demanda habitacional<\/strong> y dinamizar la econom\u00eda nacional.<\/p>\n\n\n\nEn su intervenci\u00f3n, Jes\u00fas Orozco de la Fuente, director general de Tinsa M\u00e9xico<\/strong>, destac\u00f3 que este 2025 estar\u00e1 marcado por una alta volatilidad, y mencion\u00f3 los puntos que ser\u00e1n clave para el segmento residencial:<\/p>\n\n\n\n\n- Estabilidad en la reposici\u00f3n del\u00a0stock habitacional<\/strong>, aunque con una ligera ralentizaci\u00f3n en zonas como Ciudad de M\u00e9xico, Guadalajara, Monterrey, Tijuana y M\u00e9rida.<\/li>\n\n\n\n
- El riesgo de una posible\u00a0recesi\u00f3n<\/strong>, lo cual podr\u00eda impactar el \u00e1nimo de los consumidores a tomar cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/li>\n\n\n\n
- La creciente importancia del\u00a0ESG<\/strong>\u00a0(criterios ambientales, sociales y de gobernanza). Menos del 5% de los hogares en M\u00e9xico cumplen con estos est\u00e1ndares actualmente, por lo que es crucial el impulso de hipotecas verdes.<\/li>\n\n\n\n
- El papel del\u00a0Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores<\/strong>\u00a0(Infonavit<\/strong>), que busca reconvertirse en un organismo constructor y arrendador para atacar el d\u00e9ficit habitacional de 9 millones de viviendas.<\/li>\n\n\n\n
- El riesgo de una\u00a0imposici\u00f3n arancelaria<\/strong>, particularmente en la importaci\u00f3n de acero, que podr\u00eda encarecer el costo de la vivienda.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
Por su parte, Leopoldo Hirschhorn, presidente de la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de Vivienda (Canadevi) Valle de M\u00e9xico<\/strong>, enfatiz\u00f3 la dificultad de producir vivienda econ\u00f3mica en las zonas c\u00e9ntricas de la metr\u00f3poli.<\/p>\n\n\n\nSe\u00f1al\u00f3 que, mientras hubo 25,000 matrimonios en la capital durante 2024, solo se escrituraron unas 3,500 viviendas debido a los altos precios<\/strong>, pues, actualmente, la vivienda m\u00e1s econ\u00f3mica cuesta alrededor de 1.5 millones de pesos, cuando el ingreso promedio es de 19,000 pesos mensuales.<\/p>\n\n\n\nEn ese sentido, Hirschhorn<\/strong> expuso los ejes que est\u00e1n guiando los esfuerzos del sector:<\/p>\n\n\n\n\n- Vivienda accesible<\/strong>\u00a0para adultos mayores y personas con discapacidad.<\/li>\n\n\n\n
- Vivienda asequible<\/strong>\u00a0para los sectores de menores ingresos.<\/li>\n\n\n\n
- Vivienda sustentable<\/strong>, para frenar el crecimiento en zonas irregulares.<\/li>\n\n\n\n
- Vivienda en comunidad<\/strong>, con proyectos que se integren a las zonas existentes y fomenten la cohesi\u00f3n social.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Asimismo, ambos expertos coincidieron en que la industria de la vivienda no solo es estrat\u00e9gica por su impacto social<\/strong>, sino tambi\u00e9n por su capacidad de generar empleo<\/strong> local<\/strong> y dinamizar el mercado interno<\/strong>, en un contexto econ\u00f3mico que podr\u00eda verse afectado por factores internacionales y una posible desaceleraci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Por: Fernanda Hern\u00e1ndez Leopoldo Hirschhorn destac\u00f3 la dificultad de producir vivienda econ\u00f3mica en las zonas c\u00e9ntricas de la metr\u00f3poli Durante la presentaci\u00f3n de Liga Inmobiliaria, el primer Think Tank inmobiliario del pa\u00eds, expertos coincidieron en que el sector inmobiliario se enfrenta a grandes retos para atender la demanda habitacional y dinamizar la econom\u00eda nacional. 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