{"id":12698,"date":"2023-08-10T17:55:03","date_gmt":"2023-08-10T23:55:03","guid":{"rendered":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/?p=12698"},"modified":"2023-08-10T17:55:06","modified_gmt":"2023-08-10T23:55:06","slug":"precio-de-vivienda-crecio-11-6-en-el-primer-semestre-de-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/precio-de-vivienda-crecio-11-6-en-el-primer-semestre-de-2023\/","title":{"rendered":"Precio de vivienda creci\u00f3 11.6% en el primer semestre de 2023"},"content":{"rendered":"\n

Por: Edgar Rosas <\/p>\n\n\n\n

En promedio, el precio de vivienda en M\u00e9xico se ubic\u00f3 en 1.6 millones de pesos en la primera mitad del a\u00f1o<\/em><\/p>\n\n\n\n

Durante la primera mitad de 2023, el precio de la vivienda en M\u00e9xico<\/strong> registr\u00f3 un crecimiento de doble digito. De esta manera, en el periodo comprendido entre enero y junio del a\u00f1o en curso, se observ\u00f3 un alza de 11.6%<\/strong> en el costo por unidad.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con el \u00cdndice de Precios de la Vivienda<\/strong> que elabora Sociedad Hipotecaria Federal<\/a> (SHF), el precio promedio de vivienda durante el primer semestre del a\u00f1o se ubic\u00f3 en 1 mill\u00f3n 601,000 pesos<\/strong> por unidad; es decir, un precio que corresponde al segmento de vivienda media.<\/p>\n\n\n\n

En ese marco, el banco de segundo piso inform\u00f3 que mientras el precio de vivienda nueva<\/strong> creci\u00f3 12.7%, el precio de la vivienda usada<\/strong> registr\u00f3 un alza de 10.7%. El organismo precis\u00f3 que del 100% de las operaciones registrada en el periodo, 60% correspondi\u00f3<\/strong> a operaciones de compra de vivienda usada.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201cEl \u00cdndice SHF para casas solas creci\u00f3 11.8% y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) se apreci\u00f3 11.4%. El \u00cdndice SHF para la vivienda econ\u00f3mica-social present\u00f3 un aumento del 11.1% y el \u00cdndice SHF para la vivienda media-residencial se apreci\u00f3 11.9% en el periodo de enero a junio de 2023\u201d, detall\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Aunado a lo anterior, SHF detall\u00f3 que del total de las operaciones registradas, apenas 25%<\/strong> de realiz\u00f3 con viviendas<\/a> por debajo de los 631,532 pesos<\/strong>. En esa l\u00f3gica, a\u00f1adi\u00f3 que 50% de las operaciones se dieron con viviendas de valor por debajo de los 926,207 pesos.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201cEl precio mediano fue de 926 mil pesos, lo que significa que 50% de las operaciones en el mercado de la vivienda se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba. Finalmente, 75% de las viviendas se vendieron por menos de 1 mill\u00f3n 834 mil pesos y el resto por un precio superior\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Precio de vivienda en el 2T2023<\/h2>\n\n\n\n

Cabe destacar que en el segundo trimestre del a\u00f1o, el crecimiento en el precio de la vivienda tuvo una ligera desaceleraci\u00f3n<\/strong>. Y es que, mientras en el primer trimestre<\/strong> del a\u00f1o la vivienda se apreci\u00f3 11.7%, en el segundo trimestre<\/strong> el valor de las vivienda creci\u00f3 11.5 por ciento.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, SHF detall\u00f3 que en el primer semestre del a\u00f1o, se registraron menos de operaciones de cr\u00e9dito. Y es que, indic\u00f3, en los primeros seis meses del 2023 se observ\u00f3 una ca\u00edda de 7.2% en el n\u00famero de aval\u00faos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Es importante mencionar que en el documento, el banco hizo un an\u00e1lisis acerca del contexto econ\u00f3mico que vive M\u00e9xico<\/strong>. Se\u00f1al\u00f3 que el alza en el precio de la vivienda se ubic\u00f3 muy por arriba del nivel de inflaci\u00f3n<\/strong> con el que cerr\u00f3 el pa\u00eds el mes de junio<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u00abEl aumento de precio de las viviendas se da en un entorno macroecon\u00f3mico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creci\u00f3 3.7% en t\u00e9rminos reales en el segundo trimestre de 2023, al compararlo con el mismo periodo del a\u00f1o anterior, de acuerdo con la Estimaci\u00f3n Oportuna del PIB publicada por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda (Inegi). El n\u00famero de trabajadores permanentes registrados en el IMSS creci\u00f3 3.3% comparado con el mismo trimestre del 2022, mientras que la inflaci\u00f3n medida por el \u00cdndice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) fue de 5.1%, y de acuerdo con Banco de M\u00e9xico la tasa hipotecaria promedio fue de 11.4%\u00bb.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Cabe recordar que el \u00cdndice de Precios de la Vivienda lo elabora SHF a partir de las operaciones<\/strong> de compra y venta de vivienda que se realizan en el pa\u00eds mediante cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n\n\n\n

Precio de vivienda por regiones<\/h2>\n\n\n\n

En cuanto a regiones, SHF dio a conocer que la Zona Metropolitana de Tijuana<\/strong> se ubic\u00f3 como la de mayor aumento en el costo de vivienda. En esta parte del pa\u00eds, las vivienda se apreciaron 14.9% en el primer semestre del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

En ese orden, la Zona Metropolitana de Guadalajara<\/strong> y Monterrey<\/strong> se ubicaron entre las tres regiones con mayor aumento. En el caso de la capital de Jalisco, la vivienda tuvo una apreciaci\u00f3n de 12.5%, mientras que en el caso de Monterrey, el valor de las viviendas creci\u00f3 11.3 por ciento.<\/p>\n\n\n\n

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