lo que corresponde al valor de una vivienda media<\/em><\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con el \u00cdndice de Precios de la Vivienda de Sociedad Hipotecaria Federal<\/strong> (SHF<\/strong>), al cierre del segundo trimestre de 2025 (2T2025), se report\u00f3 una apreciaci\u00f3n de 8.7%<\/strong> a nivel nacional en comparaci\u00f3n con el mismo periodo de 2024; mientras que en el acumulado anual el crecimiento fue de 8.4 por ciento.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, el informe indica que el precio de la vivienda nueva<\/strong> present\u00f3 un aumento de 8.2% anual, mientras que el correspondiente a la vivienda usada<\/strong> aument\u00f3 8.9% en el 2T2025; adem\u00e1s de que en este periodo se observ\u00f3 una proporci\u00f3n de viviendas usadas de 63.3% y 36.7% de viviendas nuevas.<\/p>\n\n\n\n

En tanto, al cierre del 2T2025, el \u00cdndice SHF<\/strong> para casas solas<\/strong> se apreci\u00f3 8.7% y el de casas en<\/strong> condominio y departamentos<\/strong> 8.2% frente al mismo periodo del a\u00f1o anterior; el \u00cdndice SHF para la vivienda econ\u00f3mica-social<\/strong> present\u00f3 un aumento del 10.7% y el \u00cdndice SHF para la vivienda media-residencial<\/strong> se apreci\u00f3 7.2 por ciento.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, en los primeros seis meses de 2025, el precio promedio nacional<\/strong> fue de 1 mill\u00f3n 862,524 pesos, lo que corresponde al valor de una vivienda media. No obstante, el 25% de las operaciones se realizaron por un precio igual o menor a 775,796 pesos.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl precio mediano<\/strong> fue de 1 mill\u00f3n 200,000 pesos, lo que significa que 50% de las operaciones en el mercado se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba. Finalmente, 75% de las viviendas se vendieron por menos de 2 millones 182,868 pesos y el resto por un precio superior\u201d, se lee en el informe.<\/p>\n\n\n\n

Por entidad federativa, el\u00a0\u00cdndice SHF<\/strong>\u00a0revel\u00f3 que, durante el primer semestre del a\u00f1o, 23 estados presentaron variaciones mayores al promedio nacional; mientras que nueve registraron variaciones menores.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

<\/a><\/p>\n\n\n\n

Finalmente, por Zona Metropolitana<\/strong>, SHF destac\u00f3 que Tijuana<\/strong> registr\u00f3 el mayor aumento en el precio de las viviendas, con 10.9%, derivado del alza en el precio de las viviendas nuevas.<\/p>\n\n\n\n

Le sigue la ZM de de Le\u00f3n<\/strong>, con un aumento de 10.7%; la ZM de Guadalajara<\/strong>, con 10.5%; la ZM de Monterrey<\/strong>, con 9.3%; la ZM de Puebla-Tlaxcala<\/strong>, con 8.9%; y la ZM de Quer\u00e9taro<\/strong>, con un crecimiento de 7.1 por ciento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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