Por: Fernanda Hern\u00e1ndez <\/p>\n\n\n\n
Ante el rezago de vivienda que existe en el pa\u00eds, el Gobierno Federal proyecta la construcci\u00f3n de 1 mill\u00f3n de viviendas en el sexenio<\/em><\/p>\n\n\n\n La vivienda<\/strong> es un derecho humano fundamental para la estabilidad, la seguridad y la calidad de vida de las personas, as\u00ed como un componente esencial de la vida comunitaria y del bienestar de las familias.<\/p>\n\n\n\n Asimismo, la vivienda es un pilar importante para la econom\u00eda mexicana<\/strong>, ya que impacta a m\u00e1s de 37 ramas productivas y, de acuerdo con la Cuenta Sat\u00e9lite de Vivienda en M\u00e9xico (CSVM) 2023<\/strong>, del Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda (INEGI), el Producto Interno Bruto<\/strong> (PIB<\/strong>) de esta industria alcanz\u00f3 un monto de 1 bill\u00f3n 596,333 millones de pesos (mdp) corrientes, donde m\u00e1s de la mitad es generado por la autoconstrucci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n De esta manera, este sector logr\u00f3 una participaci\u00f3n de 5.3% en el PIB total de M\u00e9xico en 2023, y contribuy\u00f3 con 2 millones 185,532 puestos de trabajo.<\/p>\n\n\n\n No obstante, seg\u00fan datos de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios<\/strong> (AMPI<\/strong>), actualmente existe un rezago de cerca de 9 millones de viviendas en el pa\u00eds<\/strong>, por lo que se requerir\u00edan 30 a\u00f1os para abatirlo.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, Karim Oviedo, presidente nacional de la AMPI<\/strong>, indic\u00f3 que el punto m\u00e1s cr\u00edtico en la crisis habitacional se encuentra en la vivienda de inter\u00e9s social<\/strong>, pues, en octubre de 2024 se registr\u00f3 una ca\u00edda de 56% anual en la colocaci\u00f3n de cr\u00e9dito hipotecario en este segmento.<\/p>\n\n\n\n Y mencion\u00f3 que ha habido una desaceleraci\u00f3n en el desarrollo de este tipo de vivienda debido a factores como la inflaci\u00f3n en los materiales de construcci\u00f3n<\/strong> y el aumento en el precio de los terrenos de uso habitacional<\/strong>, lo que deja a las personas de menores ingresos sin opciones para tener su propio hogar.<\/p>\n\n\n\n \u201cUno de los problemas es el encarecimiento de los materiales, en algunos casos vimos incrementos de hasta 50%. Tambi\u00e9n hay baja disponibilidad de mano de obra en la mayor\u00eda de las ciudades, as\u00ed como la falta de actualizaci\u00f3n planes municipales de desarrollo\u201d, dijo Oviedo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Ante esta situaci\u00f3n, Claudia Sheinbaum Pardo, presidenta de M\u00e9xico<\/strong>, puso a la vivienda como uno de los temas prioritarios para su gobierno, y, en ese sentido, arranc\u00f3 el Programa de Vivienda para el Bienestar<\/strong> (PVB<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n Dicho programa tiene el objetivo de abatir el rezago de vivienda econ\u00f3mica<\/strong> al construir 1 mill\u00f3n de viviendas nuevas en todo el pa\u00eds, pero principalmente en las regiones sur y centro; as\u00ed como la mejora o ampliaci\u00f3n de m\u00e1s de 450,000 hogares y el otorgamiento de 1 mill\u00f3n de escrituras en este sexenio.<\/p>\n\n\n\n Del total de viviendas nuevas, 500,000 se construir\u00e1n a trav\u00e9s de la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda<\/strong> (Conavi<\/strong>) para la poblaci\u00f3n no derechohabiente y de bajos ingresos; y las otras 500,000 ser\u00e1n para la poblaci\u00f3n derechohabiente del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores<\/strong> (Infonavit<\/strong>) que gana entre uno y dos salarios m\u00ednimos.<\/p>\n\n\n\n Tan solo para este 2025, la meta planteada es realizar 125,000 viviendas<\/strong> en todo el pa\u00eds y 100,000 acciones de mejoramiento en la zona oriente del Estado de M\u00e9xico; adem\u00e1s, Edna Vega Rangel, titular de la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano<\/strong> (Sedatu<\/strong>), anunci\u00f3 que las obras del PVB est\u00e1n proyectadas para arrancar este mes de febrero.<\/p>\n\n\n\n A finales de enero de este a\u00f1o, la Sedatu<\/strong> report\u00f3 que ya se ten\u00eda una reserva territorial de 318 predios equivalentes a 2,769 hect\u00e1reas, lo cual permitir\u00e1 cumplir la meta planteada en 2025.<\/p>\n\n\n\n Vega Rangel<\/strong> destac\u00f3 que lo anterior se logr\u00f3 mediante la donaci\u00f3n de predios que los gobiernos estatales y municipales realizaron y que cumplen con los requisitos para construir viviendas adecuadas.<\/p>\n\n\n\n De igual manera, detall\u00f3 que ya se hab\u00edan instalado 31 mesas de coordinaci\u00f3n con gobiernos locales, y firmado 15 convenios para el arranque del PVB<\/strong>; adem\u00e1s de que ya hab\u00eda 200 proyectos ejecutivos en proceso.<\/p>\n\n\n\n \u201cHay muy buena respuesta de los gobiernos locales y municipales; de octubre 2024 a la fecha hemos logrado instalar 31 mesas de coordinaci\u00f3n estatales y municipales; as\u00ed como firmar 15 convenios para agilizar los tr\u00e1mites y arrancar el PVB a trav\u00e9s del cual se van a construir en este sexenio 1 mill\u00f3n de viviendas nuevas, mejorar o ampliar m\u00e1s de 450,000 hogares y otorgar un mill\u00f3n de escrituras. Tenemos ya 200 proyectos ejecutivos en proceso\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n\n\n\n Por su parte, Rodrigo Ch\u00e1vez Contreras, director general de la Conavi<\/strong>, inform\u00f3 que este a\u00f1o se construir\u00e1n poco m\u00e1s de 50,000 viviendas. Y detall\u00f3 que, al cierre de enero, ya se contaba con una reserva de 173 predios en 30 entidades, los cuales equivalen a 1,937 hect\u00e1reas para la construcci\u00f3n de 319,303 viviendas nuevas.<\/p>\n\n\n\n \u201cEn febrero comenzar\u00e1 la construcci\u00f3n de 18,501 viviendas en 26 predios. En marzo, 12,216 viviendas en 17 predios; y en abril 19,598 viviendas en 19 predios. De este modo, para el primer trimestre de 2025 habr\u00e1 iniciado la construcci\u00f3n de 50,315 viviendas en 62 predios en 30 entidades federativas\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n\n\n\n Octavio Romero Oropeza, titular del Infonavit<\/strong>, mencion\u00f3 que ya se contaba con 143 predios en 30 estados, mismos que permitir\u00e1n construir 86,499 viviendas.<\/p>\n\n\n\n Finalmente, Jos\u00e9 Alfonso Iracheta, director del Instituto Nacional del Suelo Sustentable<\/strong> (Insus<\/strong>), report\u00f3 que en las 32 entidades del pa\u00eds hay 222,375 lotes listos para la gesti\u00f3n y para iniciar los trabajos t\u00e9cnicos de regularizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Cabe mencionar que, en d\u00edas recientes, la C\u00e1mara de Diputados<\/strong> aprob\u00f3 reformar la Ley del Infonavit<\/strong> a fin de que el Instituto pueda destinar sus recursos, o aquellos que est\u00e9n bajo su administraci\u00f3n, a la construcci\u00f3n de vivienda por conducto de una empresa filial.<\/p>\n\n\n\n Lo anterior con el prop\u00f3sito de fomentar la oferta destinada al arrendamiento social o adquisici\u00f3n en favor de las personas derechohabientes, as\u00ed como el desarrollo econ\u00f3mico local y la generaci\u00f3n de empleos.<\/p>\n\n\n\n Actualmente, esta iniciativa de reforma se analiza en el Senado de la Rep\u00fablica<\/strong> para su aprobaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n De igual manera, el Fondo de la Vivienda del ISSSTE<\/strong> (Fovissste<\/strong>) ha anunciado diversas acciones para impulsar el acceso de sus derechohabientes a una vivienda, as\u00ed como para beneficiar a m\u00e1s de 400,000 acreditados.<\/p>\n\n\n\n Jabnely Maldonado Meza, vocal ejecutiva del Fondo<\/strong>, mencion\u00f3 que se liquidar\u00e1n los cr\u00e9ditos de 56,792 personas, se condonar\u00e1n intereses, congelar\u00e1n saldos y aplicar\u00e1n quitas a 288,522 acreditados; y se crear\u00e1n otras soluciones, que pueden incluir las anteriores, para 55,000 personas acreditadas.<\/p>\n\n\n\n \u201cEl Fovissste<\/strong> aplicar\u00e1 los apoyos a las personas acreditadas realizando las siguientes actividades: simplificaci\u00f3n de tr\u00e1mites, prioridad a grupos vulnerables como son las personas pensionadas o jubiladas, la difusi\u00f3n continua de los programas de soluci\u00f3n y la comunicaci\u00f3n directa con las y los beneficiarios\u201d, dijo.<\/p>\n\n\n\n Adicionalmente, se present\u00f3 una iniciativa de reforma a la Ley del ISSSTE<\/strong> para que el Fovissste pueda adquirir, rehabilitar, mejorar y construir vivienda para que se venda o arrende a bajo costo a los trabajadores del estado.<\/p>\n\n\n\n \u201cCon la reforma que se est\u00e1 proponiendo, que incluye cinco art\u00edculos, el Fovissste podr\u00e1 volver a adquirir, construir, mejorar, rehabilitar y arrendar viviendas\u201d, concluy\u00f3 la funcionaria.<\/p>\n\n\n\n Cabe mencionar que la iniciativa privada<\/strong> ha celebrado que la vivienda sea un tema prioritario para el Gobierno Federal, y ha mencionado que el PVB<\/strong> representa una buena oportunidad tanto en el \u00e1mbito econ\u00f3mico como en el bienestar de la poblaci\u00f3n que va a poder acceder a una vivienda.<\/p>\n\n\n\n \u201cVa a generar crecimiento econ\u00f3mico y, sobre todo, mucho bienestar para toda la gente que podr\u00e1 tener acceso a una vivienda en la parte de mercado formal, a trav\u00e9s de los cr\u00e9ditos bancarios, del Infonavit o Fovissste; y tambi\u00e9n para las personas en el mercado mixto, que no est\u00e1n inscritos en un sistema de seguridad\u201d, coment\u00f3 Luis Alberto Moreno G\u00f3mez Monroy, presidente nacional de la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de la Vivienda <\/strong>(Canadevi<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n No obstante, se\u00f1al\u00f3 que este Programa <\/strong>requiere de la coordinaci\u00f3n entre los tres niveles de Gobierno y la iniciativa privada.<\/p>\n\n\n\n En primer lugar, mencion\u00f3 que es de suma importancia que los gobiernos municipales<\/strong> se sumen, ya que sin ellos ser\u00eda muy dif\u00edcil alcanzar la meta del PVB. Por su parte, los gobiernos estatales<\/strong> deben brindar la pauta en la parte de infraestructura, permisos y dem\u00e1s tr\u00e1mites para facilitar la construcci\u00f3n de las viviendas. Y el Gobierno Federal<\/strong> debe brindar todos los apoyos necesarios en la parte financiera.<\/p>\n\n\n\n Y, de igual manera, resalt\u00f3 que al sumar a la iniciativa privada<\/strong>, se podr\u00eda superar la meta del mill\u00f3n de viviendas que se contemplan en el Programa.<\/p>\n\n\n\n \u201cCreo que es una gran oportunidad sumar a la iniciativa privada, sumar la experiencia de la iniciativa privada, su reserva territorial y todo lo que se refiere al conocimiento que ya vivimos en la construcci\u00f3n de estas viviendas para tener un efecto multiplicador <\/strong>para que sean no solo 1 mill\u00f3n de viviendas sino m\u00e1s unidades\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Por: Fernanda Hern\u00e1ndez Ante el rezago de vivienda que existe en el pa\u00eds, el Gobierno Federal proyecta la construcci\u00f3n de 1 mill\u00f3n de viviendas en el sexenio La vivienda es un derecho humano fundamental para la estabilidad, la seguridad y la calidad de 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Fovissste tambi\u00e9n se suma al impulso a la vivienda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Necesario sumar a la iniciativa privada en el PVB<\/strong><\/h2>\n\n\n\n