{"id":17683,"date":"2025-05-29T14:05:51","date_gmt":"2025-05-29T20:05:51","guid":{"rendered":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/?p=17683"},"modified":"2025-05-29T14:05:57","modified_gmt":"2025-05-29T20:05:57","slug":"aumenta-el-precio-de-la-vivienda-en-zonas-metropolitanas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/aumenta-el-precio-de-la-vivienda-en-zonas-metropolitanas\/","title":{"rendered":"Aumenta el precio de la vivienda en zonas metropolitanas"},"content":{"rendered":"\n<p>Por: Rebeca Romero <\/p>\n\n\n\n<p><em>Entre las zonas metropolitanas con mayor incremento en el precio de la vivienda se encuentran Tijuana, Le\u00f3n y Monterrey<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Durante el primer trimestre de 2025 (1T2025), la Sociedad Hipotecaria Federal (<a href=\"https:\/\/www.gob.mx\/shf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">SHF<\/a>) inform\u00f3 que, en las zonas metropolitanas del pa\u00eds, el&nbsp;<strong>precio de la vivienda incremento desde un 5.3% hasta un 11.1 por ciento.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>De acuerdo con informaci\u00f3n del \u00cdndice de Precios de la Vivienda del organismo estos incrementos se deben a las&nbsp;<strong>caracter\u00edsticas de cada regi\u00f3n<\/strong>, como el tipo de inmueble, sus ubicaciones, entre otras.<\/p>\n\n\n\n<p>La regi\u00f3n con menor incremento fue el Valle de M\u00e9xico y la zona metropolitana de Toluca con un aumento del 5.3% y 5%, respectivamente, en comparaci\u00f3n con el mismo periodo de 2024, influido principalmente por el&nbsp;<strong>encarecimiento de las viviendas en las periferias<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>A pesar de que se trata del crecimiento m\u00e1s bajo, el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (<a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?s=INBAPREVI\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Inbaprevi<\/a>) se\u00f1al\u00f3 que, al cierre de abril de 2025, el precio promedio de la vivienda en la Ciudad de M\u00e9xico alcanz\u00f3 los 56,707 pesos por metro cuadrado (m\u00b2), el m\u00e1s alto del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>La SHF indic\u00f3 que la zona metropolitana de&nbsp;<strong>Quer\u00e9taro registr\u00f3 un incremento de 6.7%,<\/strong>&nbsp;impulsado por el alza en el valor de las casas con tres rec\u00e1maras, lo que refleja las preferencias de los consumidores durante el inicio del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p>El \u00edndice tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 que la regi\u00f3n&nbsp;<strong>de Monterrey subi\u00f3 9.1%<\/strong>, impulsado principalmente por la<strong>&nbsp;valorizaci\u00f3n en las viviendas dos habitaciones<\/strong>, inmuebles populares entre las familias j\u00f3venes y parejas. En este caso, el costo promedio de los inmuebles en Nuevo Le\u00f3n se ubic\u00f3 en 52,260 pesos por m\u00b2 durante abril.<\/p>\n\n\n\n<p>Mientras que la zona metropolitana de Puebla-Tlaxcala present\u00f3 un incremento de 9.6%, impulsado por el aumento en el precio de las viviendas de clase media. En esa regi\u00f3n,&nbsp;<strong>Puebla registr\u00f3 un costo por 24,956 pesos por m\u00b2.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En Le\u00f3n, los precios crecieron 10.9%, principalmente por el&nbsp;<strong>encarecimiento de las viviendas del segmento econ\u00f3mico-social<\/strong>, debido a la demanda sostenida por vivienda asequible en una ciudad con fuerte crecimiento industrial.<\/p>\n\n\n\n<p>Finalmente, la SHF anunci\u00f3 que la&nbsp;<strong>zona metropolitana de Tijuana present\u00f3 el mayor incremento<\/strong>, con un 11.1 por ciento, en comparaci\u00f3n con el 1T24. El alza en esta ciudad fronteriza se atribuye al encarecimiento de viviendas ubicadas en zonas intermedias, que ofrecen una combinaci\u00f3n de buena ubicaci\u00f3n y precios todav\u00eda accesibles.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por: Rebeca Romero Entre las zonas metropolitanas con mayor incremento en el precio de la vivienda se encuentran Tijuana, Le\u00f3n y Monterrey Durante el primer trimestre de 2025 (1T2025), la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) inform\u00f3 que, en las zonas metropolitanas del pa\u00eds, el&nbsp;precio de la vivienda incremento desde un 5.3% hasta un 11.1 por ciento. 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