Por: Fernanda Hern\u00e1ndez <\/p>\n\n\n\n
Meyer Falc\u00f3n indic\u00f3 que cerca del 80% de los municipios del pa\u00eds no tienen vigentes y actualizados sus programas de desarrollo urbano<\/em><\/p>\n\n\n\n Durante su participaci\u00f3n en la Expo Desarrollo Inmobiliario: The Real Estate Show 2023<\/strong>, organizada por la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), Rom\u00e1n Meyer Falc\u00f3n<\/strong>, titular de la<\/strong> Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano<\/strong> (Sedatu<\/strong><\/a>), asegur\u00f3 que la planeaci\u00f3n del territorio tiene una estrecha relaci\u00f3n con el desarrollo inmobiliario, pues dicta las pautas de d\u00f3nde s\u00ed y d\u00f3nde no se puede urbanizar.<\/p>\n\n\n\n De esta manera, los instrumentos municipales de planeaci\u00f3n<\/strong> deben ser la materia prima con la que los desarrolladores deben trabajar.<\/p>\n\n\n\n \u201cSi no apostamos al tema de la planeaci\u00f3n, al sustento, ese documento, ese an\u00e1lisis t\u00e9cnico que nos debe de decir d\u00f3nde s\u00ed y d\u00f3nde no urbanizar, cu\u00e1les son esos bosques, esos manglares, esas selvas que tenemos que preservar, que no debemos de tocar, d\u00f3nde s\u00ed urbanizar y de qu\u00e9 forma urbanizar de manera m\u00e1s eficiente; eso debe ser la materia prima con la que ustedes trabajen, la planeaci\u00f3n, los usos de suelo\u201d, dijo.<\/p>\n\n\n\n El funcionario destac\u00f3 la importancia de los Programas Municipales de Desarrollo Urbano<\/strong> como los documentos t\u00e9cnicos que sustentan los usos de suelo e indican d\u00f3nde se debe desarrollar vivienda, comercios, infraestructura urbana y con qu\u00e9 caracter\u00edsticas se deben edificar; y tambi\u00e9n como instrumentos clave para combatir la corrupci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n No obstante, coment\u00f3 que cerca del 80% de los municipios a nivel nacional no tienen actualizados ni vigentes sus programas de desarrollo urbano; es decir que siguen otorgando permisos de construcci\u00f3n con instrumentos de planeaci\u00f3n obsoletos.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s de que muchos de esos programas contienen errores importantes, y son dif\u00edciles de comprender, cuando en realidad se necesitan documentos peque\u00f1os, de no m\u00e1s de 50 cuartillas y sencillos, que contengan usos primarios y secundarios y especifiquen d\u00f3nde s\u00ed, d\u00f3nde no y c\u00f3mo construir.<\/p>\n\n\n\n \u201cEse es un tema muy importante que quisi\u00e9ramos transmitir desde el Gobierno Federal<\/strong>, porque es la forma en la que podemos combatir la corrupci\u00f3n inmobiliaria, a trav\u00e9s de programas simples y entendibles. No necesitamos programas con 400, 500 o 600 cuartillas, necesitamos documentos peque\u00f1os, muy f\u00e1ciles de entender. Y esa es la forma m\u00e1s certera y legal en la que ustedes pueden hacer inversiones; porque cuando ustedes llegan a un estado, a un municipio, les tienen que decir d\u00f3nde pueden construir y donde no\u201d, expuso.<\/p>\n\n\n\n Asimismo, Meyer Falc\u00f3n<\/strong> afirm\u00f3 que el tema de la planeaci\u00f3n del territorio no solamente le concierne al gobierno, sino que es una obligaci\u00f3n de todas las partes que conforman el Estado mexicano.<\/p>\n\n\n\n