De acuerdo con el \u00cdndice de Precios de la Vivienda de Sociedad Hipotecaria Federal<\/strong> (SHF<\/strong>), al cierre del cuarto trimestre de 2024 (4T2024) se report\u00f3 una apreciaci\u00f3n de 8.7%<\/strong> a nivel nacional en comparaci\u00f3n con el mismo periodo de 2023; aunque en el acumulado anual el crecimiento fue de 9.2 por ciento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Asimismo, el informe indica que el precio de la vivienda nueva<\/strong> present\u00f3 un aumento de 9.6% anual, mientras que el correspondiente a la vivienda usada<\/strong> aument\u00f3 8.9% en 2024; adem\u00e1s de que en este periodo se observ\u00f3 una proporci\u00f3n de viviendas usadas de 62.8% y 37.2% de viviendas nuevas.<\/p>\n\n\n\n En tanto, al cierre de 2024, el \u00cdndice SHF para casas solas<\/strong> se apreci\u00f3 9.2% y el de casas en condominio y departamentos<\/strong> 9.3% frente al a\u00f1o anterior; el \u00cdndice SHF para la vivienda econ\u00f3mica-social<\/strong> present\u00f3 un aumento del 10.7% y el \u00cdndice SHF para la vivienda media-residencial<\/strong> se apreci\u00f3 8.4% en 2024.<\/p>\n\n\n\n Por otro lado, el el precio promedio nacional<\/strong> fue de 1 mill\u00f3n 736,349 pesos, lo que corresponde al precio de una vivienda media. No obstante, el 25% de las operaciones se realizaron por un precio igual o menor a 712,284 pesos.<\/p>\n\n\n\n \u201cEl precio mediano<\/strong> fue de 1 mill\u00f3n 70,084 pesos, lo que significa que 50% de las operaciones en el mercado se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba. Finalmente, 75% de las viviendas se vendieron por menos de 1 mill\u00f3n 995,665 pesos y el resto por un precio superior\u201d, se lee en el informe.<\/p>\n\n\n\n Por entidad federativa<\/strong>, el \u00cdndice SHF revel\u00f3 que, durante 2024, 21 estados presentaron variaciones mayores al promedio nacional; mientras que 11 registraron variaciones menores.<\/p>\n\n\n\n Finalmente, por Zona Metropolitana<\/strong>, SHF destac\u00f3 que Tijuana<\/strong> registr\u00f3 el mayor aumento en el precio de las viviendas, con 12.7%, derivado del alza en el precio de las casas con dos habitaciones.<\/p>\n\n\n\n Le sigue la ZM de de Puebla-Tlaxcala<\/strong>, con un aumento de 11.7%; la ZM de Le\u00f3n<\/strong>, con 11.1%; la ZM de Monterrey<\/strong>, con 10.9%; la ZM de Guadalajara<\/strong>, con de 9.4%; y la ZM de Quer\u00e9taro<\/strong>, con un crecimiento de 9 por ciento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Por: Fernanda Hern\u00e1ndez En 2024, a nivel nacional, el valor 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