{"id":1474,"date":"2017-04-28T17:28:13","date_gmt":"2017-04-28T22:28:13","guid":{"rendered":"http:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/?p=1474"},"modified":"2017-04-28T17:28:13","modified_gmt":"2017-04-28T22:28:13","slug":"reporta-vinte-crecimiento-de-3-1-en-sus-ingresos-durante-el-1t2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/reporta-vinte-crecimiento-de-3-1-en-sus-ingresos-durante-el-1t2017\/","title":{"rendered":"Reporta Vinte crecimiento de 3.1% en sus ingresos durante el 1T2017"},"content":{"rendered":"

Por:\u00a0Dinorah Nava<\/span><\/span><\/p>\n

La inmobiliaria contin\u00faa trabajando para volverse l\u00edder en el segmento de vivienda media<\/em><\/span><\/p>\n

La empresa desarrolladora de vivienda, Vinte, dio a conocer los resultados al t\u00e9rmino del primer trimestre de 2017, destacando que obtuvo ingresos por 616,000,000 de pesos, es decir, un crecimiento del 3.1% con respecto al mismo periodo de un a\u00f1o anterior.<\/p>\n

En el reporte emitido por la empresa inmobiliaria, se detalla que los resultados fueron positivos a pesar de los altibajos en el sector, con lo que Vinte consolida su modelo de negocio enfoc\u00e1ndose en el segmento medio y residencial, como lo ha hecho desde hace 13 a\u00f1os.<\/p>\n

Durante el periodo, las principales fuentes de financiamiento hipotecario para Vinte fueron Infonavit y Fovissste, mismas que representaron 31.2% y 23.4%, respectivamente.<\/p>\n

Trasciende que la compa\u00f1\u00eda sigue trabajando en volverse l\u00edder en vivienda media, segmento cuyo precio promedio pas\u00f3 de 632,500 a 656,900 pesos, un incremento del 3.9% y uno de los m\u00e1s altos del sector.<\/p>\n

La utilidad neta de la empresa fue de 82,000,000 de pesos, un incremento del 3.2%, y un ROE del 19.8%, mientras que el EBITDA fue igual a 136.3 millones de pesos, un aumento de 0.2.En tanto, el apalancamiento se ubic\u00f3 en 1.42 veces contra EBIDTA, siendo una deuda muy sana.<\/p>\n

La compa\u00f1\u00eda aprovechar\u00e1 la iniciativa del Infonavit de aumentar los cr\u00e9ditos a los derechohabientes hasta en un 70%, ya que es el nicho de mercado m\u00e1s fuerte de Vinte.<\/p>\n

En este 1T17 el modelo de negocio de la inmobiliaria se puso a prueba con resultados exitosos gracias a la flexibilidad operativa demostrada tras superar dos retos en el periodo.<\/p>\n

Por un lado, se present\u00f3 un menor ritmo en la colocaci\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios para vivienda nueva por parte de Fovissste, ya que al cierre de febrero 2017 dicho instituto hab\u00eda colocado 2,591 millones de pesos, lo que represent\u00f3 una disminuci\u00f3n del 28% respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior<\/p>\n

En segundo lugar, se present\u00f3 una reducci\u00f3n del 32% en el presupuesto federal de subsidios del a\u00f1o en curso por lo que durante este periodo fueron tituladas \u00fanicamente 17 viviendas bajo este esquema, es decir \u00fanicamente 1.1% de los ingresos por vivienda del periodo provinieron de la venta con subsidio, lo cual contrasta con un 20.6% (265 viviendas) en el 1T16.<\/p>\n

A pesar de dichos retos la compa\u00f1\u00eda logr\u00f3 reorientar su oferta de vivienda al segmento medio y residencial, que en su conjunto representaron el 79.5% de sus ingresos de vivienda en el 1T17.<\/p>\n

Destaca tambi\u00e9n un crecimiento del 12.6% de los ingresos provenientes de la venta de vivienda financiada a trav\u00e9s de Infonavit, un aumento del 19.1% en el caso de cr\u00e9ditos bancarios y 19.2% en ventas sin cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n

Vinte estima que a partir del 2T17 se observar\u00e1 un mayor dinamismo en el sector como resultado de un incremento en el monto m\u00e1ximo de cr\u00e9dito de hasta 70% por parte del Infonavit a partir del cual los derechohabientes podr\u00e1n obtener un cr\u00e9dito por hasta 1,611,000 pesos; as\u00ed como que Fovissste autoriz\u00f3 30,000 cr\u00e9ditos hipotecarios adicionales para 2017 los cuales ser\u00e1n fondeados por 12,000 millones de pesos a trav\u00e9s de la Sociedad Hipotecaria Federal, adem\u00e1s de la aprobaci\u00f3n del segundo cr\u00e9dito por parte de dicho instituto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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