{"id":12840,"date":"2023-09-08T12:05:18","date_gmt":"2023-09-08T18:05:18","guid":{"rendered":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/?p=12840"},"modified":"2023-09-08T12:05:24","modified_gmt":"2023-09-08T18:05:24","slug":"es-posible-traspasar-una-vivienda-adquirida-via-infonavit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/es-posible-traspasar-una-vivienda-adquirida-via-infonavit\/","title":{"rendered":"\u00bfEs posible traspasar una vivienda adquirida v\u00eda Infonavit?"},"content":{"rendered":"\n

Por: Fernanda Hern\u00e1ndez <\/p>\n\n\n\n

El proceso de traspaso de la vivienda se debe llevar a cabo ante un notario p\u00fablico y la entidad crediticia; es decir, el Infonavit<\/em><\/p>\n\n\n\n

Adquirir una vivienda mediante un cr\u00e9dito hipotecario del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores<\/strong> (Infonavit<\/strong>) conlleva un compromiso a largo plazo, pues, usualmente, el tiempo para pagar estos cr\u00e9ditos es de 20 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, durante ese tiempo pueden presentarse circunstancias, como una mudanza de ciudad o pa\u00eds, o problemas para mantener los pagos mensuales; y, por ello, los acreditados se ven en la necesidad de traspasar la propiedad<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con Inmuebles24<\/strong><\/a>, el traspaso de propiedades es un proceso mediante el cual una persona decide vender su casa, pero \u00e9sta cuenta con el gravamen o deuda de un cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n\n\n\n

En este caso, se realiza un traspaso de hipoteca<\/strong>, por medio de instituciones bancarias o de inter\u00e9s social, como el Infonavit; y significa que la deuda activa se traspasa de una persona a otra que tenga la posibilidad de cubrirla para adue\u00f1arse del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Cabe mencionar que este proceso requiere la autorizaci\u00f3n de la entidad financiera que otorg\u00f3 el cr\u00e9dito hipotecario, en este caso el Infonavit<\/strong>; adem\u00e1s de que se deber\u00e1 realizar un contrato de traspaso de propiedades ante un notario p\u00fablico<\/strong> y un representante de la instituci\u00f3n financiera.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo se hace el traspaso de una vivienda adquirida v\u00eda Infonavit?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El proceso de traspaso requiere que la persona due\u00f1a de la propiedad otorgue la cesi\u00f3n de derechos<\/strong> y los beneficios del cr\u00e9dito<\/strong> a otra persona que adquirir\u00e1 el compromiso de pagarla.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, el Infonavit<\/strong> no reconoce la figura de traspaso, por lo que debe llevarse a cabo a trav\u00e9s de un tr\u00e1mite de sustituci\u00f3n del deudor<\/strong> ante la instituci\u00f3n que otorg\u00f3 el cr\u00e9dito y solicitar el tr\u00e1mite.<\/p>\n\n\n\n

Para ello, es necesario cumplir con los siguientes requisitos<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n