{"id":15826,"date":"2024-10-22T17:48:59","date_gmt":"2024-10-22T23:48:59","guid":{"rendered":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/?p=15826"},"modified":"2024-10-22T17:49:03","modified_gmt":"2024-10-22T23:49:03","slug":"zonas-emergentes-registran-aumentos-en-la-plusvalia-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/zonas-emergentes-registran-aumentos-en-la-plusvalia-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Zonas emergentes registran aumentos en la plusval\u00eda de vivienda"},"content":{"rendered":"\n

Por: Rebeca Romero <\/p>\n\n\n\n

Las zonas emergentes en Ciudad de M\u00e9xico, Guadalajara y Monterrey han ganado popularidad en el mercado inmobiliario debido a su ubicaci\u00f3n, infraestructura y costos<\/em><\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), en Ciudad de M\u00e9xico, Guadalajara y Monterrey, las zonas emergentes<\/strong> han registrado incrementos en la plusval\u00eda<\/a> de las propiedades. <\/strong>En promedio, estas \u00e1reas han presentado un crecimiento de hasta un 12% en su valor anual en 2024.<\/p>\n\n\n\n

Por ejemplo, en la Ciudad de M\u00e9xico, la colonia Vallejo en Azcapotzalco,<\/strong> ha mostrado su potencial de desarrollo, debido principalmente a su ubicaci\u00f3n y movilidad,<\/strong> ya que cuenta con la L\u00ednea 3 del Metrob\u00fas y tiene acceso a v\u00edas principales como Circuito Interior y Eje 5 Norte Montevideo.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con informaci\u00f3n de Tuhabi<\/a>, el costo promedio por metro cuadrado en la colonia Vallejo es de 29,250 pesos<\/strong>, mientras que colonias como Claver\u00eda y San \u00c1lvaro<\/strong> cuentan con precios que oscilan en los 31,100 pesos<\/strong>. Estas cifras representan un 25% menos en comparaci\u00f3n con colonias como Hip\u00f3dromo Condesa.<\/p>\n\n\n\n

Del mismo modo, la plataforma se\u00f1al\u00f3 que, en Azcapotzalco, los desarrollos con amenidades como gimnasios, roof gardens y \u00e1reas verdes han aumentado, propiciando un crecimiento sostenido de 2.59% en los precios de compra y renta<\/strong> de las propiedades residenciales.<\/p>\n\n\n\n

Cabe mencionar que, en lo que va del 2024, el Instituto de Vivienda de la Ciudad de M\u00e9xico (INVI) detect\u00f3 un aumento del 11% en la demanda de vivienda en estas colonias de la capital del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, Instituto de Informaci\u00f3n Estad\u00edstica y Geogr\u00e1fica de Jalisco (IIEG) se\u00f1al\u00f3 que, durante este a\u00f1o, en municipios como Zapopan<\/strong>, la demanda de vivienda ha aumentado un 15 por ciento. <\/strong>Tuhabi apunt\u00f3 que este municipio cuenta con un incremento del 0.81% en el valor de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Entre las causas de estos incrementos se encuentra la llegada de llegada de nuevas empresas tecnol\u00f3gicas a la zona conurbana de Guadalajara, la expansi\u00f3n de redes de transporte p\u00fablico y la mejora a la infraestructura de la zona.<\/p>\n\n\n\n

Mientras tanto, en Monterrey, el INEGI se\u00f1al\u00f3 que los municipios Escobedo y Apodaca<\/strong> han incrementado un 14% en la demanda de nuevas viviendas<\/strong> en los \u00faltimos a\u00f1os. Datos de Tuhabi se\u00f1alan que, en 2024, Apodaca ha aumentado el valor de la vivienda en 3.8 por ciento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La plataforma resalt\u00f3 que el desarrollo de centros industriales en la zona, as\u00ed como la llegada de nuevos centros comerciales y oficinas corporativas, son los principales impulsores del crecimiento en estas zonas emergentes, impulsado el crecimiento de las zonas emergentes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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