{"id":13359,"date":"2023-11-22T11:47:52","date_gmt":"2023-11-22T17:47:52","guid":{"rendered":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/?p=13359"},"modified":"2023-11-22T11:47:55","modified_gmt":"2023-11-22T17:47:55","slug":"preocupa-alza-en-tasas-de-interes-en-la-vivienda-bim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/preocupa-alza-en-tasas-de-interes-en-la-vivienda-bim\/","title":{"rendered":"Preocupa alza en tasas de inter\u00e9s en la vivienda: BIM"},"content":{"rendered":"\n

Por: Fernanda Hern\u00e1ndez<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, el Banco mencion\u00f3 que este a\u00f1o se registraron proyectos para 153,000 unidades de vivienda, 26% menos en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior<\/em><\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con el Banco Inmobiliario Mexicano<\/strong> (BIM<\/strong><\/a>), actualmente, existe una preocupaci\u00f3n en el sector vivienda debido al aumento en las tasas de inter\u00e9s. Y es que el \u00faltimo informe de la Asociaci\u00f3n de Bancos de M\u00e9xico<\/strong> (ABM<\/strong>) se\u00f1ala que \u00e9stas han aumentado de manera significativa en los \u00faltimos 12 meses.<\/p>\n\n\n\n

Lo anterior, al pasar de 9.4% en julio de 2022 a 10.3% en julio de 2023, lo que ha generado inquietudes en cuanto al acceso a los cr\u00e9ditos hipotecarios y su impacto en la demanda de viviendas.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, con respecto al financiamiento a desarrolladores de vivienda, el Banco indic\u00f3 que, seg\u00fan datos de la ABM<\/strong>, en julio de 2023, el monto dispuesto de cr\u00e9dito puente de la banca comercial ascendi\u00f3 a poco m\u00e1s de 44,000 millones de pesos (mdp), lo que representa una variaci\u00f3n del 13.5% con respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, la tasa de inter\u00e9s nominal anual se ubic\u00f3 en 14.0%, debido al alza de la tasa de referencia, que se encuentra en sus m\u00e1ximos hist\u00f3ricos.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, el BIM<\/strong> <\/a>mencion\u00f3 que en los \u00faltimos meses se ha observado una saturaci\u00f3n en el mercado de vivienda y una disminuci\u00f3n en los precios de las propiedades, causada por la sobreoferta de viviendas.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan datos de Registro \u00danico de Vivienda<\/strong> (RUV<\/strong>), durante el \u00faltimo a\u00f1o se registraron proyectos para 153,000 viviendas; 26% menos en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior, y esta disminuci\u00f3n concentrada principalmente en la edificaci\u00f3n del segmento de inter\u00e9s social.<\/p>\n\n\n\n

Adicionalmente, el \u00edndice de precios publicado por la Sociedad Hipotecaria Federal<\/strong> (SHF<\/strong>) muestra un incremento del 10.4% en el precio de las viviendas en el cuarto trimestre de 2022, con la media residencial aumentando un 10.5%, con un valor promedio de 2.2 millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEstos datos, sumados a los cambios en las preferencias de los compradores<\/strong>, que buscan viviendas m\u00e1s c\u00f3modas y sustentables en entornos de mayor movilidad y conectividad, est\u00e1n influyendo en la demanda del mercado de la vivienda. Las personas ahora buscan propiedades que les permitan ahorrar en los recibos de agua, gas y luz, adem\u00e1s de estar cerca de parques, centros hospitalarios, comercios y transporte\u201d, se\u00f1al\u00f3 el Banco.<\/p>\n\n\n\n

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