Por: Fernanda Hern\u00e1ndez<\/p>\n\n\n\n
Al cierre de abril de 2025, la banca comercial y los institutos p\u00fablicos de vivienda otorgaron un total de 152,300 cr\u00e9ditos hipotecarios<\/em><\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan datos de la Asociaci\u00f3n de Bancos de M\u00e9xico<\/strong> (ABM<\/strong>), al cierre de abril de 2025, la colocaci\u00f3n de cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> en M\u00e9xico alcanz\u00f3 los 168,600 millones de pesos (mdp), lo que representa un crecimiento de 2.4% anual en t\u00e9rminos nominales, aunque todav\u00eda se ubica por debajo del acumulado del mismo periodo de 2023.<\/p>\n\n\n\n En total, entre la banca comercial<\/strong> y los institutos p\u00fablicos de vivienda<\/strong>, se originaron cerca de 152,300 cr\u00e9ditos hipotecarios entre enero y abril de este a\u00f1o, lo que equivale a una ca\u00edda anual de 7.3 por ciento.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, el cr\u00e9dito promedio<\/strong> se ubic\u00f3 en 1 mill\u00f3n 107,000 pesos, lo que significa un incremento de 10.5% respecto al a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n El reporte de la ABM<\/strong> revel\u00f3 que la banca comercial<\/strong> y los organismos p\u00fablicos<\/strong>, es decir, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores<\/strong> (Infonavit<\/strong>) y el Fondo de la Vivienda del ISSSTE<\/strong> (Fovissste<\/strong>), mantuvieron una participaci\u00f3n similar en el financiamiento a la vivienda:<\/p>\n\n\n\n Con estas cifras, la participaci\u00f3n del Infonavit<\/strong> representa el 46% del monto total colocado, la banca comercial<\/strong> 49% y el Fovissste<\/strong> 5 por ciento.<\/p>\n\n\n\n Por otro lado, al mes de abril, el cr\u00e9dito puente para la construcci\u00f3n de vivienda<\/strong> por parte de la banca comercial registr\u00f3 un monto dispuesto acumulado de 23,200 mdp. El saldo total de este tipo de financiamiento ascendi\u00f3 a 115,000 mdp, con un \u00edndice de morosidad (IMOR) de apenas 1.1%, lo que muestra una cartera sana.<\/p>\n\n\n\n En tanto, los cr\u00e9ditos sin garant\u00eda hipotecaria<\/strong>, como Mejoravit, crecieron 15.6% anual en n\u00famero de cr\u00e9ditos, alcanzando 32,900 financiamientos en el acumulado del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n La cartera hipotecaria<\/strong> total alcanz\u00f3 los 3.69 billones de pesos, con un crecimiento de 5.7%. El IMOR<\/strong> general se ubic\u00f3 en 2.96%, ligeramente por encima del 2.69% registrado en abril de 2024.<\/p>\n\n\n\n\n
Cr\u00e9ditos puente y mejora de vivienda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Morosidad y cartera hipotecaria<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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Oferta de vivienda: retroceso en inicios de obra<\/strong><\/h2>\n\n\n\n