{"id":12555,"date":"2023-08-01T19:03:44","date_gmt":"2023-08-02T01:03:44","guid":{"rendered":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/?p=12555"},"modified":"2023-08-01T19:03:46","modified_gmt":"2023-08-02T01:03:46","slug":"va-ampi-cdmx-contra-acaparamiento-de-portales-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/va-ampi-cdmx-contra-acaparamiento-de-portales-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"Va AMPI CDMX contra acaparamiento de portales inmobiliarios"},"content":{"rendered":"\n<p>Por: Fernanda Hern\u00e1ndez <\/p>\n\n\n\n<p><em>La presidenta de AMPI CDMX afirm\u00f3 que la expansi\u00f3n de QuintoAndar en M\u00e9xico redujo las opciones para anunciar inmuebles<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Este martes, la&nbsp;<strong>Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios<\/strong>,&nbsp;<strong>delegaci\u00f3n Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>&nbsp;(<strong>AMPI CDMX<\/strong>), dio a conocer que present\u00f3 una queja\/solicitud ante la&nbsp;<strong>Comisi\u00f3n Federal de Competencia Econ\u00f3mica&nbsp;<\/strong>(<strong>Cofece<\/strong>) en contra del acaparamiento del mercado de clasificados inmobiliarios por parte de la proptech brasile\u00f1a&nbsp;<strong>QuintoAndar<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En conferencia de prensa,&nbsp;<a href=\"https:\/\/twitter.com\/ampicdmx\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>Laura Zazueta<\/strong><\/a>,&nbsp;<strong>presidenta de la AMPI CDMX<\/strong>, destac\u00f3 que, actualmente, los portales inmobiliarios son los principales medios para la compraventa y renta de inmuebles; y son tambi\u00e9n herramientas fundamentales para los agentes inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, record\u00f3 que, en 2021,&nbsp;<strong>QuintoAndar<\/strong>&nbsp;comenz\u00f3 un proceso de expansi\u00f3n en M\u00e9xico, que deriv\u00f3 en la compra de&nbsp;<strong>Grupo Navent<\/strong>, propietaria del portal&nbsp;<strong>Inmuebles24<\/strong>; y, posteriormente, adquiri\u00f3 los dos principales competidores de dicho portal:&nbsp;<a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/inmobiliario\/navent-vivanuncios-segundamano\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>Vivanuncios<\/strong>&nbsp;y&nbsp;<strong>Segundamano<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>De esta manera, se redujeron considerablemente las opciones para anunciar inmuebles; adem\u00e1s de que la proptech tambi\u00e9n es propietaria de&nbsp;<strong>Tokko Br\u00f3ker<\/strong>, un software de atenci\u00f3n a clientes que pretenden adquirir o rentar inmuebles, lo que fortalece su presencia y control en el mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo,&nbsp;<strong>Zazueta<\/strong>&nbsp;mencion\u00f3 que&nbsp;<strong>QuintoAndar<\/strong>&nbsp;y&nbsp;<strong>Navent<\/strong>&nbsp;se desvincularon de otros portales como&nbsp;<strong>EasyBroker<\/strong>, lo que afecta a los usuarios y da\u00f1a la libre competencia en el mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>Esto, debido a que estas acciones obligan a los agentes inmobiliarios a actuar bajo las condiciones que&nbsp;<strong>QuintoAndar<\/strong>&nbsp;establece; adem\u00e1s de que condiciona a quienes buscan un inmueble en renta o venta a sujetarse a los medios y formas que ha establecido la firma brasile\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n<p>Cabe mencionar que, de acuerdo con un estudio realizado por la&nbsp;<strong>AMPI CDMX<\/strong>, Grupo Navent es hoy un agente econ\u00f3mico con poder sustancial en el mercado inmobiliario capitalino, pues&nbsp;<strong>Inmuebles24<\/strong>&nbsp;ya rebasa, en participaci\u00f3n en el sector de los portales de anuncios inmobiliarios, a sus principales competidores actuales:&nbsp;<strong>Facebook Marketplace<\/strong>&nbsp;y&nbsp;<strong>Lamudi<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cLa amplia participaci\u00f3n en el mercado de portales inmobiliarios que tiene&nbsp;<strong>Grupo Navent<\/strong>&nbsp;ha ocasionado que suban los precios de sus servicios entre 30 y 40%; adem\u00e1s de que sujeta a los agentes inmobiliarios a un servicio que se ha hecho cada vez m\u00e1s impersonal y deficiente. (\u2026) Por ello, atendiendo las voces que se han hecho escuchar por parte de los profesionales inmobiliarios de la&nbsp;<strong>AMPI CDMX,<\/strong>&nbsp;hemos determinado presentar una queja\/solicitud ante la&nbsp;<strong>Comisi\u00f3n Federal de Competencia Econ\u00f3mica<\/strong>&nbsp;por la concentraci\u00f3n il\u00edcita de los competidores\u201d, asever\u00f3&nbsp;<strong>Zazueta<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Por su parte,&nbsp;<strong>Alberto Ju\u00e1rez Garc\u00eda<\/strong>,&nbsp;<strong>director jur\u00eddico del organismo<\/strong>, explic\u00f3 que dicha concentraci\u00f3n de competidores que ha generado&nbsp;<strong>QuintoAndar<\/strong>&nbsp;se considera il\u00edcita debido a que su participaci\u00f3n en el mercado de clasificados inmobiliarios es insuperable, de modo que los agentes inmobiliarios que no utilicen&nbsp;<strong>Inmuebles24<\/strong>&nbsp;para anunciar sus propiedades se ver\u00e1n en una desventaja considerable frente a los que s\u00ed contraten sus servicios.<\/p>\n\n\n\n<p>Y es por ello que se present\u00f3 la queja ante la&nbsp;<strong>Cofece<\/strong>, para que sea la autoridad quien investigue y determine si se trata de pr\u00e1cticas monop\u00f3licas, de acuerdo con la Ley Federal de Competencia Econ\u00f3mica; y, de ser as\u00ed, aplique las sanciones correspondientes.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEste procedimiento de investigaci\u00f3n, que se va a iniciar por la denuncia que se est\u00e1 presentando por esta Asociaci\u00f3n, puede derivar en sanciones econ\u00f3micas, que van desde las 5,000 UMAs, que para este a\u00f1o son 518,700 pesos, hasta el 10% de los ingresos obtenidos por esta concentraci\u00f3n il\u00edcita. Esto lo va a determinar la Cofece, se va a seguir un procedimiento de investigaci\u00f3n que tomar\u00e1 de 30 a 120 d\u00edas h\u00e1biles\u201d, detall\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/author\/fernanda-hernandez\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por: Fernanda Hern\u00e1ndez La presidenta de AMPI CDMX afirm\u00f3 que la expansi\u00f3n de QuintoAndar en M\u00e9xico redujo las opciones para anunciar inmuebles Este martes, la&nbsp;Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios,&nbsp;delegaci\u00f3n Ciudad de M\u00e9xico&nbsp;(AMPI CDMX), dio a conocer que present\u00f3 una queja\/solicitud ante la&nbsp;Comisi\u00f3n Federal de Competencia Econ\u00f3mica&nbsp;(Cofece) en contra del acaparamiento del mercado de clasificados inmobiliarios 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