De acuerdo con el Informe<\/a> de Coyuntura Inmobiliaria<\/strong>, elaborado por Tinsa M\u00e9xico, al cierre de noviembre de 2023, el estado de Nuevo Le\u00f3n<\/strong> report\u00f3 la escrituraci\u00f3n de m\u00e1s de 44,000 unidades de vivienda <\/strong>nueva y usada.<\/p>\n\n\n\n Por lo anterior, Nuevo le\u00f3n <\/strong>se mantiene como la entidad m\u00e1s din\u00e1mica en cuanto a desplazamiento de vivienda en el pa\u00eds; adem\u00e1s de que concentr\u00f3 el 11.4% del volumen de cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong> colocados a nivel nacional.<\/p>\n\n\n\n La consultora indic\u00f3 que, tan solo en el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o (4T2023), se desplazaron m\u00e1s de 6,965 unidades de vivienda nueva<\/strong>, principalmente en los municipios de Monterrey<\/strong>, Ju\u00e1rez<\/strong> y Garc\u00eda<\/strong>, que, con 3,244 unidades, concentraron el 46% de estas ventas.<\/p>\n\n\n\n El total de ventas del 4T2023 representa un crecimiento trimestral de 6.8%, frente a las 6,520 viviendas que se vendieron en el 3T2023.<\/p>\n\n\n\n Asimismo, Tinsa destac\u00f3 que las unidades que se desplazaron en Nuevo Le\u00f3n<\/strong> se distribuyeron en cuatro segmentos, donde la vivienda social<\/strong> concentr\u00f3 el 56% de las ventas, la media<\/strong> el 23%, la residencial<\/strong> 19% y la residencial plus\/ luxury<\/strong> el 2 por ciento.<\/p>\n\n\n\n Por otro lado, noviembre de 2023 cerr\u00f3 con 46,531 unidades disponibles<\/strong> en la Zona Metropolitana de Monterrey, as\u00ed como un total de 449 proyectos activos<\/strong>, distribuidos en diversos segmentos econ\u00f3micos.<\/p>\n\n\n\n \u201cLos proyectos de tipo social<\/strong> representaron un 20% de la oferta, el segmento medio<\/strong> un 27%, el residencial \/ residencial plus<\/strong> 43%, y luxury<\/strong> con el restante 10%; lo que denota un mercado sumamente equilibrado\u201d, coment\u00f3 Jes\u00fas Orozco de la Fuente, director general de Tinsa M\u00e9xico<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Finalmente, la firma mencion\u00f3 que, durante el 4T2023 se observ\u00f3 una variaci\u00f3n del 5.1% en los precios de venta<\/strong> con respecto al trimestre anterior, y del 5.9% en los precios por metro cuadrado (m<\/strong>\u00b2<\/strong>).<\/strong><\/p>\n\n\n\n Los segmentos sociales<\/strong> presentan un promedio de 10,415 pesos por m\u00b2, el segmento medio<\/strong> de 19,796 pesos, el residencial y residencial plus<\/strong> de 56,621, y el luxury<\/strong> de 108,521 pesos por m\u00b2. En general, el mercado de Nuevo le\u00f3n present\u00f3 una variaci\u00f3n anual del 21.4 por ciento.<\/p>\n\n\n\n![\"Nuevo](\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Captura-de-pantalla-2024-02-21-a-las-18.01.26.png\" "\\"Nuevo")
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